Till salu

Hantverkaregatan 50

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr



Centrum— Karlshamn

Hantverkaregatan 50


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Karlshamn - Centrum

Välkommen till en stor och ljus genomgångstvåa om 62,5 m² på Hantverkaregatan 50!

Denna välplanerade bostadsrätt erbjuder ett kompromisslöst läge mitt i centrala Karlshamn, där du bor helt insynsskyddat och lugnt men ändå har direkt närhet till stadens puls, vacker natur och smidiga kommunikationer vid resecentrum.
Genomgående i hela lägenheten ligger ett stilrent och enhetligt ekparkettgolv som tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet, som bjuder på väl tilltagna ytor med gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord för trevliga middagar. Härifrån kliver du direkt ut på den härliga, inglasade balkongen i söderläge.
Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Det gedigna ek-köket är både charmigt och funktionellt med sina robusta träluckor, en snygg mörk bänkskiva och vitt kakel.
Köket är fullt utrustat för en smidig vardag och har givetvis diskmaskin installerad. Det helkaklade och fräscha badrummet är utrustat med klinkergolv, dusch och en egen tvättmaskin som sätter extra guldkant på vardagskomforten.

Du blir en del av en mycket populär och stabil bostadsrättsförening där de stora och tunga renoveringarna – såsom stambyte, badrum och fönsterbyte – redan är bekymmersfritt avklarade.
Med en mycket låg månadsavgift på endast 3 359 kronor erbjuder detta boende en svårslagen boendeekonomi.
Utanför dörren möts du av en lugn och trivsam innergård som bjuder in till avkoppling, samtidigt som du har hela Karlshamns utbud av restauranger, caféer och butiker bara en kort promenad bort.

Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett centralt, tryggt och bekvämt boende att bara flytta rakt in i!

Utgångspris
1 050 000 kr

Boarea
62.5 kvm

Avgift
3 359 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 23 november 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hantverkaregatan 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Matplats och utgång till balkong!
Vardagsrum

Matplats och utgång till balkong!

Inglasad balkong i soligt läge!
Vardagsrum

Matplats och utgång till balkong!

Balkong

Inglasad balkong i soligt läge!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten innehållande:

Entré med ekparkettgolv.

Kök med ekparkettgolv, matplats för fyra personer.
Ek-kök, vitt kakel och mörk bänkskiva.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum med ekparkettgolv, plats för soffgrupp och matsalsbord.
Utgång till inglasad balkong i soligt söderläge.

Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, handfat och tvättmaskin.

Rymligt sovrum med ekparkettgolv och klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963-1964

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Föreningen HSB BRF Södertälje är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Södertälje 14 varpå det finns två byggnader som uppfördes 1963-1964.
Förening har idag 36 lägenheter. Föreningens adress är Hantverkaregatan 48-50 samt Erik Dahlbergsvägen 47-49.
En förening där löpande renoveringar och underhåll har utförts så som stambyte, inglasning av balkong mm.
Föreningen tillhandahåller garage, p-plats, gemensamt tvättstuga samt en trivsam innergård. Källsortering finns på gården.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsförvaltningen sköts av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning under dokument och filer.

Övriga utrymmen

Källarförråd, matkällare samt cykel förråd i samma hus.
Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad.
Renhållningsstation finns på gården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv - Telenor Basutbud T1 - bas ingår i avgiften
Internet - Bredband (fiber) via Telenor


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, gemensam tvättstuga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

15 P-platser (Separat kö - 70kr/mån)
10 Garageplatser (Separat kö - kostnad/mån)
Möjlighet för laddning av hybrid/el-bil mot kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

3 359 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Fast elkostnad

26 kr/mån

Balkongtillägg

435 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

811 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.6977%

Andel av årsavg.

2.6977%

Andelstal insats

2.6977%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Södertälje i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1994 Nya fönster
1997 Omdragning av elledningar
1999 Nya garageportar
2003 Fönster och dörrpartier på balkonger byttes
2005 Installation av bredband
2009 Stambyte samt badrumsrenovering
2011 Installation av portlås samt porttelefon
2013 Byte av takbeläggning samt plåtarbete
2016 Fasadrenovering
2019 Postboxar
2019 Inglasning av balkonger
2020 OVK
2023 Solceller, laddstolpe, IMD
2023 Porttelefon
2024 OVK
2026 Åtgärd Byte av lgh-dörrar, entrédörrar, låssystem samt trapphus målning.

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 368 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 359 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Fast elkostnad
26 kr/mån
Balkongtillägg
435 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
811 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2.6977%
Andel av årsavg.
2.6977%
Andelstal insats
2.6977%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,26 km
    4 min
    9 min
    27 min
  • Hav
    561 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.