Till salu

Loftgatan 10

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Henja— Gislaved

Loftgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Gislaved - Henja

Stor och trivsam enplansvilla med generösa ytor!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade enplansvilla med hela sex rum och kök, varav fyra sovrum. Här erbjuds ett hem med stora, härliga rum, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen.

Husets hjärta utgörs av det öppna och inbjudande köket och allrummet, där planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från köket och allrummet når du den inglasade altanen som blir en härlig förlängning av bostaden. Här finns även ett separat vardagsrum med trevligt läge mot husets baksida.

Det rymliga badrummet är helkaklat med klinkergolv och erbjuder både dusch och ett härligt bubbelbad – perfekt för avkopplande stunder.

En av husets många praktiska fördelar är den riktigt generösa groventrén. Här finns dessutom en praktisk tvätt- och sköljplats med vatten, perfekt för att exempelvis spola av hunden efter promenaden, rengöra stövlar eller skölja av andra skrymmande föremål. Intill finns ett stort förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Även utomhus finns gott om plats och funktionella utrymmen. På baksidan väntar en stor uteplats i härligt söderläge, delvis under tak – en perfekt plats för lata sommardagar, grillkvällar och trevliga stunder med familj och vänner. Här finns även den inglasade altanen som förlänger utesäsongen.

På tomten finns carport med intilliggande verkstads-/förrådsutrymme samt ytterligare en stor fristående förrådsbyggnad som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller andra intressen.

Huset är beläget i ett lugnt och trivsamt villakvarter i samhällets utkant, med närhet till både skola, förskola och fina naturområden. Här bor du med ett bekvämt läge och närhet till naturen, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
175 kvm

Driftkostnad
67 274 kr/år

Tomtarea
1 288 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Fredag 27 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Loftgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Från verandan når man en ljus entréhall med plats att hänga av sig ytterkläder och plastmatta.

TOALETT
Mindre toalett praktiskt intill entrén. Utrustad med wc, handfat och plastmatta.

SOVRUM
In till vänster från hallen finns ett stort sovrum/kontor med plastmatta och garderober.

ALLRUM
Luftigt allrum med öppen planlösning in till köket och utgång till den inglasade altanen samt plastmatta.

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Utrustning: spis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys.

SOVRUM
Rum i bra storlek med plastmatta, garderober och fönster mot framsidan.

SOVRUM
Lättmöblerat rum med plastmatta och garderober.

BADRUM
Rejält tilltaget badrum med snyggt kakel/klinker och infälld belysning samt badrumsskåp.
Utrustad med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och bubbelbadkar samt handukstork.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och garderober.

TVÄTTSTUGA
Bra utrymme med utgång till baksidan och plastmatta. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och elpanna.

GROVENTRÉ
Stor och praktisk groventré med plastmatta och med praktisk tvätt/sköljplats.
Stor klädkammare/förråd intill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 288 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED HÄRBRET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på baksidan.
Uteplats med trätrall delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/Förråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart och Carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Henja bostadsområde etapp ii henja 4:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-26, Senast ändrad: 2024-08-12)


07
Övrigt

Huset är besiktigat. Kontakta mäklare för protokoll.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 166 000 kr

Markvärde

224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

6 199 kr/år

Vatten och avlopp

6 940 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

51 035 kr/år

Årlig elförbrukning

20414 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 699 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 696 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
6 199 kr/år
Vatten och avlopp
6 940 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
51 035 kr/år
Årlig elförbrukning
20414 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 274 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 699 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 696 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.