Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Korpadalen, Asarum, Karlshamn
Vassvägen 1

Boarea/biarea
162/64 kvm
Driftkostnad
48 992 kr/år
Tomtarea
947 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Unik enplansvilla i Korpadalen, 162 + 64 m²

Unik enplansvilla (162 + 64 m²) med ljus, social och öppen planlösning.

Hörntomt i söderläge med flertalet mysiga uteplatser. Trevliga omgivningar i Korpadalen med närhet till skog, Iglagylet, skolor, natur, lekplatser och cykelbanor.

Genomgående vattenburen golvvärme/ Kährs dubbelstavsparkett (entréplan) samt spotlights. Ljus och luftig entré. Stort, rymligt och socialt vardagsrum 87 m² i vinkel.
Rundad uteplats med klinker och glasräcke, utgång direkt från vardagsrummet, vidare från denna uteplatsen finns en uteplats till i västerläge.
Matplats för ett större sällskap med Cronspis. Trevligt kök med klinker, praktiskt köksö med granitbänkskiva.
Stilrent badrum med kakel och klinker, spotlights och högtalare. Dusch med glasvägg och badkar.
Två sovrum på entréplan varav ett med mysigt sovloft.

Unik bottenvåning med stort sovrum, egen walk-in closet och kontor. Egen entré från trädgården. Klädkammare med toalett och väldigt bra förvaring.

Trädgård i söderläge med murar, planteringar, uteplatser och växthus. Sommartid med grön gräsmatta, pioner, rosor och växthus fyllt med gröna vindruvor.
Fristående garage, stenbelagd uppfart och framsida av huset.

Överlåtelsebesiktning, indikativ radonmätning samt energideklaration utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
4 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik enplansvilla i Korpadalen, 162 + 64 m²

Unik enplansvilla (162 + 64 m²) med ljus, social och öppen planlösning.

Hörntomt i söderläge med flertalet mysiga uteplatser. Trevliga omgivningar i Korpadalen med närhet till skog, Iglagylet, skolor, natur, lekplatser och cykelbanor.

Genomgående vattenburen golvvärme/ Kährs dubbelstavsparkett (entréplan) samt spotlights. Ljus och luftig entré. Stort, rymligt och socialt vardagsrum 87 m² i vinkel.
Rundad uteplats med klinker och glasräcke, utgång direkt från vardagsrummet, vidare från denna uteplatsen finns en uteplats till i västerläge.
Matplats för ett större sällskap med Cronspis. Trevligt kök med klinker, praktiskt köksö med granitbänkskiva.
Stilrent badrum med kakel och klinker, spotlights och högtalare. Dusch med glasvägg och badkar.
Två sovrum på entréplan varav ett med mysigt sovloft.

Unik bottenvåning med stort sovrum, egen walk-in closet och kontor. Egen entré från trädgården. Klädkammare med toalett och väldigt bra förvaring.

Trädgård i söderläge med murar, planteringar, uteplatser och växthus. Sommartid med grön gräsmatta, pioner, rosor och växthus fyllt med gröna vindruvor.
Fristående garage, stenbelagd uppfart och framsida av huset.

Överlåtelsebesiktning, indikativ radonmätning samt energideklaration utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med spotlights och fina ljusinsläpp!
Story telling image
Matplats/vardagsrum
Cronspis!
Story telling image
Sovloft
Ett av rummen med mysigt sovloft!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 162 m²) innehållande:

Ljus och luftig entré (ca 9 m²) med klinker och spotlights, trappa till nedervåningen.

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv (ca 87 m²) samt Cronspis med inbyggd fläkt. Utgång till uteplats i sydväst-läge. Vinkeln med flera fönsterpartier med trevlig ljusinsläpp, ryggås-tak med spotlights.
Matplats intill köket och eldstaden med öppen planlösning till vardagsrummet. Ljus och trevlig matplats med plats för ett större sällskap.

Vitt kök (ca 14 m²) med välvda luckor, mörk granitbänkskiva, klinkergolv och praktisk köksö. Trevligt och socialt planerat kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Utrustning: Inbyggd varmluftsugn (Whirlpool-16), inbyggd mikrougn (Whirlpool-16), Integrerad diskmaskin (Bosch -19), Induktionshäll (-18) samt fläkt (Fjäråskupan-19)

Tvättstuga/groventré med golvmatta (ca 8 m²). Tvättmaskin (Electrolux-19), torktumlare (Bosch -16) i bekväm och praktisk höjd. Tvättho, värmepump samt förvaring.

