Till salu

Hunnemaravägen 22

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 22

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Hunnemara

Renoverad vindsvåning i natursköna Hunnemara!

Välkommen till denna charmiga vindsvåning om ca 45m², en perfekt möjlighet för dig som söker ett smart, stilrent och kostnadseffektivt boende. Här möts du av ett välplanerat hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med skjutgarderob. Här finns ett praktiskt arbetskök som renoverats i modern stil, med goda arbetsytor och förvaring som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Även badrummet är smakfullt renoverat och håller en god standard. Vardagsrummet är tilltaget med plats för både soff- och matgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre rum som rymmer en dubbelsäng. Från bostadens balkong i attraktivt sydostläge kan du njuta av en härlig vy och soliga morgnar, en perfekt plats för kaffe, avkoppling eller en lugn stund. Här bor du i en välplanerad lägenhet som kombinerar charm, funktion och ekonomi - ett utmärkt val för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren som vill ha ett bekvämt och kostnadseffektivt hem med det lilla extra.

HSB Aspen är en bostadsrättsföreningen med totalt 110 lägenheter. I samma hus finns tillgång till ett tillhörande vindsförråd samt gemensamt cykelförråd. Gemensam tvättstuga hittar du i angränsande byggnad. Föreningen tillhandahåller P-plats och garageplats mot en månadskostnad - separat kö. Flera fria parkeringar finns i området. Hunnemara är ett populärt område med närheten till både skog och hav samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

45.5 kvm

Avgift

2 745 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 01 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Vv. Boka tid för visning.

Tisdag 07 april 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 22 .

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum

Vardagsrum

Härligt vardagsrum

Kök

Praktiskt arbetskök

Badrum

Renoverat badrum

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med rutmönstrat linoleumgolv samt skjutgarderob.

Badrum med klinkergolv samt delvis kakel och våtrumstapet på väggarna.
Toalett, handfat samt dusch. Badrummet renoverades 2015.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning (IKEA) samt ett takfönster som släpper in fint ljus. Spishäll, fläkt (kolfilter), ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köket renoverades 2015.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till balkong i sydöstläge.

Mindre rum/sovalkov med parkettgolv samt plats för dubbelsäng.

Klädkammare/förråd med linoleumgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2- glasfönster
Grund: Källargrund
Ventilation: Självdrag

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Aspen äger fastigheten Aspen 2 i Karlshamns Kommun. Föreningens 5 hus färdigställdes 1954-1956, 110 lägenheter på adresserna Hunnemaravägen 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 samt 28. Föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen tillhandahåller garage och P-platser - kösystem råder. Fria parkeringar finns i området.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår ej utan bekostas utav varje medlem. Husen ligger intill en välskött innergård i ett naturskönt område, med närhet till bad- och idrottsanläggningar, vackra strövområden vid havet samt Karlshamns centrum.Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och den tekniska förvaltningen ombesörjes av en anställd fastighetsskötare och styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för följande åtgärder under de närmaste 5 åren med fokus på att minska energiförbrukningen:
• Undersöka statusen på avloppsledningarna under Hunnemaravägen 14-22, 24 och 26 och åtgärda brister.
• Åtgärda anmärkningarna från OVK Besiktningen, vilket kräver någon form av ombyggnad.
• Fortsatt byte av elinstallationerna i fastigheterna och lägenheterna.
• Genomföra brand och utrymnings förebyggande åtgärder.
• Planera för hissbyte Hunnemaravägen 28.
• Trapphusmålning. Se över värmesystemets flöden och installera magnetitfälla/fällor utreda/genomföra installation av separata undercentraler i gathusen för att minska kulvertförlusterna i värmesystemet.
• Fönsterbyte/fönsterrenovering.

Övriga utrymmen

Tillhörande vindsförråd i samma byggnad.
Tvättstuga samt torkrum i angränsande byggnad.
Cykelrum i samma byggnad.
Sophantering sker på innergården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor för både tv och bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett tillhörande vindsförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller garage och P-platser - kösystem råder.
Fria parkeringar finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 745 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7637%

Andel av årsavg.

0,7637%

Andelstal insats

0,7637%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Aspen

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1993- Stambyte
1995-96 - Byte av fönster samt balkongrenovering. Renovering av elinstallationer påbörjades
2001 - Renovering tvättstuga Hunnemarav. 16
2002 - Renovering Tvättstuga Hunnemaravägen 26
2003 - Renovering av fönster, renovering av tak
2004 - Renovering av fönster, byte av termostatrar
2005 - Renovering av tak
2006 - Byte av tvättmaskiner, renovering av köksavloppsstam, målning av entré- och källardörrar
2007 - Omdragning stamnät TV-anläggning
2008 - Renovering av Köksavloppsstam
2009 - Installation av lägenhetsdörrar och låssystem med porttelefoner
2009 - Energibesiktning
2009 - PCB inventering
2011 - Stängning av sopnedkasten
2011- Moloker
2013 - Byte av entrépartierna Hunnemaravägen 24-28
2013 - Målning av fönster Hunnemaravägen 14-22
Byte entrépartier Hunnemaravägen 24-28
2014- Byte av belysning i allmänna utrymmen Hunnemaravägen 24-28, Byte av samtliga ventilationsventiler, Byte av inkommande vattenservice Hunnemaravägen 14
2015- Byte till typgodkända branddörrar mellan källare och trapphus
2016- Nya entréer källare Hunnemaravägen 18 och 20. Utvändig målning av övriga entréer källare, räcken , garageportar
2017- Entréerna Hunnemaravägen 14-22 har återställts samt källarmålning påbörjad
2018- Entrépartierna Hunnemaravägen 14-22 har bytts ut. Belysning på gården har bytts till LED.
2019- Omläggning av dagvattenledningar Hunnemaravägen 14-22, trädgården mot Hunnemaravägen iordningställdes och två nya väderskydd för cyklas installerades.
Byte av takpannor ink. papp, läckt, plåtarbeten, hängrännor och montering av taksäkerhetsutrustning på Hunnemaravägen 14-16 och 20-22.
2020-Balkongerna byttes till inglasade och trädgården renoverades med nya uteplatser, platt-gångar och gräsytor.
Gavelbalkongerna på Hunnemaravägen 14, 18, 20 och 22 renoverades och nya balkongfronter monterades på dem.
2022-2023 Torkskåp och torktumlare byttes till utrustning med värmepumpsteknik och ventilationen i tvättstugorna byggdes om. OVK besiktning Utvändigt 2023 målades källsorteringshuset, garageportar, källardörrar mm. om