Rudvägen 11

På en lugn återvändsgata finner du denna mycket tilltalande villa i två plan, som erbjuder ett smidigt och bekvämt boende för hela familjen. Villan omfattar en boarea på 141 kvadratmeter samt en biarea på 23 kvadratmeter. Under åren 2019–2021 genomgick hela fastigheten en omfattande ombyggnad och helrenovering där samtliga ytskikt, kök, badrum, el och VVS förnyades till modern standard.

Tomtens framsida välkomnar med en välskött gräsmatta och en stilren mur, en av sidorna gränsar mot skog vilket ger en härligt lummig miljö helt utan insyn. Till fastigheten hör även ett praktiskt, friliggande garage utrustat med elstyrd port.

När du kliver in på entréplanet möts du av en välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket är genomgående för alla utrymmen i huset med klinker. Här nere finns tre trivsamma sovrum, där det största sovrummet har lyxen av en direkt utgång till ett härligt trädäck på framsidan. Planet bjuder också på utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare och en sval matkällare, samt ett stilrent badrum med kakel och klinker samt tvättstuga. Via trappan når du det ljusa ovanvåningen som präglas av ett fantastiskt sällskapsrum i vinkel med klinkergolv. Här sprider en nyinstallerad kamin både värme och hög mysfaktor under årets svalare månader. Det generösa rummet rymmer en stor matplats i direkt anslutning till det stilrena köket. Från vardagsrumsdelen kliver du ut på en väl tilltagen balkong om hela 23 kvadratmeter på husets framsida, perfekt för soliga dagar. Från den mysiga tv-hörnan når du i sin tur den privata uteplatsen på baksidan, där du kan koppla av med en rofylld och vacker vy över Byasjön. Ovanvåningen kompletteras dessutom av ytterligare ett modernt badrum och ett sovrum.

Bostaden är belägen i ett mycket populärt och naturskönt villakvarter där vardagspusslet blir enkelt att lösa. Området är utrustat med mycket bra gång- och cykelbanor och erbjuder direkt närhet till skolor, lekplatser och djupa skogsområden. För den som pendlar eller vill lämna bilen hemma finns det även smidiga och goda bussförbindelser in till centrala Karlshamn. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett inflyttningsklart, modernt och bekymmersfritt boende i en harmonisk omgivning.