Familjevilla med bra läge i centrala Mörrum.
Här erbjuds en välskött enplansvilla med källare och gott om plats för hela familjen.
Villa som har genomgått flera löpande renoveringar över tid. På entréplanet finns vardagens viktigaste funktioner samlade som kök, badrum, toalett, vardagsrum samt tre sovrum. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor bl.a. gillestuga som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Tilltagen och praktisk tvättstuga med anslutande dusch- och bastudel, perfekt för en smidig vardag och för avkopplande stunder. Dessutom finns här ett extra sovrum/gästrum och mycket goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning.
Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket är ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem därtill finns två eldstäder som bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.
Utomhus väntar en lättskött och lekvänlig trädgård. Stor stensatt uppfart och dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen. På husets baksida finner ni en inglasad altan med anslutande och tilltaget trädäck där ni kan njuta utav dags- och kvällssolen.
Läget är särskilt attraktivt för barnfamiljen med bl.a. gångavstånd till förskola, skola, Laxvallen samt golfbanan. Här får ni en kombination av en välskött familjevilla i ett trivsamt villaområde med närheten till aktiviteter samt service för både stora och små. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
104/99 kvm
Driftkostnad
57 645 kr/år
Tomtarea
764 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare (Hultsfredshus)
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Racketvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fasad
Fasad
Inglasad altan med anslutande uteplats
Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Uteplats]()
Uteplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum i källare]()
Sovrum i källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Dusch/bastu]()
Dusch/bastu
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré/hall med klinkergolv samt golvmatta.
Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till trädäck.
Sovrum med parkettgolv.
Renoverades 2026.
Sovrum med parkettgolv samt garderober.
Renoverades 2025.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt duschdörrar.
Badrummet renoverades 2010 av fackman.
Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva, köksinredning i furu samt braskamin.
Här finns plats för matgrupp för ca 6 personer.
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv, gott om garderober samt utgång till inglasad altan.
Sovrummet renoverades 2025.
Källare:
Gillestuga med parkettgolv (tidigare ingjutna reglar är borttagna) samt eldstad med insats.
Förrådsutrymme under trapp.
Pannrum/förråd med betonggolv.
Rum med heltäckningsmatta, nyttjas idag som ett sovrum.
Rummet renoverades med nya ytskikt 2025.
Tvättstuga med klinkergolv samt gott om arbetsyta.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.
Tvättstugan fräschades upp med nytt klinkergolv 2015.
Matkällare/Förrådsutrymme.
Duschutrymme med klinkergolv samt väggmatta.
Renoverades 2017 av fackman.
Bastu.
Förråd med betonggolv samt uppgång till garaget.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
764 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 3:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare (Hultsfredshus)
1969
38
Sand
Källare (dränering i original)
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten samt träfasad (ommålat 2026)
Plåt (omlagt 1999, gamla eternittaket ligger under)
Plåt
Merparten är isolerglasfönster på entréplan (2011) samt tvåglasfönster kopplade på källarplan
Självdrag
Två eldstäder finns i huset, båda är godkända för eldning.
Se senaste brandskysskontroller under fliken dokument här i annonsen
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Elcentral med skruvproppar, merparten utav elledningarna är i äldre utförande.
Jordfelsbrytare är ej inkopplat.
2026 - Ommålning utav träfasaden
2025 - 2006 Nya ytskikt i sovrum på entréplan
2025 - Nya radiatorer i kök, badrum, sovrum på entréplan samt i pannrum
2025 - Renovering utav sovrum i källare
2021 - Nybyggnation av inglasad altan samt anslutande trädäck
2017 - Renovering utav dusch i källaren
2017 - Nya ytskikt i vardagsrum
2015 - Klinkergolv tvättstugan
2011 - Vinylmatta inlagda i hall och kök
2011 - Nya fönster samt altandörrar på entréplan (dock ej i vardgasrummet)
2010 - Renovering utav badrum på entréplan
2010 - Renovering utav toalett på entréplan
1999 - Nytt yttertak (plåt). Eternittak finns kvar under befintligt
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-04
04
TV/Internet
Möjlighet finns att koppla in fiber
05
Uteplats
Inglasad altan (vår- och höstglas) i sydvästläge
Trädäck med pergola i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Redskapsbod
Dubbelgarage med plats för två bilar
Uppfart med plats för flera fordon
07
Tomt/Servitut
764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: område - se beskrivning
Mörrum hästaryd 21:1, 5:15, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 2026-02-12)
08
Övrigt
- Extra kyl och frys i källaren lämnas ej kvar
- Frysbox i källare lämnas kvar
01
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 085 000 kr
281 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
15 527 kr/år
6 852 kr/år
14 200 kr/år
4 656 kr/år
810 kr/år
3644 kWh/år
15 600 kr/år
57 645 kr/år
10 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 890 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 932 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 085 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
15 527 kr/årFörsäkring
6 852 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årRenhållning
4 656 kr/årSotning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
3644 kWh/årHushållsström
15 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 645 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 890 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 932 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten378 m6 min2 min7 min
-
Sjö449 m2 min4 min12 min
-
Hav3,58 km7 min16 min1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
