Hantverkaregatan 47
Hantverkaregatan 47
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Hantverkaregatan 47

Utgångspris

625 000 kr


Utgångspris

625 000 kr



Centrum (Kvarter Halmstad)— Karlshamn

Hantverkaregatan 47


Till salu
Utgångspris
625 000 kr

Centrum (Kvarter Halmstad)— Karlshamn

2:a i centrala Karlshamn med hiss!

Brf Halmstad har ett centralt läge i Karlshamn, endast ett kvarter ifrån torget.
En av få föreningar centralt i Karlshamn som erbjuder hiss, byggnaderna är uppförda 1985.
Bostadsrätten är belägen på tredje våningen med varmförråd som hör till bostadsrätten på samma våningsplan.

Genomgående ljus bostadsrätt med laminatgolv. Kök/vardagsrum med öppen planlösning. Kök med kakel och vita luckor, matplats för 4-6 personer.
Köket är utrustat med: varmluftsugn, mikrougn, kyl/frys, häll, fläkt och diskmaskin. Badrum med klinkergolv, tvättmaskin och dusch.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderob med skjutparti.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder.
Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, renhållningsrum och uteplats som de boende får lov att nyttja.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt 10 carportplatser som går att hyra, kösystem råder.

Välkomna på visning!


Utgångspris
625 000 kr
Boarea
64.5 kvm
Avgift
4 656 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hantverkaregatan 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 64,5 m²) innehållande:

Entré/hall med laminatgolv samt garderober.

Vardagsrum med laminatgolv, plats för soffgrupp. Öppen planlösning med matplats för 4-6 personer samt köket.

Kök med vita luckor, kakel samt mörk bänkskiva. Integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrougn, fläkt, häll samt integrerad diskmaskin.

Badrum med klinker samt grå väggar. Dusch, toalett, handfat, spegel samt tvättmaskin.

Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Garderob med skjutparti.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till/frånluft med värmeväxlare (FTX)

Kommentar, hiss

Hiss finns i byggnaden.

Allmän information

HSB Brf Halmstad äger fastigheten Halmstad 2 i Karlshamn. Föreningens hus färdigställdes år 1985. Föreningen tillhandahåller idag 19 lägenheter, 10 carportar.
Föreningen har en trivsam innergård där de boende har tillgång till bl.a. cykelparkering, uteplats med grillmöjlighet samt renhållningsrum Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
För att förvärva bostadsrätt i föreningen måste man i samband ansöka om medlemskap i HSB Sydost. Kostnad för medlemskap är 300 kr/år samt 500 kr i depositionsavgift.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång/år.

Renovering omarbetning etc

2010: Ny fjärrvärmeanläggning och kabel-TV anläggning.
2011: Kodlås entrédörrar, fjärrstyrd takskjutsport med kodlås. Omfattande målningsarbete samt rörelsevakter i trapphus samt passage med lågenergilampor.
2014: Nödtelefoner i hissarna.
2015: OVK samt bytt samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018: OVK, renovering av carportar samt underhållsspolning av avloppsstammar.
2019: Energideklaration
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan samt putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.

Övriga utrymmen

På innergården finns tillgång till uteplats, cykelparkering samt renhållningsrum.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som de boende får lov att hyra.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud från Telenor
Internet: Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Eget varmförråd på samma våning finns till bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 10 stycken carportar med separat kö, 175 kr/månad.


07
Övrigt

Nuvarande ägare har målat om lägenheten och lagt in nytt golv (förutom i badrum). Ny badrumsinredning.


Ekonomi

01
Avgift

4 656 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,1872 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från HSB:
Årsavgift lokal kr/år, 4,1872 %
Amortering nya lån, 4,1872 %
Årsavgift bostad kr/år, 4,1872 %
Amortering grundlån, 4,1872 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Halmstad

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 373 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 656 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
4,1872 %
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från HSB:
Årsavgift lokal kr/år, 4,1872 %
Amortering nya lån, 4,1872 %
Årsavgift bostad kr/år, 4,1872 %
Amortering grundlån, 4,1872 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

78 m


La Strada Pizzeria

144 m


Ribs n Burgers by Texas Longhorn - Karlshamn

168 m


ZBAR - Restaurang och Bar

168 m


Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn

168 m


Musikskolan

109 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

121 m


Väggaskolan Reception/E-huset

266 m


Bodestorpsskolan

290 m


Hamn Livs

99 m


Bernina

274 m


City Gross Karlshamn

1,01 km


Lidl

2,22 km


Stora Coop

2,5 km


Extra Mjällby

18,48 km


Centrum öst

82 m


Österslättskolan

307 m


Bodetorpskolan

311 m


Karlshamn centrum väst

423 m


Väggaskolan

531 m


Karlshamn resecentrum

697 m


Mörrum station

7,87 km


Bräkne-Hoby station

16,8 km


Sölvesborg resecentrum

22,15 km


Ronneby resecentrum

26,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    438 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,47 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    697 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Centrum öst
    82 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.