Välhållen och välplanerad sutterängvilla i Norra Prästslätten!
En mycket välhållen och välplanerad familjevilla i Norra Prästslätten. Villa som har genomgått löpande renoveringar bl.a. renovering utav kök, badrum, dränering, installation av fiber och luft/luftvärmepump mm. Entréplan med en inbjudande och social planlösning som rymmer hall, badrum, rymligt kök, vardagsrum med flera fönsterpartier och utgång till balkongen, sovrum samt tvättstuga/groventré. Sutterängdelen med gillestuga, helkaklat badrum, praktisk klädkammare och tre tilltagna sovrum med garderober i samtliga sovrum. Balkong med högt och just solläge dessutom med utsikt över trädgårdens välskötta baksida. På tomten finns ett förråd med anslutande uteplats med pergola samt en stensatt uteplats. Till fastigheten tillhör en garageplats samt parkering. Villan är belägen på återvändsgata med ett högt och fint läge i Norra Prästslätten. Perfekt familjevilla med närhet till förskola, skola, skogsmiljö mm. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
127/20 kvm
Driftkostnad
41 007 kr/år
Tomtarea
659 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Sutterängvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Lingonstigen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Trädgård]()
Trädgård
![Utsikt]()
Utsikt
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum nere]()
Sovrum nere
![Sovrum nere]()
Sovrum nere
![Sovrum nere]()
Sovrum nere
![Badrum nere]()
Badrum nere
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning sutteräng]()
Planritning sutteräng
![Planritning sutteräng]()
Planritning sutteräng
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Tvättstuga/groventré med golvmatta.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt garderober.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, samt kyl/frys. Plats för ca 4-6 personer.
Badrum med golv och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
Renoverades 2011.
Sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum med parkettgolv, stort fönsterparti samt samt utgång till balkong med markis i sydöstläge.
Nedervåning:
Gillestuga med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv, garderober samt utgång till trädgårdens baksida.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Klädkammare med golvmatta samt varmvattenberedare.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat med kommod, badkar samt handdukstork.
Badrummet renoverades för ca 25-30 år sedan.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
659 kvm
6 (4 sovrum)
KARLSHAMN LINGONET 22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Sutterängvilla
1976
37
Platta på mark
Trä/Murverk
Trä
Tegel + Träfsad
Papptak (omlagt för ca 15-20 år sedan)
Plåt
2-glas kopplade (original)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luft/luft värmepump (från år 2020)
Äldre elcentralt samt jordfelsbrytare
Ledningar ej bytta
2024 - Målat om träfasaden
2020 - Installation utav luft/luft värmepump
2020 - Nya persienner i vardagsrum
2015 - Tvättmaskin och torktumlare
2014 - Renovering utav tvättstuga
2014 - Markis
2014 - Stentrappa
2011 - Renovering utav badrum ovanvåning
2008 - Renovering utav kök
2003 - Dränerat om 3 sidor med platonmatta
Bytt papptak för ca 15-20 år sedan.
Badrum på nedervåning renoverades för ca 25-30 år sedan.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-12
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats med pergola i sydöstläge
Stensatt uteplats i sydöstläge
Balkong i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
En tillhörande garageplats samt parkeringsplats
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn lingonet ga:1 - gångvägar och stolpbelysning med tillhörande kablar i mark, Karlshamn lingonet ga:4 - vatten-och avloppsledningar med tillhörande brunnar mm, Karlshamn lingonet ga:2 - garage-och parkeringsplatser med därtill hörande kommunikationsytor, gräsmatta och plantering samt regnvattensledningar med brunnar mm, Karlshamn lingonet ga:3 - utfart från garage-och parkeringsplatser på karlshamn ga:5
08
Tomt/Servitut
659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Prästslätten norra, inom stadsdelarna prästslätten, hagaslätt, högadal och östra asarum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-20, Senast ändrad: 2022-04-08)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 600 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 351 kr/år
10 000 kr/år
2 976 kr/år
23 000 kr/år
10000 kWh/år
680 kr/år
41 007 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 081 kr/år)
2
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 271 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 600 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 351 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 976 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
680 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 007 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 081 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 271 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlshamns Grill AB
1,4 km
Klockans Grill
1,49 km
Rebco AB
1,5 km
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
1,5 km
Napoli Pizzeria
1,51 km
Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för
240 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
834 m
Prästslättsskolan
834 m
Förskolan Prästslätten
921 m
Regnbågens förskola
1,18 km
Stora Coop
1,63 km
City Gross Karlshamn
1,67 km
Lidl
1,72 km
Bernina
2,17 km
Extra Mjällby
20,23 km
Norra Prästslätten
656 m
Fridhem
992 m
Prästslätten
1,14 km
Sjukhuset Länsmansvägen
1,4 km
Karlshamn resecentrum
1,28 km
Mörrum station
8,09 km
Bräkne Hoby
15,72 km
Sölvesborgs resecentrum
23,69 km
Ronneby resecentrum
25,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö266 m1 min2 min6 min
-
Hav2,3 km7 min11 min40 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,28 km6 min10 min32 min
-
HållplatsNorra Prästslätten656 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
