Till salu

Hunnemaravägen 16

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 16

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Hunnemara

Renoverad tvåa på tredje våningen!

Renoverad tvåa på tredje våningen med inglasad balkong i Hunnemara. Här finner ni en välplanerad lägenhet med välkomnande och rymlig hall, renoverat kök med gott om köksinredning och plats för matgrupp, helkaklat fräscht badrum, tilltaget vardagsrum med plats för ex. matgrupp och soffgrupp samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om garderober. Till lägenheten finns en inglasad balkong som nås ifrån vardagsrummet, där kan ni njuta utav dags- och kvällssolen samt utsikten över föreningens trivsamma grönområde. Månadsavgift om 3 298 kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud. Utöver månadsavgiften betalar den boende kostnaden för hushållsel, försäkring, internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg om 677 kr/mån. En bostad för er som vill kunna flytta rakt in dessutom med en inglasad balkong och ett högt läge i Hunnemara.

HSB Aspen är en bostadsrättsföreningen med totalt 110 lägenheter. I samma hus finns tillgång till två tillhörande förråd, cykelförråd samt tvättstuga. Föreningen tillhandahåller P-platser/garage mot en kostnad/månad - separat kö. Fria parkeringar finns i området. Trivsamt område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 298 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 26 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Renoverat kök från 2010

Kök

Renoverat kök från 2010

Badrum

Helkaklat badrum från 2014

Inglasad balkong

Inglasad balkong med härlig utsikt

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv samt garderob.

Kök med klinkergolv, kakel ovan bänkskiva samt svart köksinredning. Här finns plats för en matgrupp för ca 4 personer. Spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl/frys.
Köket inkl. samtliga vitvaror renoverades år 2010.

Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng samt garderober.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet renoverades år 2014.

Vardagsrum med vardagsrum samt utgång till stor inglasad balkong i sydvästläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2- glasfönster
Grund: Källargrund

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Aspen äger fastigheten Aspen 2 i Karlshamns Kommun. Föreningens 5 hus färdigställdes 1954-1956, 110 lägenheter på adresserna Hunnemaravägen 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 samt 28. Föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen tillhandahåller garage och P-platser - kösystem råder. Fria parkeringar finns i området.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår ej utan bekostas utav varje medlem. Husen ligger intill en välskött innergård i ett naturskönt område, med närhet till bad- och idrottsanläggningar, vackra strövområden vid havet samt Karlshamns centrum.Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och den tekniska förvaltningen ombesörjes av en anställd fastighetsskötare och styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för följande åtgärder under de närmaste 5 åren med fokus på att minska energiförbrukningen:
• Undersöka statusen på avloppsledningarna under Hunnemaravägen 14-22, 24 och 26 och åtgärda brister.
• Åtgärda anmärkningarna från OVK Besiktningen, vilket kräver någon form av ombyggnad.
• Fortsatt byte av elinstallationerna i fastigheterna och lägenheterna.
• Genomföra brand och utrymnings förebyggande åtgärder.
• Planera för hissbyte Hunnemaravägen 28.
• Trapphusmålning. Se över värmesystemets flöden och installera magnetitfälla/fällor utreda/genomföra installation av separata undercentraler i gathusen för att minska kulvertförlusterna i värmesystemet.
• Fönsterbyte.

För mer info se årsredovisningen eller kontakta föreningen.

Övriga utrymmen

Tvättstuga i samma byggnad.
Miljöstation på innergården.
Cykelförråd i samma byggnad.
Tillhörande vindsförråd samt matkällare i samma byggnad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Telenor, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt vindsförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsmöjligheter mot en kostnad per månad.
Fria parkeringsplatser finns i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

3 298 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkongtillägg

677 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 027 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.9641

Andel av årsavg.

0.9641

Andelstal insats

0.9641

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Aspen i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1993- Stambyte
1995-96 - Byte av fönster samt balkongrenovering. Renovering av elinstallationer påbörjades
2001 - Renovering tvättstuga Hunnemarav. 16
2002 - Renovering Tvättstuga Hunnemaravägen 26
2003 - Renovering av fönster, renovering av tak
2004 - Renovering av fönster, byte av termostatrar
2005 - Renovering av tak
2006 - Byte av tvättmaskiner, renovering av köksavloppsstam, målning av entré- och källardörrar
2007 - Omdragning stamnät TV-anläggning
2008 - Renovering av Köksavloppsstam
2009 - Installation av lägenhetsdörrar och låssystem med porttelefoner
2009 - Energibesiktning
2009 - PCB inventering
2011 - Stängning av sopnedkasten
2011- Moloker
2013 - Byte av entrépartierna Hunnemaravägen 24-28
2013 - Målning av fönster Hunnemaravägen 14-22
Byte entrépartier Hunnemaravägen 24-28
2014- Byte av belysning i allmänna utrymmen Hunnemaravägen 24-28, Byte av samtliga ventilationsventiler, Byte av inkommande vattenservice Hunnemaravägen 14
2015- Byte till typgodkända branddörrar mellan källare och trapphus
2016- Nya entréer källare Hunnemaravägen 18 och 20. Utvändig målning av övriga entréer källare, räcken , garageportar
2017- Entréerna Hunnemaravägen 14-22 har återställts samt källarmålning påbörjad
2018- Entrépartierna Hunnemaravägen 14-22 har bytts ut. Belysning på gården har bytts till LED.
2019- Omläggning av dagvattenledningar Hunnemaravägen 14-22, trädgården mot Hunnemaravägen iordningställdes och två nya väderskydd för cyklas installerades.
Byte av takpannor ink. papp, läckt, plåtarbeten, hängrännor och montering av taksäkerhetsutrustning på Hunnemaravägen 14-16 och 20-22.
2020-Balkongerna byttes till inglasade och trädgården renoverades med nya uteplatser, platt-gångar och gräsytor.
Gavelbalkongerna på Hunnemaravägen 14, 18, 20 och 22 renoverades och nya balkongfronter monterades på dem.
2022-2023 Torkskåp och torktumlare byttes till utrustning med värmepumpsteknik och ventilationen i tvättstugorna byggdes om. OVK besiktning Utvändigt 2023 målades källsorteringshuset, garageportar, källardörrar mm. om