Behållare Behållare

Korpadalen, Asarum, Karlshamn
Braxenvägen 16

Boarea
137 kvm
Driftkostnad
33 282 kr/år
Tomtarea
617 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

1½ plansvilla i Korpadalen med flexibel planlösning, inglasat uterum och tomt i västerläge!

1½-plansvilla i barnvänliga Korpadalen om 137 m².

Praktisk och trevlig villa med tomt i västerläge. 5 rum varav 2 sovrum med möjlighet för 4 sovrum. Ikea-home smart, verisure-larm och fiber installerat.

Entré med klinker/golvvärme, gott om plats för ytterkläder. Ett badrum på vardera plan. Kök/matplats och vardagsrum med öppen planlösning med utgång till trädgård samt inglasat uterum i västerläge.
Kontor i anslutning till vardagsrum. Fräsch tvättstuga/groventrè med klinker.

Allrum på ovanvåning med möjlighet för ett till stort sovrum. "lilla" sovrummet med inbyggd säng (105 cm). Stora sovrummet med egen klädkammare.

Tomt med stenbeläggningar, gräsmatta och egen liten lekplats. Fritt från annan bebyggelse i norr-läge jämte fastigheten.
Praktiskt isolerat förråd (ca 15 m²) samt uppfart med plats för ett par bilar. Genom samfälligheten finns även tillgång till garage.

Korpadalen är ett mycket barnvänligt område med cykelbanor, närhet till butiker och skolor, pendlingsläge med E22an, bussförbindelser och lekplatser/natur/elljusspår.

Överlåtelsebesiktning, indikativ radonmätning samt energideklaration utfört.

Kontinuerliga förbättringar, underhåll och ombyggnader löpande.

Inflyttningsklart, varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 450 000 kr
Visningar
18
MAJ
Tisdag
18:00-19:00

Anmälan krävs

1½ plansvilla i Korpadalen med flexibel planlösning, inglasat uterum och tomt i västerläge!

1½-plansvilla i barnvänliga Korpadalen om 137 m².

Praktisk och trevlig villa med tomt i västerläge. 5 rum varav 2 sovrum med möjlighet för 4 sovrum. Ikea-home smart, verisure-larm och fiber installerat.

Entré med klinker/golvvärme, gott om plats för ytterkläder. Ett badrum på vardera plan. Kök/matplats och vardagsrum med öppen planlösning med utgång till trädgård samt inglasat uterum i västerläge.
Kontor i anslutning till vardagsrum. Fräsch tvättstuga/groventrè med klinker.

Allrum på ovanvåning med möjlighet för ett till stort sovrum. "lilla" sovrummet med inbyggd säng (105 cm). Stora sovrummet med egen klädkammare.

Tomt med stenbeläggningar, gräsmatta och egen liten lekplats. Fritt från annan bebyggelse i norr-läge jämte fastigheten.
Praktiskt isolerat förråd (ca 15 m²) samt uppfart med plats för ett par bilar. Genom samfälligheten finns även tillgång till garage.

Korpadalen är ett mycket barnvänligt område med cykelbanor, närhet till butiker och skolor, pendlingsläge med E22an, bussförbindelser och lekplatser/natur/elljusspår.

Överlåtelsebesiktning, indikativ radonmätning samt energideklaration utfört.

Kontinuerliga förbättringar, underhåll och ombyggnader löpande.

Inflyttningsklart, varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Braxenvägen 16
Trevlig tomt med inglasat uterum i västerläge!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 137 m²) innehållande:

Entré/hall med klinker/golvvärme. Trappa till ovanvåningen, luft-luft värmepump samt garderober med skjutparti.

Badrum med golvmatta samt tapet. Badkar, toalett och handfat.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasat uterum.

Kontor/sovrum med laminatgolv.

Matplats med parkettgolv för 6-8 personer.

Kök med parkettgolv. Vita luckor med dekor, bänkskiva samt kakel. Utrustning: Kyl/frys (-17), diskmaskin, häll, mikrougn (-20), varmuftsugn (-20) och fläkt (-20). Utgång till trädgården.

Tvättstuga/groventré med klinker. El-central, varmvattenberedare, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.

Ovanvåning:

Allrum med laminatgolv (möjlighet för ett till stort sovrum)

Sovrum med laminatgolv, inbyggd säng (105 cm) med usb-uttag.

Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.

Badrum med golvmatta samt kakel/våtrumsväv. Handfat, dusch med glasvägg, toalett samt fläkt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
617 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KARPEN 49
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Larmkostnad
560 kr/mån
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el / luft-luft värmepump
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2008 Helrenovering av badrum på ovanvåningen
2010 Tillbyggnad av inglasad altan samt stensättningar på baksidan av tomten.
2013 Ny panel (södersida)
2014 Ny förrådsdörr
2015 Installation av altandörrar, byte av ytterdörrar och innerdörrar, renovering av hall (klinkers, golvvärme, garderober), installation av fiber.
2016 Renovering av lilla sovrummet samt lekstuga med el indraget. Gungställning/ rutschkana/sandlåda
2017 Kyl/frys
2018 Tapetsering hall, Installerat lucka till vind, lagt golv på 2/3-delar och tilläggsisolerat
2019 Renovering av tvättstuga ( ny golvbrunn, nya skåp, målning, tvättdiskho, blandare, varmvattenberedare). Ikea-home smart.
2020 Kök (ugn, mikrougn, fläkt, luckor målade, bänkskiva, diskho, blandare, kakel). Rullgardiner i sovrummen kopplade till Ikea-home smart
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående isolerat förråd (ca 15 m²) med el indraget.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2 bilar intill huset.
Garageplats genom samfällighet.
Tomt/Servitut
Tomtarea
617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trivsamt trädgårdstomt i västerläge med stensättningar, gräsmatta och egen liten lekplats.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Reparationsarbeten mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Östra Korpadalen Froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760216)
Samfällighet
Karlshamn frostenstorp s:6
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Övrigt
* Garageföreningens avgift per år är 250 kr alternativt 300 kr per år om el-uttag används för värmeaggregat. (Nyttjas el kostar det 1,91 kr/kwh för förbrukning)
* Frysboxen (2007) i förrådet ingår i överlåtelsen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
975 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 400 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
19 577 kr/år
Årlig elförbrukning
10158 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 806 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten avser bl a kostnad för garage.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
975 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
3 400 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
3 055 kr/år
Elkostnad :
19 577 kr/år
Årlig elförbrukning
10158 kWh/år
Samfällighet :
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 806 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten avser bl a kostnad för garage.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gomiddag
      878 m
    • Kvarnen One 4 AB
      889 m
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      923 m
    • Circle K Karlshamn
      1,13 km
    • Restaurang Ankaret
      1,15 km
    • Korpadalens förskola
      317 m
    • Korpaborgens förskola
      434 m
    • Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
      562 m
    • Karlshamns Montessoriskola
      651 m
    • Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
      678 m
    • Stora Coop
      1,09 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,49 km
    • Lidl
      1,55 km
    • City Gross Karlshamn
      2,64 km
    • Welliom's Lives
      3,11 km
    • Korpadalen
      270 m
    • Södra Korpadalen
      354 m
    • Asarum Korpadalsskolan
      612 m
    • ICA Maxi Janneberg
      718 m
    • Lysmasken
      718 m
    • Karlshamn station
      2,85 km
    • Mörrum station
      6,81 km
Avstånd
  • Vatten
    287 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,62 km
    8 min
    17 min
    53 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    2,85 km
    8 min
    15 min
    48 min
  • Hållplats - Korpadalen
    270 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration