Till salu

Hunnemaravägen 7

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Gullbergslyckan/Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 7

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Gullbergslyckan/Hunnemara

Tvåa på tredje våningen med balkong!

Välkomna till denna tvåa på tredje våningen med balkong där du kan njuta utav dags- och eftermiddagssol. Genomgångslägenhet med en välkomnande hall, renoverat ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp för ca fyra personer. Badrummet är helkaklat med bl.a. dusch och tvättmaskin. Sovrum med fönster som vetter ut mot den lummiga innergården, här finns även platsbyggda garderober samt en praktisk skjutgarderob dessutom med gott om utrymme för en dubbelsäng. Vardagsrum med parkettgolv i original samt utgång till balkong med trivsam utsikt och markis. Bostaden är elsanerad och erbjuder en generös takhöjd. En möjlighet för er som söker efter en bostad som är både natur- och centrumnära.

BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, gemensamt cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö. Innergården är lummig och välskött med parkkänsla sommartid. Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum. Välkomna på visning.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

3 800 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 7.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Fräscht och ljust kök

Kök

Fräscht och ljust kök

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkongen

Utsikt

Utsikt från balkongen

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv.

Kök med linoleumgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning samt spotlights.
Spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Här finns plats för matgrupp för cirka fyra personer.
Köket inkl. vitvaror är nytt ifrån 2006.

Sovrum med laminatgolv, platsbyggda garderober samt skjutgarderob.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, handdukstork, vikbara dushväggar samt tvättmaskin från 2016.
Badrummet renoverades år 2000.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med markis i sydvästläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se

Renovering omarbetning etc

2006 - Renovering utav kök inkl. nya vitvaror
2000 - Stambyte och helrenovering utav badrum

Ny elcentral med automatsäkringar samt nya elledningar i hela lägenheten.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll av föreningen är renovering utav balkonger, fönster, fasad, tak samt installation av solceller mm. Detta är under process med kommunen angående bygglov m.m.
För mer info se årsredovisningen alt. kontakta föreningen.

Övriga utrymmen

I samma hus finns matkällare, vindsförråd, tvättstuga, torkrum samt cykelförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt vindsförråd i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats (60 st) går att hyra för 150 kr/mån - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

3 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8916%

Andel av årsavg.

0,8916%

Andelstal insats

0,8916%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Karlshamnshus nr 4

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
2023 Laddbox till elbilar
2024 individuell mätning av el.