Till salu

Skomakargatan 8

Pris

1 695 000 kr

Sparad

Pris

1 695 000 kr



Frövi— Lindesberg

Skomakargatan 8


Till salu
Pris
1 695 000 kr

Lindesberg - Frövi

Fräsch villa för den stora familjen med möjlighet till förändring för den som önskar och med bra läge för barnfamiljen! Här erbjuds 4 sovrum, renoverat badrum, vardagsrum med utgång till stor inglasad altan med västerläge, utgång till baksidan där ytterligare en altan finns. Garage med aut. port och parkering för 2 bilar. Villan omges av en fin och lättskött trädgårdstomt. Det är gångavstånd till förskola mm och på området finns en stor lekplats.

Pris
1 695 000 kr

Boarea
148 kvm

Driftkostnad
58 640 kr/år

Tomtarea
532 kvm

Rum
5 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Måndag 23 februari 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Skomakargatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns uppgång till övervåningen, 2 dubbelgarderober och 1 linneskåp.


02
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar (2022) och vita skivor i tak. Här finns utgång till inglasade altanen. Det är öppet mellan kök och vardagsrum. Nytt element 2023.


03
Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Köksinredning i vitt med rostfri diskbänk. Här finns kyl (Elektro Helios), frys (Elektro Helios), spis med häll, fläkt (2026) och diskmaskin (Cylinda). Det är öppet mellan kök och vardagsrum och här finns stort helglasat fönster. Nytt element 2023.


04
Tvättstuga (Bottenvåningen)

Tvättstuga med plastmatta på golv, målade väggar (2021) och vita skivor i tak. Här finns tvättmaskin (Cylinda, 2021), torktumlare (Samsung ca 2024), varmvattenberedare (Thermia, orginal), tvättho samt utgång till trädgården.


05
Badrum (Bottenvåningen)

Helrenoverat badrum 2016 med plastmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badkar och fönster.


06
Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, målade väggar (2023) och vita skivor i tak. Här finns 2 dubbelgarderober.


07
Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns utgång (helglasad dörr) till baksidan och altanen.


08
Allrum (Övervåningen)

Allrum med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak.


09
Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här kan man dela av för att få ett extra sovrum.


10
Dusch/wc (Övervåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv (orginal) och vägg (delvis ny) och vitmålad väv i tak. Här finns wc , handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel.


11
Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med plastmatta, vitmålade väggar och vita skivor i tak. Här finns lucka till takfoten.


12
Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här kan man dela av så man får ett extra sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

532 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG HEDEN 17:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (orginal)

Fönster

2-glas isoler (2012)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Oljefyllda element (2014) och luftvärmepump (IVT, 2012)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

296 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-27

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB

Beskrivning

När energideklarationen gjordes var den beräknad utifrån ett hushåll med 6 personer.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan med österläge, byggd 2012.
Stor inglasad altan på framsidan med västerläge, byggd 2015. Altanen har nålfiltsmatta, skjutglasdörrar och kanalplasttak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport för cyklar.
Förråd, 11 m² intill fastigheten.
Litet förråd för trädgårdsredskap mm.

Beskrivning, parkering

Stor parkering, breddad 2013 med plats för 2 bilar.
Garage med plats för en bil medasfaltsgolv, ny aut.port, träpanel fasad och papptak.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

532 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med häck ut mot gatan, här finns ett körsbärsträd, tujahäck, mur med dekorationsgrus mm.

Planbestämmelser

Vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-20, Senast ändrad: 2024-11-05)


08
Övrigt

* Gångavstånd till förskola, idrottsplats, grönområde, lekplats, elljusspår mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 208 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

980 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

33 074 kr/år

Försäkring

7 752 kr/år

Vatten och avlopp

13 495 kr/år

Renhållning

4 319 kr/år

Årlig elförbrukning

15525 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 551 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 208 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
980 000 kr
Markvärde
228 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
33 074 kr/år
Försäkring
7 752 kr/år
Vatten och avlopp
13 495 kr/år
Renhållning
4 319 kr/år
Årlig elförbrukning
15525 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 700 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 551 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frövi Bilservice AB

809 m


Fresh Thai Express

941 m


Pizzeria Svea

945 m


Ebbes pizzeria och sås

949 m


Pizzeria Picasso

987 m


Förskola Mariedal

370 m


Förskola Skogsdungen

1,02 km


Förskolan Näsby

1,27 km


Rockhammars skola

7,22 km


Vedevågs skola

7,62 km


Hemköp

13,21 km


Lidl

16,09 km


Hemköp, Lindesberg

16,38 km


Tempo

22,01 km


Hemköp, Örebro Svampen

22,17 km


Vattentornet Frövi

272 m


Heden

568 m


Idrottsplatsen

614 m


Vannebodagatan

917 m


Frövi Resecentrum

863 m


Lindesberg station

15,74 km


Örebro C

23,53 km


Örebro S

24,64 km


Arboga

27,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Frövi Resecentrum
    863 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vattentornet Frövi
    272 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.