Centralt belägen villa i Asarum med en känsla av att befinna sig på landet!
Välkomna till denna mindre villa som kombinerar det centrala läget med en lummig härlig trädgård där man får känslan av att befinna sig på landet. Bostaden har under nuvarande ägares boendetid genomgått flera omfattande och smakfulla renoveringar. Här möts ni av ett nytt kök och badrum, installerad luft/vattenvärmepump för energieffektiv komfort, indragen fiber samt uppdaterad el och nya stammar, ytskikt mm.
Entréplan erbjuder hall, ett smart planerat arbetskök, badrum med tvättmöjligheter samt vardagsrum. En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med en mindre hall samt två sovrum.
Trädgårdens baksida ligger i eftertraktat söderläge och ramas in av en vacker stenmur. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling dessutom finns ett generöst trädäck med anslutande stenlagda ytor vilket blir en självklar samlingsplats. Som en extra bonus finns ett uthus med många möjligheter, perfekt att nyttja som snickarbod eller extra förvaringsutrymmen mm.
Bostaden passar utmärkt för den mindre familjen både som permanent - eller fritidsboende, för er som vill bo kostnadseffektivt eller för er som helt enkelt föredrar villalivets frihet framför lägenhet. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen.
Välkomna på visning.
Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
34 666 kr/år
Tomtarea
1 360 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vind
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ringvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lummig härlig trädgård
Lummig härlig trädgård
Renoverat kök
Fräscht badrum
-
![Fasad]()
Fasad
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården är lummig]()
Trädgården är lummig
![Trädäck]()
Trädäck
![Trädäck]()
Trädäck
![Trädäck]()
Trädäck
![Uthus]()
Uthus
![Uthus]()
Uthus
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplats]()
Matplats
![Hall uppe]()
Hall uppe
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
![]()
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv (golvvärme - vattenburen) samt spotlights.
Hallen renoverades 2019.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - vattenburen), våtrumsfärg samt spotlights.
Toalett, handfat med kommod, handdukstork, dusch, tvättmaskin samt torkskåp.
Badrummet renoverades i sin helhet 2019.
Kök med klinkergolv (golvvärme - vattenburen), mörk köksinredning med integrerade handtag, bänkskiva i komposit samt spotlights. Från köket kan man gå ut till trädgårdens baksida.
Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.
Köket renoverades i sin helhet 2019 inkl. nya vitvaror.
Vardagsrum med plankgolv, ljusa väggar samt braskamin (godkänd för eldning).
I del utav vardagsrummet finns ett utrymme med dörr där värmepannan är placerad.
Ovanvåning:
Hall med trägolv.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 360 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN TOSTARP 2:85
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vind
1909
34
Förrådskällare och torpargrund
Trä
Trä
Träfasad ommålat 2017
Betongpannor (Pannor, läkt och plåtdetaljer byttes 2011, undertaket är äldre)
Plåt
Isolerfönster från 2009
Självdrag
Murad skorsten
Kaminen är godkänd för eldning, se senaste brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2019
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt merparten utav elledningarna är utbytta.
Ca 2021 - Renoverat skorsten. Gjutit platta i längan/uthus, dörr och höjt balkar. Uppfart och uteplats.
2019 - Helrenovering utav hall, kök och badrum inkl. vattenburen golvvärme samt merparten utav el och bjälklaget är utbytt. Byte av avloppsledningar i huset samt ut till gatan. Dragit ut avlopp och vatten till längan/uthus (förberett för att kunna användas). Installation utav luft-Vatten värmepump inklusive varmvattenberedare
2018 - Nytt trädäck. Ny takstege. Indragning utav fiber
2017 - Målat om huset
2016 - Helrenovering utav vardagsrum inklusive bjälklaget samt ny el. Indragning utav el i längan/uthus. Installerat ytterbelysning på fasaden samt längan/uthus
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck med anslutande plattsättning i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med delvis gjuten betongplatta
(El är indraget samt förberedd för vatten och avlopp)
Två uppfarten med en parkeringsplats på vardera uppfart
07
Tomt/Servitut
1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tostarp 1:113, 2:34, 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-10, Senast ändrad: 2023-12-08)
08
Övrigt
-Framdragen el och VVS i källaren för ev. Framtida byggnation.
-Eldstaden vid stenbeläggningen på baksidan ingår ej.
-Egen brunn på tomten för bevattning utav trädgården.
-Körbara stenplattor på baksidan.
01
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
533 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 995 kr/år
8 947 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
17 244 kr/år
5531 kWh/år
34 666 kr/år
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 226 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
533 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 995 kr/årVatten och avlopp
8 947 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
17 244 kr/årÅrlig elförbrukning
5531 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 666 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 226 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köksmästaren Restaurang & Pub
363 m
Asarums Pizzeria
627 m
Picadeli
673 m
Sawasdee Thai Food
719 m
Solsta Towers
1,1 km
Förskolan Bullerbyn
651 m
Klockebacksskolan
793 m
Kyrkskolan
823 m
Stenbackanavet
1,1 km
Stenbacka förskola
1,26 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,75 km
Stora Coop Karlshamn
2,8 km
Lidl
3,17 km
City Gross Karlshamn
4,38 km
Bernina
5,36 km
Häradsvägen
168 m
Ringvägen
296 m
Asarum Storgatan
568 m
Tostarp södra
589 m
Froarpsvägen
627 m
Karlshamn resecentrum
4,67 km
Mörrum station
6,31 km
Bräkne Hoby
17,61 km
Sölvesborgs resecentrum
23,96 km
Ronneby resecentrum
27,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,41 km4 min7 min27 min
-
Hav5,39 km10 min20 min1 tim 18 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum4,67 km--
-
HållplatsHäradsvägen168 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
