Stor 2-plansvilla med dubbelgarage och kanonläge mot skogen!
Välkommen till Rödklintsgatan 14 – en rymlig och välplanerad villa med ett fantastiskt läge intill skogen i populära och familjevänliga Nya Hjärsta.
Här erbjuds en trivsam 2-plansvilla om cirka 191 kvm med 6 rum och kök, varav 4 sovrum – perfekt för den växande familjen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med ett ljust och öppet vardagsrum i anslutning till matplatsen, vilket skapar härliga sociala ytor för både vardag och fest.
Huset erbjuder flera uppskattade mervärden, såsom frånluftsvärmepump i kombination med en värmande kamin och isolerglas, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader. Här finns även dubbelgarage, lekstuga, fiber och en lättskött trädgårdstomt om cirka 1 000 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.
Läget är svårslaget med skogen som närmaste granne och direkt närhet till motionsspår och fina rekreationsområden. Området är mycket barnvänligt med gångavstånd till skola och goda kommunikationer. För dig som pendlar finns smidig anslutning till motorvägen, samtidigt som busshållplats ligger inom bekvämt gångavstånd.
Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
191/43 kvm
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Rödklintsgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 000 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO NYBROÅN 2
02
Byggnadssätt
2-plan
2001
37
Puts
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump-vattenburet
03
Uteplats
Soldäck.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage.
05
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarter 297 kävlingeån och kvarter 280 nätrabyån m m i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-21, Senast ändrad: 2025-05-09), Nybroån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-01)
01
4 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 692 000 kr
1 172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 992 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 692 000 krMarkvärde
1 172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 992 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linje 2 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Edessa Bistro
552 m
Pizzeria Venus
933 m
KFC
1,3 km
Burger King Örebro Eurostop
1,33 km
ChopChop Asian Express
1,38 km
Förskolan Växthuset
442 m
Förskolan Linden
470 m
Fia skola
478 m
Förskolan Blåklinten
559 m
Sagogårdens förskola
614 m
Tempo
793 m
Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen
1,65 km
X:-tra Markbacken
1,82 km
Lidl
2,46 km
Östra servicebutik
2,76 km
Trollbärsgatan
458 m
Varberga västra
553 m
Örebro Mellringevägen
767 m
Vivalla centrum
788 m
Örebro Varberga torg
916 m
Örebro C
2,7 km
Örebro S
3,17 km
Kumla station
18,9 km
Frövi Resecentrum
21,89 km
Hallsberg Central Station
25,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde349 m1 min1 min5 min
-
TågstationÖrebro C2,7 km--
-
HållplatsTrollbärsgatan458 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
