Havsnära fritidshus i natursköna Kofsa. Välunderhållet hus med tillhörande gäststuga/förråd!
Välkomna till Kofsavägen 193!
Detta fritidshus byggdes 1986, därefter tillkom en gäststuga, friggebod och härliga uteplatser med vy över havet.
Stugan och arrenderätten är mysigt belägen med en baksida med tallskog och en framsida som vetter till havet.
Storstugan är 49 m² exklusive det inglasade uterummet om 20 m².
Badrum (-97) med våtrumsmatta, dusch, toalett och tvättmaskin.
Kök och vardagsrum med öppen planlösning, plats för köksbord och soffgrupp. Mysig murspis och utgång till det inglasade uterummet (ca 20 m²).
Sovrum med garderober och plats för två sängar.
Fristående gäststuga om 19 m² inrett med matplats för fyra, våningssäng och pentry. Tillgång till dusch/handfat och utedass på gaveln.
Friggebod med plats för trädgårdsredskap. Utanför arrenderätten finns även växthus och ett till förråd.
Välunderhållet fritidshus med löpande förbättringar såsom byte av takpapp, installation av kamin och tillbyggnad av badrum.
Fridfull tomt med berg i dagen, planteringar och flera uteplatser. Parkeringsplats för två bilar precis intill grinden.
Naturskönt område med vackra promenadstråk längs grusvägar och i skog. Direkt närhet till havsbad från klippor, berghällar och vikar
I Karlshamn och Blekinge är det tätt mellan aktiviteter och utflyktsmål.
Blekinge stoltserar med Sveriges sydligaste skärgård, sportaktiviteter, restauranger, vattendrag med fiskemöjligheter och en rik natur fylld med bär och svamp.
Njut av en biltur till lokala närliggande gårdar, se allsvensk fotboll eller bara stanna hemma och njut.
2 200 000 kr
49 kvm
16 184 kr/år
14 919 kr/år
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Kofsavägen 193.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Stuga (ca 49 m) innehållande:
Entré med laminatgolv, plats för avhänging av ytterkläder samt garderob.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett, handfat och toppmatad tvättmaskin.
Kök med laminatgolv, matplats intill för fyra personer. Vita luckor med dekor, kakel och rostfri ho.
Utrustning: kyl/frys, spis och fäkt.
Sovrum med laminatgolv samt två garderober.
Vardagsrum med vitmålat innertak, laminatgolv och insatskamin. Plats för soffgrupp och utgång till inglasad altan (altan med markis).
Inglasad altan (ca 20 m²).
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fristående gäststuga (ca 19m²).
2 (1 sovrum)
Del av Stilleryd 5:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Stuga
1986
Berg i dagen
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med papp
Lackerad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Isolerad plåtskorsten
Kommunalt sommarvatten (Möjlighet för året-runt vatten)
2-kammarbrunn med infiltration
Luft/luft värmepump/ direktverkande el / Handöl Rosendals murspis
Delvis jordat, delvis ojordat.
16 A
Nybyggnation av fritidshus 1986.
2011 Takomläggning, papp.
2010 Installation av luftvärmepump.
2005 Installation av Handöl Rosendals murspis.
2003 Tillbyggnad av gäststuga.
1997 Tillbyggnad badrum.
1996 Borrad brunn (belägen hos grannen)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta stugan till fiber.
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasat uterum/altan (ca 20 m²)
Uteplats 2: Trädäck/uteplats intill den inglasade altanen.
Uteplats 3: Trädäck/uteplats intill gäststugan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga (19 m²). Allrum med laminatgolv samt pentry (spisplattor, ½-kyl och fläkt). Köksbord för fyra personer och våningssäng för två personer. På gaveln finns utrymme med dusch, handfat och utedass.
Fristående friggebod.
Utanför arrenderätten finns växthus och förråd, muntligt godkänt av markägaren för placeringen.
Plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
Trädgårdstomt som gränsar till naturtomt. Uteplats/trädäck som vetter mot havet. Planteringar, rabatter och berg i dagen.
Det finns en borrad brunn som delas med närliggande stuga, enbart nyttjats för bevattning (nyttjanderättsavtal upprättat)
Ja
16 184 kr/år
2025-12-31
Fem år
Törnkvist
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 442 kr/år
1 650 kr/år
600 kr/år
6 747 kr/år
1922 kWh/år
2 230 kr/år
1 250 kr/år
14 919 kr/år
1
Förslag på nytt arrendeavtal för nästkommande fem år med start 2026-01-01 är under diskussion mellan markägare och arrendatorer.
Länsförsäkringar
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 442 kr/årRenhållning
1 650 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
6 747 kr/årÅrlig elförbrukning
1922 kWh/årSlamtömning
2 230 kr/årStugförening (650 kr vatten / 100 kr medlemsavgift / 500 kr underhållsavgift)
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 919 kr/årAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Förslag på nytt arrendeavtal för nästkommande fem år med start 2026-01-01 är under diskussion mellan markägare och arrendatorer.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis bistro stilleryd
1,75 km
Fazer Food Services
2,7 km
Rustik Kök & Bar
3,76 km
Ölhallen
3,76 km
Sillavagnen i Karlshamn
3,77 km
Sternöskolan
3,4 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
3,47 km
Förskolan Bellevue
3,6 km
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
3,84 km
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
3,85 km
Bernina
3,9 km
City Gross Karlshamn
3,92 km
Lidl
4,36 km
Stora Coop
4,76 km
Extra Mjällby
14,78 km
DFDS Karlshamn ship docking
806 m
Karlshamns Hamn
1,09 km
DFDS Karlshamn Terminal
1,09 km
Knutsberg
2,38 km
Vekerum
2,92 km
Karlshamn resecentrum
4,53 km
Mörrum station
5,28 km
Sölvesborgs resecentrum
18,1 km
Bräkne Hoby
20,98 km
Ronneby resecentrum
30,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö826 m9 min13 min58 min
-
Hav105 m1 min1 min1 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum4,53 km--
-
HållplatsDFDS Karlshamn ship docking806 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
