Till salu

Erik Dahlbergsvägen 34A

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Resecentrum— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 34A

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Resecentrum

Fräsch lägenhet på första våningen med balkong - Lämpar sig för alla åldrar!

Fräsch och ombonad lägenhet på första våningen endast en halvtrappa upp. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med välkomnande hall, ljust kök med plats för matgrupp, helrenoverat badrum med golv- och väggmatta från 2017 i ljus nyans, vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge samt sovrum med plats för dubbelsäng. Månadsavgift om 4309 Kr inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för fiber om 240 kr/mån samt Kabel-tv om 59 kr/mån. Bostaden lämpar sig för alla åldrar. Inflyttningsklar och bekvämt boende på första våningen med närhet till bl.a. resecentrum och centrum.

HSB Brf Päronet är en mindre bostadsrättsförening med totalt 24 lägenheter fördelade på 1-2:or. Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som dräneringsarbete, installation av fiber, renovering av tvättstuga, markarbete mm. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande källarförråd, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. På gården finns sophus samt 15 parkeringsplatser som kan hyras, till dessa är det ett separat kösystem. Välkomna på visning.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

4 310 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 30 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 34A.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Vardagsrum

Fräscht vardagsrum

Vardagsrum

Fräscht vardagsrum

Kök

Ljust kök

Balkong

Mysig balkong

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv/laminatgolv samt garderob.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades ca 2017.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till blakong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation

Allmän information

HSB BRF Päronet är en äkta bostadsrättsförening bestående av två bostadshus med 24 bostadsrättslägenheter fördelat på 1:or och 2:or. Byggnaderna är uppförda år 1944. Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsvägen 34 och 36 A och B. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Den ekonomiska förvaltning samt skötsel utförs av HSB Sydost. Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser (separat kö och månadsbetalning). Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, installation av fiber, dräneringsarbete mm. Se årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd samt två tillhörande förråd i samma byggnad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån)
Internet: Fiber via Telenor (Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 st parkeringsplatser som de boende kan hyra för en mindre peng per månad - Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

4 310 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer vad gäller fiber samt 59 kr/mån vad gäller Kabel-tv via Telenor och faktureras från bostadsrättsföreningen varje månad.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Kabel-tv

59 kr/mån

Internetuppkoppling

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,3769%

Andel av årsavg.

4,3769%

Andelstal insats

4,3769%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Päronet i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 Byte av fönster och fönsterdörrar
2024 Tvättat och målat miljöhuset utvändigt golv invändigt. Förberett för källsortering 8 kärl
2024 Byte av gemensamt låssystem till iLoq är utfört
2024 Ny central fläkt på 36:an. Efter haveri
2023 - Byte av fönster och balkongdörrar
2022 - Leasning av tvättmaskiner och installation av ny torktumlare
2021 - Installation av fiber
2020 - Dränerat om de båda byggnaderna
2018 - Målning och avloppsstam bytt i tvättstuga
2016 - Målning södersida soprum
2016 - OVK-besiktning
2015- Målning södersida soprum
2015- OVK besiktning
2005-2009 Byte av avloppsstam under källargolv

Föreningen har även utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp mm.
Se årsredovisning för mer information.