Unikt tillfälle!
Mäklarhuset har fått förtroendet att förmedla denna 4:a på första våningen i populära Brf Trädgårdsmästaren.
Ljus och hemtrevlig bostadsrätt med 3 sovrum (möjlighet till 4 sovrum vid behov).
Stort och luftigt vardagsrum med ekstavsparkett. Kök med utgång till inglasad balkong i österläge, insynsskyddat.
Fräscht badrum med klinker/golvvärme/spotlights. F.d gästtoalett inredd med tvättmaskin/torktumlare.
Centralt läge i Karlshamn med närhet till strövområde, tågstation, centrum och skolor.
Månadsavgift 4 890 kr inkl. värme, vatten, bredband, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.
HSB Brf Trädgårdsmästaren är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening där löpande förbättringar har utförts bl a fönsterbyte, stambyte, utemiljö mm. Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad.
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, gym, garage och P-platser. Gott om kostnadsfria parkeringar i närområdet.
Föreningen tillämpar dessutom individuell elmätning som faktureras via föreningen och är till förmån för de boende. En bostadsrättsförening med god ekonomi.
Välkomna på visning!
Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
4 890 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Regeringsgatan 130.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 94m²) innehållande:
Entré/hall med parkettgolv och hel vägg med garderober.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck, ekstavsparkett och ljusa väggar. I vardagsrummet ryms både matsalsbord och soffgrupp.
Möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum.
Kök med ljust golv, matplats för fyra personer och utgång till inglasad balkong i österläge.
Ljusa luckor med dekor, kakel och mörk bänksskiva.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights.
Dusch med glasväggar, handfat, handdukstork, badrumsskåp och toalett.
Rum med tvättmaskin/torktumlare och handfat (f.d gästtoalett).
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
1 av 3
104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Föreningen Trädgårdsmästaren i Karlshamn äger fastigheten trädgården 17 i Karlshamn. Husen färdigställdes år 1960 och lägenheterna har följande adresser, Regeringsgatan 116, 118, 120, 122, 124, 126 , 128, 130, 132 134 samt Norra Fogdelyckegatan 51A-E. Antalet bostadsrättslägenheter är 131 st fördelat på 1,2,3 och 4:or. Fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB Sydost. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen så som tvättstuga, övernattningslägenhet, gym mm. på området finns gemensam uteplats samt två källsorteringsstationer. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Välskött förening som bl a tillhandahåller
49 st P-platser samt 14 st garage med kösystem. Fria parkeringar finns i området. Ett par gånger om året erbjuder föreningen grillkvällar mm. för att främja gemenskapen i området.
Se årsredovisning.
- Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare i samma byggnad
- Gemensam tvättstuga, torkrum, gym, trivselrum samt hobbyrum i angränsande byggnad
- Övernattningslägenhet/lokal samt cykelförråd i angränsande byggnad
- Två källsorteringsstationer finns på området
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26
04
TV/Internet
Tv-utbud via Telenor, ingår i månadsavgiften
Bredband via Telenor (250/250 Mbit), ingår i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande matkällare samt källarförråd i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
49 st P-platser - Kösystem
14 st garage - Kösystem
Laddstolpar finns på området
Fria parkeringar finns i området
01
4 890 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och IP-telefoni
1700 kWh/år
302 kr/mån
302 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,0503%
1,0503%
1,0503%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf trädgårsmästaren i Karlshamn
Föreningen äger marken
2001 Byte av entrépartier.
2006 Byte av vatten-och avloppsledningar samt badrumsrenovering.
2006 Byte av fönster och målning av trapphus, fönsterpartier balkong samt källargångar.
2010 Nyinvestering av porttelefoner och postboxar samt ytterbelysning.
2011 Balkongrenovering och byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2013 Byte av ytskikt tak och låssystem.
2016-2017 Ombyggnad hyreslokal till två bostadsrättslägenheter samt förråd.
2019 Fasadrenovering och drevning fönster.
2019 Energideklaration.
2020 Bytt armaturer i pannrum, föreningslokal o utomhusbelysning till LED.
2020 Nytt undertak har monterats i källaren mellan trapphus 120-122.
2021 Bytt stamledningar i kulvert mellan husen.
2021 Renovering av trappa mellan husen Regeringsgatan.
2021 Uppfräschning tvättstugor.
2021 Radonmätning.
2021 Bytt VVC ventiler samtliga lägenheter.
2021 OVK.
2022 Nytt torkskåp.
2022 Ny cirkulationspump.
2023 Föreningen införde individuell elmätning och fakturering vad gäller hushållselen.
2023 I samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen har all el renoverats
2023 Laddboxar till elbilar.
2024 Målning av källargolv.
2025 Byte av fönsterbleck; renovering tegelfogar
Privatbostadsföretag (äkta)
100 506 kr
Avgift
4 890 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och IP-telefoniÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
302 kr/månSammanlagd driftskostnad
302 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,0503%Andel av årsavg.
1,0503%Andelstal insats
1,0503%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten364 m3 min2 min9 min
-
Sjö1,04 km3 min7 min21 min
-
Hav760 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