Badrum med kakel och klinker (ca 8 m²) samt spotlights. Badkar, dusch med glasvägg, kommod, badrumsskåp, handduksvärmare, toalett samt inbyggda högtalare.

Sovrum med parkettgolv ( 10,5 m²) samt garderob med skjutparti.

Rum med parkettgolv ( 14,4 m²) och trappa upp till mysigt sovloft.

Nedervåning ( 64 m²):

Kontor med vitmålat golv.

Pardörr till sovrum med vitmålat golv. Plats för dubbelsäng samt entré till trädgården.

Walk-in closet med laminatgolv samt toalett med heltäckningsmatta.

Praktiskt förråd intill walk-in closet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
162 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea: 126 m² i original samt tillbyggnad om 36 m² 2011. Sammanlagt 162 m² boarea.

Biarea: Väl tilltaget sovrum med egen entré till trädgården, stor walk-in closet med toalett samt förråd. Vitmålad trappa som leder upp till vardagsrummet.
Biarea
64 kvm
Totalareal
947 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN VASSEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Nordiska Trähus
Byggnadsår
1983
Om-/tillbyggnadsår
2011 Tillbyggnad av vinkel från kök/matplats. Ryggåstak, vackra höga fönster med ljusinsläpp.
Standardpoäng
33
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Vitputsad tegelfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3 glasfönster isoler (original) / Isolerglasfönster (-12)
Ventilation
Självdrag/Frånluft i kök/badrum/tvättstuga, Cronspis med värmeåtervinning till sovrum
Skorstenstyp
Insatsrör
Kommentar, skorsten
Cronspis ( Provtryckt och godkänd för eldning)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2009
El, stammar
Jordfelsbrytare, skruvproppar, entréplan med jordade uttag, bottenvåning med ojordade uttag.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2008 Helrenovering/ombyggnad av badrum (entreprenör). Helrenovering av sovrum och ombyggnad av vinden till mysigt sovloft.
2009 Installation av luft/vatten värmepump.
2011 Tillbyggnad av vinkel från matplats/kök. (utfört av entreprenör). Ombyggnation/helrenovering av entréplan: golvbeklädnader, fönster, spotlights, kök och ytskikt. (utfört av entreprenör)
Tillbyggnad av terrass med klinker, glasräcke samt spotlights i takfot.
2020 Spolning av avloppsledningar
2021 Helrenovering av tvättstuga.(Utfört av entreprenör)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Terrass med klinkers samt glasräcke i sydväst-läge, utgång från vardagsrummet.
Uteplats 2: Terrass/soldäck i sydväst-läge.
Uteplats 3: Stenbelagd uteplats vid entrén (österläge).
Uteplats 4: Stenbelagd uteplats i sydvästläge, utgång sovrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage (sidobyggnad) med plats för 1 bil samt förvaring.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
947 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med flera uteplatser. Lättskött framsida av hus och garageuppfart med stenbeläggning. Baksida i syd-väst läge med växthus och trädgård. Soldäck vid garage med lummig omgivning.
Planbestämmelser
Östra Korpadalen Froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760216)
Övrigt
* Projektor ingår inte i överlåtelsen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 140 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 956 kr/år
Vatten och avlopp
6 808 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
34 078 kr/år
Årlig elförbrukning
18809 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 516 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar fullvärde.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 404 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 140 000 kr
Markvärde :
253 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
4 956 kr/år
Vatten och avlopp :
6 808 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
34 078 kr/år
Årlig elförbrukning
18809 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 516 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar fullvärde.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 404 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sawasdee Thai Food
      1,17 km
    • Asarums Pizzeria
      1,18 km
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      1,23 km
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      1,33 km
    • Solsta Towers
      1,4 km
    • Östralycke Servicehus Asarum
      308 m
    • Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
      313 m
    • Korpaborgens förskola
      471 m
    • Korpadalens förskola
      563 m
    • Stenbacka skolan idrottshåll
      860 m
    • Stora Coop
      1,88 km
    • Coop
      2,28 km
    • Lidl
      2,34 km
    • City Gross Karlshamn
      3,37 km
    • Welliom's Lives
      3,88 km
    • Asarum Korpadalsskolan
      210 m
    • Östralycke
      213 m
    • Korpadalen
      550 m
    • Vingatorpsvägen
      614 m
    • Froarpsvägen
      946 m
    • Karlshamn station
      3,58 km
    • Mörrum station
      7,1 km
Avstånd
  • Vatten
    989 m
    3 min
    7 min
    16 min
  • Hav
    4,4 km
    8 min
    22 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,58 km
    8 min
    19 min
    56 min
  • Hållplats - Asarum Korpadalsskolan
    210 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren