Välbyggd familjevilla med fjärrvärme & insynsskyddad tomt i västerläge. 6 rum varav 4 sovrum!
Gedigen familjevilla med sex rum varav fyra sovrum. Valmat tak, fasad av kalksandsten/träpanel och murad källare.
Trivsam insynsskyddad trädgård med baksida i soligt västerläge. Framsida med asfalterad uppfart och vidbyggt garage med tillhörande förvaringsrum. Extra parkeringsplats
Baksidan ger framtida möjligheter för större uterum/altan med soligt läge.
Entréplan med stort vardagsrum i vinkel, utgång till stor balkong under tak och direktkontakt till köket. Tre separata sovrum samt badrum med badkar.
Nedervåning/sutteräng med stort allrum/vardagsrum, toalett, arbetsrum, dusch/bastu, stor klädkammare och tvättstuga. Fd pannrum med möjlighet till snickar/hobbyrum. Separat ingång till uthyrningsbart sovrum med tillhörande toalett.
Smidig och ekonomisk uppvärmning med fjärrvärme/vattenburet värmesystem, fiber installerat.
Populärt område med närhet till natur med motionsslingor/ trevliga promenadstråk och liten sjö, som vintertid går att åka skridskor på. I norra Prästlätten ligger också Lingonbacken med utegym samt pulkaåkning vintertid. Den närliggande skolan är F-6 med stor fotbollsplan.Väl utbyggda gång/cykelbanor till centrala Karlshamn.
Promenadavstånd till resecentrum med tågförbindelse mellan Köpenhamn-Karlskrona.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument på Mäklarhusets sida.
Välkommen på visning!
2 495 000 kr
138/90 kvm
38 960 kr/år
738 kvm
6 rum (4 sovrum)
1-plansvilla med suterräng
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Murklevägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Skyddad baksida med soligt läge.
Skyddad baksida med soligt läge.
Vardagsrum i vinkel. Möjlighet för öppen planlösning mellan kök/vardagsrum.
Uteplats under tak med utgång från kök, sovrum och vardagsrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan:
Entré med klinker, avhägning för ytterkläder och inbyggda garderober.
Hall med ekparkettgolv, trappa till nedervåningen.
Vardagsrum i vinkel med ekstavsparkett, och utgång till stor balkong. Luftigt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp och matsalsbord.
Kök med golvmatta, utgång till balkong och matplats för 4-6 personer.
Ljusa luckor, rostfri bänkskiva samt kakel.
Utrustning: kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum med golvmatta och en inbyggd garderob. Plats för enkelsäng.
Sovrum med ekparkettgolv, tre inbyggda garderober och utgång till balkong. Plats för dubbelsäng.
Sovrum med ekparkettgolv, två inbyggda garderober. Plats för enkelsäng.
Badrum med klinker, vattenburen golvvärme samt halvkaklade väggar. Badkar, bidé, handfat och toalett.
Sutteräng/källare:
Vardagsrum med eklaminat och teglad vägg. Utgång till trädgården.
Toalett med golvmatta.
Hall med garderober samt klädkammare.
Tvättstuga med klinker och plats för att hänga tvätt. Tvättmaskin (Husqvarna), tvättho och garderob.
Arbetsrum/kontor med linoleummatta.
Våtutrymme med golvmatta. Handfat, dusch samt bastu intill för sex personer.
Entrè/hall med golvmatta, garderob och toalett.
Sovrum med parkettgolv och inbyggd garderob.
Rymligt pannrum med betonggolv, fjärrvärmecentral.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är fördelad på entréplan och del av källare med sutteräng.
Entréplan med fyra rum varav tre sovrum. Sutteräng med två rum varav ett sovrum.
90 kvm
738 kvm
6 (4 sovrum)
KARLSHAMN BJÖRKSOPPEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med suterräng
1971
27
Betong
Trästomme, murverk
Trä
Kalksandsten/panel
Valmat tak med betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2018
Skruvproppar.
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2018 Fjärrvärme.
2017/2018: Del av framsida på huset omdränerat.
2014: Garagetak omlagt, Entrétrappa renoverad. Två sovrum på över plan omtapetserade. Huv på skorsten.
Där till fiber indraget samt ny elektrisk garageport installerad.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-27
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Balkong/uteplats i västerläge med vy över trädgården. Utgång från sovrum/vardagsrum/kök till balkongen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med el-styrd port.
Asfalterad uppfart med plats för en bil samt extra parkering för en bil.
07
Tomt/Servitut
738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med asfalterad uppfart till garaget.
Gång till huvudentrén, gräsmatta och mur.
Baksida med trädgård i två etage med gräsmatta, häckar och äppelträd
Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-30, Senast ändrad: 2021-05-17), Björksoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-15)
01
1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 340 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
17 000 kr/år
5 480 kr/år
6 000 kr/år
4 480 kr/år
3 000 kr/år
20300 kWh/år
3 000 kr/år
38 960 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 034 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 258 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 340 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
5 480 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
4 480 kr/årElkostnad
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20300 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 034 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 258 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
721 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
722 m
rEKO Mat och Dryck
812 m
Karlshamns Grill AB
858 m
Klockans Grill
863 m
Prästslättsskolan
285 m
Förskolan Prästslätten
417 m
Daggkåpans Barnstuga
496 m
Waldorfskolan i Karlshamn
551 m
Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för
705 m
City Gross Karlshamn
853 m
Lidl
1,08 km
Stora Coop Karlshamn
1,25 km
Bernina
1,56 km
Extra Mjällby
19,42 km
Norra Prästslätten
336 m
Prästslätten
342 m
Fridhem
467 m
Baldersvägen
725 m
Gustavsborg
732 m
Karlshamn resecentrum
746 m
Mörrum station
7,44 km
Bräkne Hoby
16,51 km
Sölvesborgs resecentrum
22,85 km
Ronneby resecentrum
26,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö282 m1 min3 min6 min
-
Hav1,65 km5 min7 min25 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum746 m--
-
HållplatsNorra Prästslätten336 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
