Till salu

Norra Fogdelyckegatan 3

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr

Anmäl intresse

Nya stan— Karlshamn

Norra Fogdelyckegatan 3

Till salu

Utgångspris

5 250 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Nya stan

Fastighet i "Nya stan" med 2 byggnader. Stort gårdshus och Huvudbyggnad!

Välkommen till Norra Fogdelyckegatan 3 i Nya stan!

På denna fastigheten finns det två byggnader. Huvudbyggnad med totalt 3 hyresrätter (2st 3:or och 1st 1:a) samt ett stort gårdshus.
Genomgående god standard i uthyrda bostäder och gårdshuset!

Just nu är gårdshuset utan hyresgäst. Om ni förvärvar denna fastighet kan ni själva bosätta er i gårdshuset och få en god boende-ekonomi med intäkter från hyresrätterna i huvudbyggnaden.
Det finns såklart även möjlighet att hyra ut gårdshuset för att maximera intäkterna på hela fastigheten.

Trivsamt och lugnt läge i Nya stan med en lummig trädgård. Närhet till motionsslingor, natur, skolor och city.

Kontakta mäklaren för mer information och för privat visningsbokning!

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea

170 kvm

Driftkostnad

102 568 kr/år

Tomtarea

542 kvm

Byggnadstyp

2 planhus med källare samt Gårdshus i 1½-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Norra Fogdelyckegatan 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

5 planritningar

Rumsbeskrivning

01 1:a (lgh 1001) 49m² (Källare)

Entré med klinker.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/ kök med pentry. Kyl/frys, spis och fläkt.

02 3:a (lgh 1101) 80m² (Bottenvåning)

Entré med avhägning för ytterkläder.

Vitt stilrent kök med mörk bänkskiva,golv av klinker.
Utrustning: Kyl/frys, varmluftsugn, mikrougn, diskmaskin, häll och fläkt.

Matplats med plankgolv och blyinfattade fönster.
Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum med plankgolv och spotlights.

Genomgångsrum/sovrum med plankgolv.

Sovrum med plankgolv.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme.
Badkar, toalett och handfat.

Trappa till källare med tvättmaskin, torktumlare och ho.

(Ljus och trivsam lägenhet med social sällskapsyta, fin rymd och detaljer såsom plankgolv, blyinfattade fönster och god takhöjd). Badrum och kök i fint skick.)

03 3:a (Lgh 1201) 80m² (Ovanvåning)

Entré på bottenvåningen med avhägning förytterkläder, trappa till ovanvåningen.

Hall.

Kök i grå ton, vitt kakel och ljusgrå bänksskiva. Plankgolv, matplats för 3-4 personer.
Fönster med vy över innergården. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, mikorugn och varmluftsugn.

Vardagsrum med plankgolv.

Sovrum med plankgolv och plats för dubbelsäng.

Sovrum/kontor med enkelsäng och skrivbord.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme.
Dusch, toalett, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

04 Gårdshus (5 RoK) 120m²

Entré med plankgolv, trappa till ovanvåningen,

Kök med vita släta luckor och kakel, matplats för 4-6 personer med plankgolv.
Utrustning: Kyl/frys, spis, och fläkt.

Vardagsrum med plankgolv, burspråk och täljstenskamin (godkänd).

Sovrum med plankgolv

Sovrum med plankgolv

Sovrum med plankgolv.

Toalett.

Ovanvåning:

Sovrum med plankgolv, utgång till balkong.

Badrum med våtrumsmatta.
Toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudbyggnad 170 kvm. 2 st (3 RoK) och 1 st (1 RoK).
Gårdshus ca 120 kvm (5 RoK).

Tomtarea

542 kvm

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN VÄRMLAND 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 planhus med källare samt Gårdshus i 1½-plan

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnad:
Tak av bandtäckt plåt
Fasad av träpanel
2-glas kopplade fönster
Grund av stenfot

Gårdshus:
Plåt
Putsad fasad
2-glasfönster
Källargrund/krypgrund

Standardpoäng

Grundmur

Huvudbyggnad (Stenfot), Gårdshus (Krypgrund/källare)

Grund

Stengrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad (Huvudbyggnad), puts (Gårdshus)

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad i gårdshuset är kontrollerad och godkänd för eldning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Vardera lägenhet/bostad är ansluten till fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.
Flertalet parkeringar i området.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppfart med plats för 2-3 bilar. Trivsam utemiljö med rabatter, fruktträd och gräsmatta.
Tomt med soligt västerläge. Uteplatser och förråd för redskap på tomten.

Planbestämmelser

Bergslagen, närike, uppland, värmland, västmanland, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1904-05-20), Karlshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-01-24, Senast ändrad: 2022-04-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 408 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 919 000 kr

Markvärde

489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

47 174 kr/år

Försäkring

10 220 kr/år

Vatten och avlopp

17 518 kr/år

Renhållning

9 345 kr/år

Sotning

847 kr/år

Elkostnad

7 604 kr/år

Årlig elförbrukning

1530 kWh/år

Underhåll

9 860 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

102 568 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 839 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 407 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad med samtliga bostäder uthyrda.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 780 000 kr.

Området

01

Mysigt område i Karlshamn med varierande bebyggelse.
Närhet till centrala Karlshamn och närhet till skog, lekplatser och strövområden.
Förskola och skola i samma område.

Dokument

energideklaration-1130208

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi