Kommersiell fastighet med enorm potential precis vid E22.
Nu finns chansen att förvärva en fastighet med utmärkt exponeringsläge precis vid E22 – perfekt för dig som söker en plats där ditt företag verkligen syns. Fastigheten har tidigare varit branddrabbad, men har påbörjat en renovering och erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för rätt köpare.
- Nydragen 3-fas-el till huset
- Nya bjälklag och nytt golv på nedervåningen
- Nya fönster installerade på hela ovanvåningen (från tidigare ägare)
- Nytt tak (från tidigare ägare)
- En utbyggnad har fungerat som lager – delvis renoverad, även där med nya fönster
- Kommunalt VA
- Fiber finns i området
Här finns det stora möjligheter att som exempel skapa kontor i markplan och lägenheter på ovanvåningen
På tomten finns även en äldre byggnad med garage som även har kommunalt VA anslutet. Båda byggnaderna delar samma elmätare.
Det här är en fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget – oavsett om det är kontor, verksamhet, hyreslägenheter eller en kombination.
Bra synlighet, flexibel planlösning och oändligt med utvecklingsmöjligheter.
625 000 kr
288 kvm
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Fredens väg 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Entréplan huvudbyggnad
Övre plan huvudbyggnad
Områdesbild
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
- HUVUDBYGGNAD -
I entréplan har du ett stort och öppet rum, trappa ner till källarplan. Med ingång på utsidan kommer du åt ett mindre lagerutrymme, en toalett med tvättställ (ej i bruk), samt ett varumottagningsrum med lastkaj utanför.
Övre plan är idag ett öppet rum med murstock i mitten, samt nya fönster och tak.
Källarplan inrymmer en toalett (i bruk) och gott om förvaringsutrymme.
- EXTRA BYGGNAD -
På tomten finns en extra byggnad där du även har två garage vidbyggt.
I entréplan är det en lokal med ett enklare trinettkök med diskho.
På övre plan finns ett öppet rum.
01
Beskrivning
288 kvm
144 kvm
KARLSKRONA BRANSBODA 1:87
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus med källare
1939
Betong
Trä
Trä
Mexisten
Takpannor
Plåt
2 + 3 glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Nuvarande ägare har gjort en del renoveringar:
- El har dragits om i byggnaden och elcentral både på insidan och utsidan är ny.
- Nya bjälklag och nytt golv på nedervåningen.
- Ytterdörrar är bytta.
Av tidigare ägare har följande renoveringar gjorts:
- Nytt tak med nya takstolar har lagts på huvudbyggnaden 2012/2013.
- Nytt snörasskydd sattes upp 2012/2013.
- Nya hängrännor och stuprör på huvudbyggnaden 2012/2013.
- Nya fönster på övre plan på huvudbyggnaden sattes in 2012/2013.
Det finns fortfarande ett omfattande renoveringsbehov för att färdigställa byggnaden och kunna ta den i bruk.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband
Fiber finns för anslutning i gatan.
05
Uteplats
- Balkong på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Byggnad i 1 plan med vindsvåning som även den går att nyttja. El och vatten är inkopplat.
- Två garage, samt plats för flera bilar på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlskrona bransboda ga:1
08
Tomt/Servitut
Brömsebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-04, Senast ändrad: 2023-08-31)
01
168 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
168 000 kr
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 610 000 kr.
Taxeringsvärde
168 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Markvärde
168 000 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 610 000 kr.Blomlöfs Rökeri
609 m
Brömsehus Café
3,2 km
Kristianopel Gästgifveri
5,07 km
”Lanthandel” Café Nyfiket
5,21 km
Pizzeria I Fågelmara.
5,28 km
Fågelmara skola
4,96 km
Finlabo skola
9,53 km
Trollskogens förskola
9,63 km
Bergkvara fritidshem
11,29 km
Bergkvara skola
11,31 km
Tempo Fågelmara
5,47 km
Tempo efter klockan 13
11,44 km
X:-tra
24,69 km
Lidl
24,86 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
25,45 km
Brömsebro E22
26 m
Brömsebro Råsens vsk E22
532 m
Björkedal
1,32 km
Appleryd Tombäcksv.
1,56 km
Björkelycke
1,89 km
Karlskrona Centralstation
29,63 km
Holmsjö station
31,39 km
Vissefjärda station
37,12 km
Smedby
44,53 km
Trekanten
45,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km5 min7 min24 min
-
Hav2,91 km5 min12 min47 min
-
HållplatsBrömsebro E2226 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.