Enplansvilla med källare norr om Asarum. Perfekt läge för barnfamiljen!
Gediget Fogelfors-hus uppfört 1969 i ett plan med källare.
Entréplan med tre separata sovrum. Stort vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan i söderläge.
Kök intill vardagsrum. Badrum och gästtoalett på entréplan.
Källare med gillestuga/allrum, stor tvättstuga, hobbyrum, förvaring och matkällare.
Vidbyggt garage intill huset och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Trädgårdstomt med gräsmatta, växthus och baksidan av tomten vetter mot ett soligt söderläge.
Jordvärmepump/vattenburen värmesystem för ekonomiskt driftkostnad.
Villakvarter med närhet till cykelbana, lekplatser, busshållsplats, kort avstånd till både centrala Asarum och Långasjönäs friluftsområde. Trivsamt läge med vy över äng.
Möjlighet för fyra separata sovrum på entréplan.
Stor potential med hus liksom trädgård!
Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
33 845 kr/år
Tomtarea
874 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Odalvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med klinker, gästtoalett.
Sovrum (ca 10,5 m²) med laminatgolv, inbyggd garderob.
Sovrum (ca 12 m²) med ekstavsparkett, klädkammare och inbyggd garderob.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett och handfat.
Hall med laminatgolv.
Sovrum (ca 7,5 m²) med ekstavsparkett.
Kök med golvmatta, matplats intill för 4-6 personer.
Utrustning: Kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrum (ca 32 m²) i vinkel med golvmatta och ekstavsparkett. Utgång till inglasad altan i soligt söderläge.
Källare:
Hall med laminatgolv, matkällare och förråd.
Hobbyrum med betonggolv, utgång på villans gavel.
Pannrum/förråd.
Tvättstuga med tvättmaskin och ho.
Gillestuga med laminatgolv och öppen spis (ej i bruk).
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
874 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN TOSTARP 2:128
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1969
Hus uppfört 1969, hustillverkare Fogelfors bruk.
32
Sand
Betonghålsten
Betong
Betonghålsten/trä
Trä
Kalksandsten/träpanel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock till två eldstäder.
Öppen spis i allrum (källare) nyttjas inte.
Vedpanna (CTC) nyttjas inte.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Delvis jordat
1977 Tillbyggnad av altan ,senare ombyggd.
2002 Installation av värmepump/Nibe och anläggning av jordvärmeslingor.
Avloppsstam från husgrund till servis bytt, okänt årtal.
Dränering är utfört med platonmatta, okänt årtal.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-05
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber, ca kostnad 24 000 kr. Kontakta Karlshamn Energi för mer information.
05
Uteplats
Altan i söderläge (ca 30 m²)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med takpapp och vipp-port.
Parkering med marksten, plats för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt, framsida med stenbelagd gång och stenbelagd parkeringsplats som leder till garage.
Baksida med plan gräsmatta i söderläge. Växthus, flaggstång och häck.
Perfekt trädgård för odling, lek och aktiviteter.
Tostarp 2:33, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-14, Senast ändrad: 2023-08-17)
01
1 367 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
926 000 kr
441 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 143 kr/år
9 108 kr/år
2 900 kr/år
17 694 kr/år
8847 kWh/år
33 845 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 919 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 367 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
926 000 krMarkvärde
441 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 143 kr/årVatten och avlopp
9 108 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
17 694 kr/årÅrlig elförbrukning
8847 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 845 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 919 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köksmästaren Restaurang & Pub
773 m
Balkan House & Golden Mug Café
913 m
Asarums Pizzeria
1,03 km
Picadeli
1,07 km
Sawasdee Thai Food
1,12 km
Förskolan Bullerbyn
1,04 km
Klockebacksskolan
1,2 km
Kyrkskolan
1,22 km
Stenbackanavet
1,52 km
Stenbacka förskola
1,67 km
Stora Coop Karlshamn
3,21 km
Lidl
3,58 km
City Gross Karlshamn
4,79 km
Bernina
5,77 km
Tostarp södra
235 m
Häradsvägen
303 m
Travbanan
473 m
Ringvägen
708 m
Asarum Storgatan
972 m
Karlshamn resecentrum
5,09 km
Mörrum station
6,38 km
Bräkne Hoby
17,72 km
Sölvesborgs resecentrum
24,16 km
Ronneby resecentrum
28,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km4 min6 min20 min
-
Hav5,8 km10 min22 min1 tim 24 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum5,09 km--
-
HållplatsTostarp södra235 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
