Behållare Behållare
Resecentrum, Karlshamn
Erik Dahlbergsvägen 34A
Boarea
51.5 kvm
Avgift
3 959 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Fräsch hörnlägenhet på första våningen med balkong - Lämpar sig för alla åldrar

Fräsch hörnlägenhet på första våningen endast en halvtrappa upp. Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Köket är uppfräschat med lackerad köksinredning, här finns plats för matgrupp. Sovrum med fönster in mot gården och plats för dubbelsäng. Renoverat badrum med golv- och väggmatta i ljus nyans. Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i sydvästläge. Nyare genomgående grått laminatgolv i hall, kök och sovrum. Ommålade väggar i dova toner i kök, sovrum samt vardagsrum. Månadsavgift om 3959 Kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud. Obligatoriskt tillägg för fiber om 240 kr/mån. Bostaden lämpar sig för alla åldrar. Inflyttningsklar och bekvämt boende på första våningen med närhet till resecentrum och centrum.

HSB Brf Päronet är en mindre bostadsrättsförening med totalt 24 lägenheter fördelade på 1-2:or. Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som dräneringsarbete, installation av fiber, renovering av tvättstuga, markarbete mm. Framåt planeras det för byte av fönster samt balkongdörrar. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande källarförråd, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. På gården finns sophus samt 15 parkeringsplatser som kan hyras, till dessa är det ett separat kösystem. Välkomna på visning.

Utgångspris
06
OKT
Fredag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Fräsch hörnlägenhet på första våningen med balkong - Lämpar sig för alla åldrar

Fräsch hörnlägenhet på första våningen endast en halvtrappa upp. Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Köket är uppfräschat med lackerad köksinredning, här finns plats för matgrupp. Sovrum med fönster in mot gården och plats för dubbelsäng. Renoverat badrum med golv- och väggmatta i ljus nyans. Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i sydvästläge. Nyare genomgående grått laminatgolv i hall, kök och sovrum. Ommålade väggar i dova toner i kök, sovrum samt vardagsrum. Månadsavgift om 3959 Kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud. Obligatoriskt tillägg för fiber om 240 kr/mån. Bostaden lämpar sig för alla åldrar. Inflyttningsklar och bekvämt boende på första våningen med närhet till resecentrum och centrum.

HSB Brf Päronet är en mindre bostadsrättsförening med totalt 24 lägenheter fördelade på 1-2:or. Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som dräneringsarbete, installation av fiber, renovering av tvättstuga, markarbete mm. Framåt planeras det för byte av fönster samt balkongdörrar. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande källarförråd, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. På gården finns sophus samt 15 parkeringsplatser som kan hyras, till dessa är det ett separat kösystem. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv, tapet på väggarna samt tre garderober.

Kök med laminatgolv, målade väggar, ljus köksinredning samt plats för matgrupp för ca 2-4 personer. Spis med ugn (-11), fläkt samt kyl/frys (-11).

Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.
Garderober lämnas ej kvar.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, duschväggar samt handdukstork.
Badrummet renoverades 2015.

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt utgång till balkong i sydvästläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Upplåten mark
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten.
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation
Allmän information
HSB BRF Päronet är en äkta bostadsrättsförening bestående av två bostadshus med 24 bostadsrättslägenheter fördelat på 1:or och 2:or. Byggnaderna är uppförda år 1944. Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsvägen 34 och 36 A och B. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Den ekonomiska förvaltning samt skötsel utförs av HSB Sydost. Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser (separat kö och månadsbetalning). Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, installation av fiber, dräneringsarbete mm. Se årsredovisning för mer information.
Renovering omarbetning etc
2022 - Leasning av tvättmaskiner och installation av ny torktumlare
2021 - Installation av fiber
2020 - Dränerat om de båda byggnaderna
2018 - Målning och avloppsstam bytt i tvättstuga
2016 - Målning södersida soprum
2016 - OVK-besiktning
2015- Målning södersida soprum
2015- OVK besiktning
2005-2009 Byte av avloppsstam under källargolv

Föreningen har även utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp mm.
Se årsredovisning för mer information.
Kommande renoveringar
2023 Byte av fönster och balkongdörrar
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd samt två tillhörande förråd i samma byggnad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Kabel-tv via Telenor (ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Telenor (Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån)
Övriga upplåtna utrymmen
Två tillhörande förråd i källarplan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 15 st parkeringsplatser (100 kr/mån) - Separat kö
Övrigt
2015 - Renovering av badrum via firma
2011 - Spis med ugn samt kyl/frys

Nyare laminatgolv i hall, kök samt sovrum.
Under nuvarande ägares tid är samtliga väggar ommålade förutom i hallen.
Ekonomi
Avgift
3 959 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten samt Tv-utbud bas.
Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer vad gäller fiber via Telenor och faktureras från bostadsrättsföreningen varje månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Fiber
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,5026%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Päronet i Karlshamn
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
215 273 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskuldsberäkningen är beräknad på andelstalet 4,5026% då andelstal avgift ej har gått att få fram. Beräkningen utgår ifrån 2022 års årsredovisning.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 959 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten samt Tv-utbud bas.
Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer vad gäller fiber via Telenor och faktureras från bostadsrättsföreningen varje månad.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Fiber :
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,5026%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
      394 m
    • Stojkovski Restaurang Aktiebolag
      396 m
    • Testysweet & Restaurant
      415 m
    • À la Pizzetta - Restaurang Karlshamn
      418 m
    • Herrhörnan Ab
      427 m
    • Trädgårdens förskola
      139 m
    • Karlshamn Fria Läroverk
      308 m
    • Norreports förskola
      338 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      512 m
    • Väggaskolan Reception/E-huset
      518 m
    • City Gross Karlshamn
      665 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Stora Coop
      2,05 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      2,68 km
    • Extra Mjällby
      18,77 km
    • Erik Dahlbergsvägen
      139 m
    • Centrum öst
      489 m
    • Nya Stan
      565 m
    • City Gross
      624 m
    • Karlshamn resecentrum
      262 m
    • Mörrum station
      7,68 km
    • Bräkne-Hoby station
      16,72 km
    • Sölvesborg resecentrum
      22,36 km
    • Ronneby resecentrum
      26,13 km
Avstånd
  • Vatten
    540 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    7 min
    21 min
  • Hav
    759 m
    7 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Karlshamn resecentrum
    262 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Erik Dahlbergsvägen
    139 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.