Behållare Behållare

Tostarp, Asarum, Karlshamn
Hokavägen 65

Boarea
111 kvm
Driftkostnad
39 987 kr/år
Tomtarea
1 352 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Ett idylliskt läge med härlig natur, hästgårdar, skog och åkermark in på knuten

Trevlig 1½-plansvilla i Tostarp, strax i utkanten av Asarum. Ett fridfullt läge med härlig natur, hästgårdar, skog och åkermark in på knuten. Njut av morgonsolen på farstukvisten eller balkongen. Fantastisk baksida i söder och västerläge. Här sitter ni helt ostört och trivs av den vackra utsikten. Ett lantligt läge men med närhet till centrala Asarum där livsmedelsbutiker, skolor och övrig service finns.

Bostadshuset erbjuder fyra rum varav två sovrum. Lantligt kök. Rymligt vardagsrum med härlig kakelugn. Övervåning med två sovrum, badrum samt hall med utgång till balkong.

Garage finns för en bil. Gästhus med sovrum och tillhörande badrum. Barnvänlig trädgårdstomt med goda möjligheter till odling och plantering. Fastigheten är besiktigad genom OBM-gruppen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
20
MAJ
Fredag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för tider,mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida

Ett idylliskt läge med härlig natur, hästgårdar, skog och åkermark in på knuten

Trevlig 1½-plansvilla i Tostarp, strax i utkanten av Asarum. Ett fridfullt läge med härlig natur, hästgårdar, skog och åkermark in på knuten. Njut av morgonsolen på farstukvisten eller balkongen. Fantastisk baksida i söder och västerläge. Här sitter ni helt ostört och trivs av den vackra utsikten. Ett lantligt läge men med närhet till centrala Asarum där livsmedelsbutiker, skolor och övrig service finns.

Bostadshuset erbjuder fyra rum varav två sovrum. Lantligt kök. Rymligt vardagsrum med härlig kakelugn. Övervåning med två sovrum, badrum samt hall med utgång till balkong.

Garage finns för en bil. Gästhus med sovrum och tillhörande badrum. Barnvänlig trädgårdstomt med goda möjligheter till odling och plantering. Fastigheten är besiktigad genom OBM-gruppen.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 111 m²)innehållande:

ENTRÉVÅNING

Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv.
Kök med plats för köksbord. Klinkergolv. Vit köksinredning med kakel över arbetsytor. Spis ,ugn , fläkt, kyl och frys. Diskmaskin (2021).
Allrum med laminatgolv. Utgång till farstukvist.
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Vacker kakelugn (i bruk). Parkettgolv.

ÖVRE PLAN

Hall med parkettgolv. Utgång till balkong i österläge.
Sovrum 1 och 2 med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Badrum med plastmatta på golvet. Kaklade väggar. Dusch, WC samt kommod.
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 352 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TOSTARP 4:65
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med delvis källare
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
29
Grund
Förrådskällare, betongplatta och torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Cementpannor på sadeltak. Papp
Fönster
2-glasfönster kopplade och isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/ vatten värmepump, kakelugn
Renovering omarbetning etc
2008 Köks renovering
2021 Lokal del av taket lagades sommaren 2021
Fel och brister
Tidigare ägare har renoverat kök efter upptäckt vattenläckage ca 2008.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage/ gästhus med garage (plats för en bil) samt sovrum med tillhörande helkaklat badrum. Dusch, Wc samt tvättställ.

Förrådsbyggnad med pannrum och tvättstuga.Tvättmaskin (2018) Torktumlare. Klinkergolv.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
675 000 kr
Markvärde
320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
18 856 kr/år
Försäkring
6 279 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 552 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12571 kWh/år
Vedförbrukning
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 450 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår elkostnad
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
675 000 kr
Markvärde :
320 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Uppvärmning :
18 856 kr/år
Försäkring :
6 279 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
3 552 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12571 kWh/år
Vedförbrukning :
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 450 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår elkostnad
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nya Pizzeria & Restaurang Emona - Asarum
      1,69 km
    • Asarum Pizzeria
      1,95 km
    • Sawasdee Thai Food
      2,07 km
    • Solsta Towers
      2,42 km
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      2,94 km
    • Fridhems livs och pizzeria
      4,69 km
    • Förskolan Bullerbyn
      1,97 km
    • Fritidsgården Loftet
      1,97 km
    • Klockebacksskolan
      2,12 km
    • Stenbackaskolans idrottshall
      2,28 km
    • Stenbackanavet
      2,41 km
    • Stora Coop
      4,09 km
    • Coop
      4,37 km
    • Lidl
      4,46 km
    • Fridhems livs och pizzeria
      4,69 km
    • City Gross Karlshamn
      5,67 km
    • Tostarp by
      78 m
    • Travbanan
      515 m
    • 669 m
    • Tostarp södra
      738 m
    • Tostarp
      1,06 km
    • Karlshamn station
      5,9 km
    • Mörrum station
      6,96 km
    • Bräkne-Hoby
      17,62 km
    • Sölvesborg station
      24,92 km
    • Ronneby station
      28,09 km
Avstånd
  • Vatten
    457 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    6,68 km
    10 min
    24 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    5,9 km
    11 min
    22 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Tostarp by
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.