Till salu

Fabriksgatan 13

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Centralt— Örebro

Fabriksgatan 13


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Örebro - Centralt

Unikt boende högst upp i huset – två plan, takterrass och inglasad balkong mitt i city!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga, mitt i hjärtat av Örebro! Parkeringsplats för 350 kr/mån erbjuds att hyra direkt vid inflyttning.
Spännande etagelägenhet högst upp i huset, med generösa sällskapsytor, en luftig planlösning och en karaktär som skiljer sig från mängden. Med bostaden fördelad över två våningsplan skapas en härlig känsla av rymd och möjligheter att forma ett personligt hem.

Entréplanet bjuder in till umgänge med ett rymligt vardagsrum om cirka 35 kvm, där det finns gott om plats för både soffgrupp och andra sociala möbleringar. Köket ligger i anslutning till sällskapsytorna och erbjuder utrymme för en matplats där familj och vänner kan samlas. Här finns även badrum med tvättmöjligheter samt ytterligare ett rum som kan användas efter behov, exempelvis som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året, perfekt för en lugn stund med en kopp kaffe eller en trevlig plats att umgås på.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med ytterligare rum och en flexibel planlösning. Här finns gott om möjligheter att skapa en egen avdelning för vila, arbete eller familjens behov. Från det övre planet nås även den eftertraktade takterrassen – en härlig tillgång för dig som uppskattar möjligheten att komma ut i det fria och njuta av ett eget uterum ovanför stadens tak.

Läget mitt i centrala Örebro innebär att stadens utbud finns nära till hands. Här bor du med restauranger, caféer, shopping, service och stadens puls runt hörnet, samtidigt som bostadens placering högst upp i huset ger en särskild känsla av avskildhet.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det traditionella – en etagelägenhet med spännande planlösning, generösa ytor och två attraktiva utemiljöer. Ett boende med stor potential att sätta sin egen prägel på, i ett läge där det är enkelt att njuta av allt som centrala Örebro har att erbjuda.

Utgångspris
3 850 000 kr

Boarea
129.1 kvm

Avgift
7 904 kr/mån

Rum
4 rum (2 sovrum)

Våning
6+7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 16 november 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Fabriksgatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

6+7

Lägenhetsnummer

172


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001-2002

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-19

Besiktningsman

Niklas Söderlind, Heatseek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Bredband (hastighet 1000/1000 Mbit/s) via SAPPA, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 26 garageplatser och sex parkeringsplatser.
En garageplats kostar 500 kr/mån och en parkeringsplats kostar 350 kr/mån.
Laddbox till elbil finns installerat på samtliga bilplatser och kostar ytterligare 100 kr/mån om man önskar aktivera den.


Ekonomi

01
Avgift

7 904 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,59510

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Södercity. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns:
2 st 2 rok
15 st 3 rok
8 st 4 rok
7 st 5 rok
2 st 6 rok

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga. Det finns även en gemensam uteplats mellan husen som medlemmarna får nyttja. Till bostaden hör ett förråd (i markplan).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 904 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,59510
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Gondola City - Pizzeria Örebro

54 m


Cèdre De Beyrouth

74 m


Conventum Kongress

87 m


Saigon City - Asiatisk restaurang

105 m


Restaurang Maxim

137 m


Folkuniversitetet Örebro

146 m


Riksgymnasiet för döva och hörselskadade, kansli

334 m


Solafa saraj

351 m


Rudbecksgymnasiet

382 m


Förskolan Regnbågen

412 m


Hemköp, Örebro City

822 m


Östra servicebutik

859 m


Lidl

975 m


X:-tra Markbacken

1,44 km


Stora Coop Ladugårdsängen

2,17 km


Kulturkvarteret

115 m


Drottninggatan

159 m


Våghustorget

195 m


Örebro Olof Palmes torg

235 m


Örebro S

284 m


Örebro C

955 m


Kumla station

16,47 km


Hallsberg Central Station

23,32 km


Hallsberg

23,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    215 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro S
    284 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kulturkvarteret
    115 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.