Kolonigatan 5a / Resecentrum / Karlshamn

Mysig 2:a- Inglasad balkong!

Utgångspris

595 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

47,3 kvm

Avgift

3 129 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Visningar

Fre 31 maj 16:00-16:40

Anmälan krävs
Mån 3 jun 10:00-10:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Trivsamt lägenhet (ca 47 m²) med bevarade trägolv och väl tilltagen takhöjd!

Genomgångslägenhet, vitt stilrent kök renoverat 2013 samt vardagsrum med inglasad balkong i västerläge som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Välskött förening. I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, balkongavgift,fiber-tv samt bredband (hastighet, 250 mbit).

Till lägenheten hör två stora källarförråd. Tvättstuga i samma byggnad.

Trevligt läge med kort promenadavstånd till Karlshamns centrum samt resecentrum intill området.

Välkomna att boka er till visning!

Martin Roskvist Ansvarig mäklare

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Elinor Olofsson Assisterande mäklare

Elinor Olofsson

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av lägenheten (ca 47 m²) innehållande:

Entré/hall med parkettgolv. Städskåp samt klädkammare.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch, toalett samt handfat. Tvättmaskin ingår ej i köp.

Kök med parkettgolv, matplats för 4 personer. Vita luckor, vitt kakel samt vit bänkskiva med alu-list. Utrustning: Integrerad diskmaskin (-19), inbyggd varmluftsugn, häll (-19), fläkt samt integrerad kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv, utgång till inglasad balkong i västerläge.

Sovrum med trägolv. Plats för dubbelsäng.

Fakta

Beskrivning

Boarea

47,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 2
Tillträde

Enligt överenskommelse, önskemål efter 1 juli

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1943-1950
Kommentar, byggnad

Byggnad uppförd 1943-1950. (Se allmän information)
Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Allmän information

Karlshamnshus nr 1. I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokaler.
Felanmälan: Felanmälan sker till Riksbyggen Dag&Natt: 0771 - 860 860 alternativt på www.riksbyggen.se.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun, med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
Centralt och bra läge med närhet till såväl centrala Karlshamn, som resecentrum!
Föreningens ekonomi: Enligt årsredovisningen för 2017 är likviditeten 426%.
Soliditeten, 16%.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Vilket innebär att den ingår i månadsavgiften.
Övrigt: Från och med 1 januari 2016 har föreningen börjat utföra statuskontroller på samtliga bostadsrätter vid förmedling.
Renovering Omarbetning etc

- 1993 Stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut. Elunderhåll.
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod istallerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger.
- 2017: Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
-2018 Reling av avloppsstam i källare
Övriga utrymmen

I källaren finns förråd samt tvättstuga och torrum.
Tvättstugan i huset är utrustade med 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet). Detta utrymme är gratis att låna under dagtid, och kostar 100 kr/natt efter klockan 16:00.

Energideklaration

Energiprestanda:

145 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor. T2 ingår i månadsavgiften (17 kanaler + 8 valfria)
Internet: 250 mbit ingår i månadsavgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längsmed Kolonigatan/Källväge

Övrigt

* Tvättmaskin och garderob ingår ej i köp.
* Lampa i fläkten fungerar inte.
* Badrumsfläkt är bortkopplad, fönster nyttjas för självdrag.

Ekonomi

Avgift:

3 129 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Försäkring:

60 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

260 kr/mån
Antal personer i hushållet:

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

1,34357
Andel av årsavg.:

1,34932
Andelstal insats:

1,34357
Kommentar, andelstal

Hämtat från Riksbyggens mäklarbild.
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-16.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

RBF Karlshamnshus nr 1, orgnummer736200-1807

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
520 m
3 min
4 min
11 min
Sjö
947 m
4 min
8 min
21 min
Hav
837 m
4 min
5 min
15 min
Tågstation - Karlshamn station
199 m
1 min
1 min
4 min
Hållplats - Erik Dahlbergsvägen
82 m
1 min
1 min
4 min

Köpmannagården Rest. & Pizzeria

394 m

rebco AB

431 m

Pinocchio Pizzeria

434 m

À la Pizzetta

443 m

Pastaco AB

447 m
Trädgårdens förskola

150 m

Norreports förskola

297 m

Karlshamn Fria Läroverk

314 m

väggaskolan

425 m

Östersjögymnasiet i Karlshamn

466 m
Welliom's Lives

447 m

City Gross Karlshamn

617 m

Mmgmc&atv

1,61 km

Lidl

1,7 km

Netto

1,76 km
Erik Dahlbergsvägen

82 m

Karlshamn

143 m

Prästslätten

562 m

Centrum öst

581 m
Karlshamn station

199 m

Kontakta mäklaren

Martin Roskvist Ansvarig mäklare

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Elinor Olofsson Assisterande mäklare

Elinor Olofsson

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier