Till salu

Erik Dahlbergsvägen 44D

Utgångspris

535 000 kr

Sparad

Utgångspris

535 000 kr

Boka visning

Resecentrum— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 44D

Till salu

Utgångspris

535 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Resecentrum

Tvåa med inglasad balkong, endast en halvtrappa upp!

Tvåa på första våningen (halvtrappa upp) med inglasad balkong i söderläge. Välplanerad genomgångslägenhet med bl.a. tilltagen takhöjd. Ljust fräscht kök samt badrum med golv- och väggmatta. Vardagsrum som rymmer både mat- och soffgrupp med utgång till den inglasade balkongen med utsikt över föreningens innergård/grönområde. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt praktiska garderober. Månadsavgift om 4447 kr inkluderar kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, internet samt bostadsrättstillägg. Här bor du bekvämt med endast en halvtrappa upp med närhet till bl.a. resecentrum, centrum, naturen mm.

Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet. Välkomna på visning.

Utgångspris

535 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

4 447 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 08 september 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. Boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 44D.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Ljust och fräscht kök

Kök

Ljust och fräscht kök

Vardagsrum

Inglasad balkong

Mysig och inglasad balkong i söderläge

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt garderober.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Badrum med golv- och väggmatta (heltäckande matta på golvet).
Toalett, handfat samt badkar.
Badrummet renoverades vid stambytet år 1993.

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter. Närhet till bl.a. resecentrum.

Övriga utrymmen

Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.

Ekonomi

01

Avgift

4 447 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,56359%

Andel av årsavg.

1,56359%

Andelstal insats

1,56358%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
-2023 Kodlos på entrédörr samt byte av plåttak på entrétak