Behållare Behållare
Prästslätten, Karlshamn
Prästslättsvägen 2
Boarea
67 kvm
Avgift
4 863 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Tvåa på andra våningen med öppen planlösning och helkaklat badrum

Tvåa på andra våningen med inglasad balkong i västerläge. Välkomnande entré/hall med anslutning till det rymliga och öppna köket med mörk köksinredning, rostfria vitvaror samt praktisk köksö. Helrenoverat och helkaklat badrum med bl a dusch och tvättmaskin. Vardagsrum med parkettgolv samt ljusa väggar. Sovrum med plats för dubbelsäng och två skjutgarderober. En rymlig bostad med ändrad och öppnare planlösning. En av få bostadsrättsföreningar i Karlshamn som erbjuder hiss. I samma hus finns tillgång till tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.

BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.

Utgångspris
10
OKT
Tisdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning

Tvåa på andra våningen med öppen planlösning och helkaklat badrum

Tvåa på andra våningen med inglasad balkong i västerläge. Välkomnande entré/hall med anslutning till det rymliga och öppna köket med mörk köksinredning, rostfria vitvaror samt praktisk köksö. Helrenoverat och helkaklat badrum med bl a dusch och tvättmaskin. Vardagsrum med parkettgolv samt ljusa väggar. Sovrum med plats för dubbelsäng och två skjutgarderober. En rymlig bostad med ändrad och öppnare planlösning. En av få bostadsrättsföreningar i Karlshamn som erbjuder hiss. I samma hus finns tillgång till tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.

BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv samt garderob.

Sovrum med laminatgolv samt två skjutgarderober.

Kök med laminatgolv, mosaik kakel ovan bänkskiva, mörk köksinredning med rostfria vitvaror samt praktisk köksö.
Spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys (-18) samt diskmaskin (-23).

Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (-20).
Badrummet är renoverat i samband när föreningen utförde stambyte.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar (ommålat -23) samt utgång till inglasad balkong i västerläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1971
Upplåten mark
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen flera välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.
För föreningens medlemmar finns det möjlighet att hyra rum på Port Hotel till ett förmånligt pris.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
Renovering omarbetning etc
Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.
Övriga utrymmen
Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga och cykelförråd i samma byggnad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
Övriga upplåtna utrymmen
Ett tillhörande förråd i källaren
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 863 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Vatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,2783%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har flaggat för att det kan komma en avgiftshöjning
Föreningen
Benämning
Brf karlshamnshus nr 11
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
353 939 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadens andel av nettoskuldsberäkningen är beräknad utifrån andelstalet insats om 0,2783% då andelstal avgift ej framgår i mäklarbilden. från HSB.
Beräkningen grundar sig på årsredovisningen 2021-09-01 till 2022-08-31.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 863 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Vatten :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,2783%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har flaggat för att det kan komma en avgiftshöjning
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Big Belly - Restaurang Karlshamn
      590 m
    • Pastaco AB
      597 m
    • Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
      611 m
    • Stojkovski Restaurang Aktiebolag
      623 m
    • Testysweet & Restaurant
      736 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      344 m
    • Prästslättsskolan
      344 m
    • Förskolan Prästslätten
      354 m
    • Norreports förskola
      428 m
    • Trädgårdens förskola
      518 m
    • City Gross Karlshamn
      529 m
    • Lidl
      1,31 km
    • Stora Coop
      1,53 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      2,16 km
    • Extra Mjällby
      19,06 km
    • Prästslätten
      121 m
    • Erik Dahlbergsvägen
      426 m
    • Gustavsborg
      485 m
    • City Gross
      560 m
    • Karlshamn resecentrum
      409 m
    • Mörrum station
      7,43 km
    • Bräkne-Hoby station
      16,69 km
    • Sölvesborg resecentrum
      22,55 km
    • Ronneby resecentrum
      26,24 km
Avstånd
  • Vatten
    539 m
    4 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    617 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    1,23 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Karlshamn resecentrum
    409 m
    3 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats - Prästslätten
    121 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.