Rymlig sutterängvilla med en härligt trädgård strax utanför centrala Mörrum!
Välkomna till denna rymliga sutterängvilla med naturskön omgivning. Här kombinerar ni lantligt läge med närheten till Mörrums alla bekvämligheter.
Husets planlösning är väldisponerad där köket ansluter till vardagsrummet och skapar en social samlingsplats. På nedre plan finns ytterligare ett allrum där braskaminen får stå i fokus. Utöver härliga sällskapsytor rymmer huset två helkaklade badrum, tre sovrum, tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen.
Uppvärmning sker via två luft/luft värmepumpar samt oljefyllda radiatorer. Fiber finns installerat. Villan har genomgått löpande förbättringar genom åren bl.a. tak- och fönsterbyte, dränering, badrumsrenovering mm.
Garage med anslutande carport nås både in- och utifrån huset vilket är en praktisk lösning som underlättar vardagen.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns den inglasade altanen med ett insynsskyddat- och rofyllt läge med naturen inpå. Balkongen som ligger i rakt söderläge bjuder på sol hela dagen med utsikt över öppna fält och skogsparti. Trädgården med dess lummiga och natursköna baksida är fantastisk - en trivsam plats att koppla av på.
Med sina välplanerade ytor, härliga trädgård och läge står huset nu redo att överlämnas till nästa familj. Besiktningsprotokoll samt energideklaration är utfört inför försäljningen.
Välkomna på visning.
Utgångspris
1 825 000 kr
Boarea/biarea
139/55 kvm
Driftkostnad
39 890 kr/år
Tomtarea
1 377 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Sutterängvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Buskelundsvägen 36-0.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig trädgård
Härlig trädgård
Trädgårdens insynsskyddade baksida
Insynsskyddad och inglasad altan
-
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![]()
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Balkong med utgång ifrån sovrum, kök och vardagsrum]()
Balkong med utgång ifrån sovrum, kök och vardagsrum
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Braskamin]()
Braskamin
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Tvättstuga på entréplan]()
Tvättstuga på entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Vardagsrum i anslutning till köket]()
Vardagsrum i anslutning till köket
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv samt garderob.
Rum med parkettgolv samt täljstenskamin.
Sovrum med golvmatta samt garderob.
Förråd med klinkergolv. Här finns en frys som lämnas kvar.
Matkällare.
Badrum med klinkergolv samt kakel med anslutande bastudel (aggregat finns ej) som används till förråd.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades 2010.
Tvättstuga med klinkergolv.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (osäker på dess funktion) samt tvättho.
Mangel lämnas ej kvar.
Garage med klinkergolv samt anslutande förråd.
Här finns 3-fas indraget.
Förråd där varmvattenberedare samt elcentral är placerad.
Ovanvåning:
Hall med parkettgolv samt utgång till trädgårdens baksida.
Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i massiv ek.
Här finns plats för matgrupp för ca 4-6 personer samt utgång till balkong.
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades 2018.
Sovrum med laminatgolv, garderober samt utgång till balkong.
Sovrum med laminatgolv samt garderob.
Förråd med golvmatta.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 377 kvm
5 (3 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 7:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Sutterängvilla
1975
36
Sutterängkällare (delvis omdränerad 2012 med platonmatta)
Trä och murverk
Kalksandsten samt träfasad
Betongpannor på sadeltak (omlagt 2012 med nya takpannor, läkt och papp)
Plåt
Isolerfönster (2004/2005) samt 2-glas kopplade
Självdrag
Braskamin, godkänd för eldning.
Se senaste brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkade el (oljefyllda element) samt två luft/luft värmepumpar
Elcentral med skruvproppar, äldre elledningar samt jordfelsbrytare
2025 - Luft/luft värmepump som är placerad i vardagsrum
2018 - Badrum på ovanvåning
2012 - Nytt yttertak med pannor, läkt samt papp
2012 - Delvis dränerat om huset med platonmatta samt dräneringsledningar
2010 - Badrum på entréplan
2004/2005 - Nya fönster inkl. altandörrar varav en en altandörr samt något enstaka fönster ej är utbytt
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-18
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan i nordvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus/snickarbod
Växthus
Garage samt carport
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 290 000 kr
264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 000 kr/år
6 900 kr/år
2 940 kr/år
800 kr/år
23 250 kr/år
9300 kWh/år
39 890 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 315 kr/år)
I elkostnaden uppgår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Kostnaden är uppskattat till 2,5 Kr/ kWh.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 212 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 290 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 900 kr/årRenhållning
2 940 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
23 250 kr/årÅrlig elförbrukning
9300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 315 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden uppgår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Kostnaden är uppskattat till 2,5 Kr/ kWh.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 212 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrums Pizzeria
1,07 km
Picadeli
1,2 km
Gussagården pizzaria
1,26 km
Mörrum River Residences
1,3 km
Mörrum Kiosk & Pizza
1,57 km
Tulse Dans & Hälsa
841 m
Treklangens förskola
1,07 km
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
1,39 km
Norrevångskolan
1,9 km
Tuvans förskola
2 km
Lidl
7,44 km
Stora Coop Goda maten och billigt
7,46 km
Stora Coop Karlshamn
7,48 km
City Gross Karlshamn
8,13 km
Bernina
8,83 km
Perstorps vägskäl
530 m
Kråketorp
980 m
Mörrum Stationsvägen
1,02 km
Mörrum Kungsvägen
1,1 km
Mörrum station
1,2 km
Karlshamn resecentrum
8,86 km
Sölvesborgs resecentrum
18,28 km
Bräkne Hoby
24,4 km
Fjälkinge station
32,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,25 km3 min5 min21 min
-
Sjö1,8 km7 min14 min40 min
-
Hav3,14 km8 min16 min59 min
-
TågstationMörrum station1,2 km--
-
HållplatsPerstorps vägskäl530 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
