Välkommen till en stor och ljus genomgångstvåa om 62,5 m² på Hantverkaregatan 50!
Denna välplanerade bostadsrätt erbjuder ett kompromisslöst läge mitt i centrala Karlshamn, där du bor helt insynsskyddat och lugnt men ändå har direkt närhet till stadens puls, vacker natur och smidiga kommunikationer vid resecentrum.
Genomgående i hela lägenheten ligger ett stilrent och enhetligt ekparkettgolv som tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet skapar en luftig och harmonisk atmosfär.
Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet, som bjuder på väl tilltagna ytor med gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord för trevliga middagar. Härifrån kliver du direkt ut på den härliga, inglasade balkongen i söderläge.
Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Det gedigna ek-köket är både charmigt och funktionellt med sina robusta träluckor, en snygg mörk bänkskiva och vitt kakel.
Köket är fullt utrustat för en smidig vardag och har givetvis diskmaskin installerad. Det helkaklade och fräscha badrummet är utrustat med klinkergolv, dusch och en egen tvättmaskin som sätter extra guldkant på vardagskomforten.
Du blir en del av en mycket populär och stabil bostadsrättsförening där de stora och tunga renoveringarna – såsom stambyte, badrum och fönsterbyte – redan är bekymmersfritt avklarade.
Med en mycket låg månadsavgift på endast 3 359 kronor erbjuder detta boende en svårslagen boendeekonomi.
Utanför dörren möts du av en lugn och trivsam innergård som bjuder in till avkoppling, samtidigt som du har hela Karlshamns utbud av restauranger, caféer och butiker bara en kort promenad bort.
Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett centralt, tryggt och bekvämt boende att bara flytta rakt in i!
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hantverkaregatan 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Matplats och utgång till balkong!
Matplats och utgång till balkong!
Inglasad balkong i soligt läge!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten innehållande:
Entré med ekparkettgolv.
Kök med ekparkettgolv, matplats för fyra personer.
Ek-kök, vitt kakel och mörk bänkskiva.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum med ekparkettgolv, plats för soffgrupp och matsalsbord.
Utgång till inglasad balkong i soligt söderläge.
Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, handfat och tvättmaskin.
Rymligt sovrum med ekparkettgolv och klädkammare.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963-1964
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Föreningen HSB BRF Södertälje är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Södertälje 14 varpå det finns två byggnader som uppfördes 1963-1964.
Förening har idag 36 lägenheter. Föreningens adress är Hantverkaregatan 48-50 samt Erik Dahlbergsvägen 47-49.
En förening där löpande renoveringar och underhåll har utförts så som stambyte, inglasning av balkong mm.
Föreningen tillhandahåller garage, p-plats, gemensamt tvättstuga samt en trivsam innergård. Källsortering finns på gården.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsförvaltningen sköts av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Se årsredovisning under dokument och filer.
Källarförråd, matkällare samt cykel förråd i samma hus.
Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad.
Renhållningsstation finns på gården.
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23
04
TV/Internet
Tv - Telenor Basutbud T1 - bas ingår i avgiften
Internet - Bredband (fiber) via Telenor
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd, gemensam tvättstuga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
15 P-platser (Separat kö - 70kr/mån)
10 Garageplatser (Separat kö - kostnad/mån)
Möjlighet för laddning av hybrid/el-bil mot kostnad.
01
3 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
1200 kWh/år
250 kr/mån
26 kr/mån
435 kr/mån
811 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2.6977%
2.6977%
2.6977%
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Södertälje i Karlshamn
Föreningen äger marken
1994 Nya fönster
1997 Omdragning av elledningar
1999 Nya garageportar
2003 Fönster och dörrpartier på balkonger byttes
2005 Installation av bredband
2009 Stambyte samt badrumsrenovering
2011 Installation av portlås samt porttelefon
2013 Byte av takbeläggning samt plåtarbete
2016 Fasadrenovering
2019 Postboxar
2019 Inglasning av balkonger
2020 OVK
2023 Solceller, laddstolpe, IMD
2023 Porttelefon
2024 OVK
2026 Åtgärd Byte av lgh-dörrar, entrédörrar, låssystem samt trapphus målning.
193 368 kr
Enligt senaste årsredovisningen.
Avgift
3 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
1200 kWh/årHushållsström
250 kr/månFast elkostnad
26 kr/månBalkongtillägg
435 kr/månSammanlagd driftskostnad
811 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2.6977%Andel av årsavg.
2.6977%Andelstal insats
2.6977%Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,26 km4 min9 min27 min
-
Hav561 m4 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.