Till salu

Fredens väg 1

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr



Brömsebro— Fågelmara— Karlskrona

Fredens väg 1


Till salu
Utgångspris
625 000 kr

Karlskrona - Fågelmara - Brömsebro

Kommersiell fastighet med enorm potential precis vid E22.

Nu finns chansen att förvärva en fastighet med utmärkt exponeringsläge precis vid E22 – perfekt för dig som söker en plats där ditt företag verkligen syns. Fastigheten har tidigare varit branddrabbad, men har påbörjat en renovering och erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för rätt köpare.

- Nydragen 3-fas-el till huset
- Nya bjälklag och nytt golv på nedervåningen
- Nya fönster installerade på hela ovanvåningen (från tidigare ägare)
- Nytt tak (från tidigare ägare)
- En utbyggnad har fungerat som lager – delvis renoverad, även där med nya fönster
- Kommunalt VA
- Fiber finns i området

Här finns det stora möjligheter att som exempel skapa kontor i markplan och lägenheter på ovanvåningen

På tomten finns även en äldre byggnad med garage som även har kommunalt VA anslutet. Båda byggnaderna delar samma elmätare.

Det här är en fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget – oavsett om det är kontor, verksamhet, hyreslägenheter eller en kombination.

Bra synlighet, flexibel planlösning och oändligt med utvecklingsmöjligheter.


Utgångspris
625 000 kr
Boarea
288 kvm


Aktuella visningar


Lördag 30 augusti 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Fredens väg 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- HUVUDBYGGNAD -
I entréplan har du ett stort och öppet rum, trappa ner till källarplan. Med ingång på utsidan kommer du åt ett mindre lagerutrymme, en toalett med tvättställ (ej i bruk), samt ett varumottagningsrum med lastkaj utanför.
Övre plan är idag ett öppet rum med murstock i mitten, samt nya fönster och tak.
Källarplan inrymmer en toalett (i bruk) och gott om förvaringsutrymme.

- EXTRA BYGGNAD -
På tomten finns en extra byggnad där du även har två garage vidbyggt.
I entréplan är det en lokal med ett enklare trinettkök med diskho.
På övre plan finns ett öppet rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

288 kvm

Bruksarea

144 kvm

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA BRANSBODA 1:87


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplanshus med källare

Byggnadsår

1939

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 + 3 glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort en del renoveringar:
- El har dragits om i byggnaden och elcentral både på insidan och utsidan är ny.
- Nya bjälklag och nytt golv på nedervåningen.
- Ytterdörrar är bytta.

Av tidigare ägare har följande renoveringar gjorts:
- Nytt tak med nya takstolar har lagts på huvudbyggnaden 2012/2013.
- Nytt snörasskydd sattes upp 2012/2013.
- Nya hängrännor och stuprör på huvudbyggnaden 2012/2013.
- Nya fönster på övre plan på huvudbyggnaden sattes in 2012/2013.

Fel och brister

Det finns fortfarande ett omfattande renoveringsbehov för att färdigställa byggnaden och kunna ta den i bruk.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband
Fiber finns för anslutning i gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Balkong på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Byggnad i 1 plan med vindsvåning som även den går att nyttja. El och vatten är inkopplat.

Beskrivning, parkering

- Två garage, samt plats för flera bilar på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona bransboda ga:1


08
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Brömsebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-04, Senast ändrad: 2023-08-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

168 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Markvärde

168 000 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 610 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
168 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Markvärde
168 000 kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 610 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blomlöfs Rökeri

609 m


Brömsehus Café

3,2 km


Kristianopel Gästgifveri

5,07 km


”Lanthandel” Café Nyfiket

5,21 km


Pizzeria I Fågelmara.

5,28 km


Fågelmara skola

4,96 km


Finlabo skola

9,53 km


Trollskogens förskola

9,63 km


Bergkvara fritidshem

11,29 km


Bergkvara skola

11,31 km


Tempo Fågelmara

5,47 km


Tempo efter klockan 13

11,44 km


X:-tra

24,69 km


Lidl

24,86 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

25,45 km


Brömsebro E22

26 m


Brömsebro Råsens vsk E22

532 m


Björkedal

1,32 km


Appleryd Tombäcksv.

1,56 km


Björkelycke

1,89 km


Karlskrona Centralstation

29,63 km


Holmsjö station

31,39 km


Vissefjärda station

37,12 km


Smedby

44,53 km


Trekanten

45,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    2,91 km
    5 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Brömsebro E22
    26 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.