Trivsamt radhus i familjevänliga Korpadalen!
Välkommen till ett trivsamt och inflyttningsklart radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor ni bekvämt med genomtänkt planlösning och flera renoveringar utförda genom åren.
Det stilrent renoverade köket är både funktionellt och inbjudande, med generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagsmatlagning och helgens middagar. Bostaden erbjuder fyra sovrum – perfekt för barnfamiljen som behöver utrymme för både lek, studier, hemmakontor och gäster. Två badrum finns i huset, ett rymligt och smakfullt renoverat med dusch samt ett uppfräschat med badkar – praktiskt i en aktiv familjevardag.
Bostaden bjuder på fina sällskapsytor med möjlighet för den som önskar att öppna upp ytterligare mellan sovrummen och skapa en mer social planlösning. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter med stort förråd, klädkammare samt garderober.
Uppvärmning sker via luft/luft-värmepump i kombination med direktverkande el dessutom finns fiber indraget.
Utomhus väntar två uteplatser på både fram- och baksida, vilket gör att ni kan följa solen under dagen. Här finns även en balkong samt en lättskött trädgårdstäppa som ger en grön och trivsam utemiljö för både lek och avkoppling. Garage med fjärrstyrd port med plats för en bil samt uppfart tillhör.
Läget är mycket attraktivt med närhet till service, förskola, skola och goda kommunikationer – ett hem som gör vardagen smidig för hela familjen.
Besiktning och energideklaration är utförda inför försäljningen.
Varmt välkommen på visning.
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
145/18 kvm
Driftkostnad
39 050 kr/år
Tomtarea
358 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Sutterängvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Gösvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Helrenoverat kök
Helrenoverat kök
Helrenoverat badrum på källarplan
Stort och rymligt vardagsrum i källarplan
-
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Balkong]()
Balkong
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hallen]()
Hallen
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Trappa ner]()
Trappa ner
![Förråd i källare]()
Förråd i källare
![Badrum på källarplan]()
Badrum på källarplan
![Badrum på källarplan]()
Badrum på källarplan
![Badrum på källarplan]()
Badrum på källarplan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum på källarplan]()
Sovrum på källarplan
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning sutterängplan]()
Planlösning sutterängplan
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med fanérgolv i ek samt garderober.
Tvättstuga med golvmatta samt utgång till trädgårdens framsida.
Tvättmaskin (-18), torktumlare (-18), varmvattenberedare (-22), torkskåp samt tvättho.
Tvättstugan renoverades år 2020.
Kök med fanérgolv i ek, grå köksinredning, svart laminatbänkskiva samt praktisk köksö. Här finns plats för en matgrupp för ca 4-6 personer.
Spishäll (-20), fläkt (-20), ugn (-20), micro (26), integrerad kyl/frys (-25) samt integrerad diskmaskin (-25). Köket renoverades år 2020.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat med kommod, badkar samt bidé.
Badrummet fräschades upp med ny färg på väggarna samt delvis ny inredning från 2019/2022.
Sovrum med fanérgolv i ek, garderober samt utgång till balkong.
Sovrum med fanérgolv i ek.
Garderober lämnas ej kvar.
Sovrum med fanérgolv i ek samt utgång till balkong.
Sutterängplan:
Hall med med fanérgolv i ek.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt delvis kakel på väggarna.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
Badrummet renoverades år 2021.
Förråd med golvmatta.
Här finns även radonsugen placerad.
Vardagsrum med fanérgolv i ek samt utgång till stensatt uteplats.
Sovrum med fanérgolv i ek.
Klädkammare med praktiska hyllplan.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
358 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN GÖSEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Sutterängvilla
1977
39
Sutterängkällare
Trä/Murverk
Trä
Träfasad (Ommålat 2025)
Papp (Omlagt 2007)
Plåt
2-glasfönster kopplade (Original)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonsug installerades år 2005. Enligt senaste servicekontrollen som utfördes 2025-04-17 uppgick radonhalten till 125 Bq/m3.
Mätningen gjordes i vardagsrummet på suterrängplanet.
Referensnivån för godkänd radonhalt i svenska bostäder är högst 200 Bq/m3.
Luft/luft värmepump samt direktverkande el
Delvis nyare elledningar i samband med renoveringar. Jordfelsbrytare finns.
2026 - Micro
2025 - Målat fasad
2025 - Diskmaskin och kyl/frys
2022 - Varmvattenberedare
2022 - Fräschat upp badrum på entréplan
2021 - Renovering utav badrum på nedervåningen (kvalitetsdokument finns)
2020 - Renovering utav köket inkl. nya vitvaror
2020 - Renovering utav tvättstuga
2018 - Tvättmaskin och torktumlare
2005 - Installation utav radonsug
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck på framsidan i nordöstläge
Stensatt uteplats på baksidan i sydvästläge
Balkong på baksidan i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med fjärrstyrd port med plats för en bil
Uppfart
07
Tomt/Servitut
358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: gångväg
Officialservitut: gångväg, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Östra korpadalen omfattande kv gösen, kv mörten samt del av kv karpen och frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2021-05-11)
01
1 561 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 300 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 000 kr/år
10 800 kr/år
3 000 kr/år
21 250 kr/år
8500 kWh/år
39 050 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 124 kr/år)
10 000 kr/år
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Förbrukningen är den faktiska förbrukningen som nuvarande ägare har haft beräknat på två personer medan kostnaden för den är uppskattad till 2,5 kr/kWh,
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 028 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 561 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 300 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
21 250 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 124 kr/år)Underhåll
10 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Förbrukningen är den faktiska förbrukningen som nuvarande ägare har haft beräknat på två personer medan kostnaden för den är uppskattad till 2,5 kr/kWh,
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 028 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö253 m1 min1 min5 min
-
Hav3,52 km9 min17 min57 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
