Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lindesberg / Frövi / Frövi/Vattentornsområdet
Skomakargatan 9
Boarea/biarea: 117/115 kvm
Driftkostnad: 27 610 kr/år
Tomtarea: 798 kvm
Rum: 6 rum (3 sovrum)

Lindesberg / Frövi - Frövi/Vattentornsområdet / Skomakargatan 9

Välskött villa på Vattentornsområdet med öppen planlösning och bra läge! Kök/vardagsrum med braskamin och utgång till stort inglasat uterum 117 m² med ryggåstak och kamin. 2 st våtutrymmen. Gillestuga med öppen spis. Bergvärme 2015. Garage. Fin och lättskött trädgård. Gångavstånd till förskola, lekplats, grönområde mm.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Villa med öppen planlösning och bra läge!
Villa med öppen planlösning och bra läge!
Välkommen in!
Välkommen in!
Rymlig och ljus hall med garderober och nedgång till källarvåningen.
Rymlig och ljus hall med garderober och nedgång till källarvåningen.
Till vänster i hallen finns 3 sovrum och badrum.
Till vänster i hallen finns 3 sovrum och badrum.
Stort kök, öppet mot matrum/vardagsrummet.
Stort kök, öppet mot matrum/vardagsrummet.
Köket har stora arbetsytor och gott om skåp och förvaring.
Köket har stora arbetsytor och gott om skåp och förvaring.
Mellan kök och vardagsrummet finns en värmande kamin.
Mellan kök och vardagsrummet finns en värmande kamin.
Matrum/vardagsrum med plats för större matrumsmöbel.
Matrum/vardagsrum med plats för större matrumsmöbel.
I vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet.
I vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet.
Stort inglasat uterum med klinkergolv, stora skjutglaspartier och ryggåstak.
Stort inglasat uterum med klinkergolv, stora skjutglaspartier och ryggåstak.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

I uterummet finns plats för flera möblemang.
I uterummet finns plats för flera möblemang.
I uterummet kan man njuta av den värmande kaminen.
I uterummet kan man njuta av den värmande kaminen.
Bad/dusch/wc
Bad/dusch/wc
Sponsrade länkar
Bad/dusch/wc
Bad/dusch/wc
Sovrum 1
Sovrum 1
Kontor (sovrum 2)
Kontor (sovrum 2)
Sovrum 3 med utgång till baksidan.
Sovrum 3 med utgång till baksidan.
I källaren finns stora utrymmen, här är ett stort TV-rum där hela familjen får plats.
I källaren finns stora utrymmen, här är ett stort TV-rum där hela familjen får plats.
Gillestuga med öppen spis och bardisk.
Gillestuga med öppen spis och bardisk.
Gillestugan har annorlunda trädetaljer.
Gillestugan har annorlunda trädetaljer.
Dusch/wc i källarvåningen.
Dusch/wc i källarvåningen.
Stor och praktisk tvättstuga.
Stor och praktisk tvättstuga.
Framsidan med entré, farstukvist och fina plattgångar runt huset.
Framsidan med entré, farstukvist och fina plattgångar runt huset.
Passage mellan huset och garaget.
Passage mellan huset och garaget.
Huset har ett fint läge med staket ut mot gatan. Garage med asfalterad parkering och plats för 2 bilar.
Huset har ett fint läge med staket ut mot gatan. Garage med asfalterad parkering och plats för 2 bilar.
Huset omges av en lättskött trädgårdstomt. Utanför uterummet finns ett soldäck.
Huset omges av en lättskött trädgårdstomt. Utanför uterummet finns ett soldäck.
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Kök/vardagsrum (Bottenvåningen)
    Kök/vardagsrum med laminatgolv, tapet och panel i tak. Braskamin. Köksluckor i furu. Stor arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl med överskåp (Elektro Helios), frys med överskåp (Elektro Helios), spis med häll (Electrolux), fläkt (Electrolux), och diskmaskin (Elektro Helios). Laminatklädda bänkskivor/rostfri duiskbänk. Panel över arbetsbänk. Utgång till inglasat uterum.
  • Dusch/bad/wc (Bottenvåningen)
    Dusch/bad/wc med plastmatta på golv, plastmatta/kakel på vägg och laserad panel i tak. Här finns hörnbadkar, wc, handfat och 2 st väggskåp. 1 linneskåp. Vitt porslin. Fönster.
  • Sovrum 1 (Bottenvåningen)
    Sovrum 1 med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak. 1 platsbyggd hylla.
  • Sovrum 2 (Bottenvåningen)
    Sovrum 2 med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. 3 garderober och 1 linneskåp. Utgång till altanen.
  • Sovrum 3/kontor (Bottenvåningen)
    Sovrum 3/kontor med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns luckan till vinden, 1 garderob och skrivbord i vinkel.
  • Hall (Källarvåningen)
    Hall med plastmatta, tapet/bröstpanel och vita skivor i tak.
  • Dusch/wc (Källarvåningen)
    Dusch/wc renoverad ca 2013 med klinker, kakel och laserad panel i tak med belysning. Här finns dusch, wc, handfat med lådor under, handdukstork (vattenburen) och spegel/belysning (belysning funkar ej).
  • Tvättstuga (Källarvåningen)
    Stor tvättstuga med plastmatta, tapet/kakel och vita skivor i tak. Här finns tvättmaskin (Electrolux, 2017), torkskåp (Elektro Helios), tvättho, arbetsbänk och 1 st väggskåp.
  • Pannrum (Källarvåningen)
    Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns vattenmätaren, vatten, golvbrunn (plast), elcentral med jordfelsbrytare för bergvärmepumpen 1 garderob och vedinkast.
  • Gillestuga (Källarvåningen)
    Gillestuga med plastmatta, liggande på vägg/fondvägg och panel i tak, bardisk, soffa, bord och öppen spis.
  • TV-rum (Källarvåningen)
    TV-rum med plastmatta, tapet och vita skivor i tak.
  • Passage (Källarvåningen)
    Passage med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. 3 garderober.
  • Matkällare (Källarvåningen)
    Matkällare med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak.
  • Klädkammare (Källarvåningen)
    Klädkammare med betonggolv, vitmålade väggar och tak.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Utgång till trädgården.
  • Entréhall (Bottenvåningen)
    Entréhall med laminatgolv, tapet/bröstpanel på vägg och panel i tak. Nedgång till källaren. 1 garderob.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    115 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggnadsår
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010, stor inglasad altan ca 117 m² med ryggåstak.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Källargrund
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på huset (orginal), på utbyggnaden 2010.
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Radonkommentar
    Radonmätning är gjord, protokoll finns.
  • Uppvärmning
    Bergvärme IVT Diplomat (2015, installerad av Storå Rör) och trippelpanna el/ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort inglasat uterum (2010) ca 117 m² med klinkergolv, vitmålad panel på vägg, stora skjutglas partier och panel i tak med spotlights. Öppen spis med fläkt och utgång till soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad parkering med plats för 2 bilar.
    Garage med plats för 1 bil med gjuten platta, isolerat och aluminium port. Vind ovanpå. Träpanel fasad och betongpannor på taket.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    798 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med gräsyta, träd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750820)
Övrigt
  • * Fiber är installerat.
    * Vattenutkastare finns på ena gaveln.
    * Vinden är tilläggsisolerad med gullfiber.
    * Larm finns installerat, Sector 399 kr/mån.
    * Huset har ett bra läge med gångavstånd till förskola, idrottsplats mm. I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    585 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    460 000 kr
  • Markvärde
    125 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    18 839 kr/år
  • Försäkring
    2 958 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 424 kr/år
  • Renhållning
    1 389 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 610 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elbolag: Linde Energi/Jämtkraft
  • Årlig elförbrukning
    15 110 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    4 388 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 956 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Mikael den 29 augusti
    Hej Karin vi undrar om finns någon chans till förhandsvisning av skomakargatan 9 i Frövi denna vecka mvh Mikael och Mikaela
    Svar från Karin Gustafsson
    Hej! Kollar med ägarna och återkommer imorgon. Hälsningar Karin Mäklarhuset
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige