Stadsvilla med möjlighet till hyresintäkt!
Välkommen till Älvtomtagatan 50A och en central stadsvilla med byggår 1934. Villan är idag disponerad på 3 st lägenheter om 3 rok på entreplan samt 2 rok på övre plan och inredd källare samt ytterligare en inredd lägenhet i garaget. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, helkaklade duschutrymmen,fina funktionella kök, stor altan, ny fasad samt omdränerad källare. Bo-generationsboende-hyr ut-Du bestämmer!
Villan ligger i lugna kvarter med direkt närhet till city!
Välkommen att anmäla intresse för visning!
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
90/71 kvm
Tomtarea
465 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Älvtomtagatan 50A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
465 kvm
4 rum
ÖREBRO RÄTTIKAN 13
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1934
25
Källare
Trä
Takpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Tomt/Servitut
465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-10-30), Västra mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2026-08-17)
01
2 788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 371 000 kr
1 417 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 371 000 krMarkvärde
1 417 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centralt Väster
Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.
03
Kommunikationer
Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.
04
Natur och fritid
På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.
Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde235 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
