Till salu

Prästslättsvägen 4

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Prästslätten— Karlshamn

Prästslättsvägen 4

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Prästslätten

3:a med naturskönt läge, vy över skog/gräsmatta. Balkong i österläge. Bottenvåning, hiss finns!

Mysig bostadsrätt på hela 85,5m² med balkong mot skogsparti.

Denna bostadsrätt är belägen bottenvåningen. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. och golv med klinker. Fräscht badrum med våtrumsmatta (förberett för tvättmaskin/torktumlare). och extra toalett.
Två sovrum med plats för dubbelsäng och möblerbart med garderober. Kök med ljus köksinredning, matplats för fyra personer och anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum med ekstavsparkett och med utgång till balkongen.

Månadsavgift om 6 578 kr (värme, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg). Utöver månadsavgiften bekostar bostadsrättsinnehavaren kostnaden för hushållsel, försäkring och vattenförbrukning.

BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda.

Välkomna på visning.

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

85.5 kvm

Avgift

6 578 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Bottenvåning (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 februari 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Prästslättsvägen 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av lägenheten (ca 85,5 m²) innehållande:

Hall med klinker samt parkettgolv. Garderober samt tak med infällda spotlights.

Kök med vita luckor samt kakel. Matplats för 6 personer. Utrustning: Kyl/frys (-15), diskmaskin (-15), induktionshäll (-19), Varmluftsugn (-14) samt fläkt (-14).

Vardagsrum med parkettgolv samt balkong i österläge.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet, förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Dusch med glasväggar, kommod, toalett, väggskåp samt handdukstork.

Sovrum med laminatgolv, garderober samt plats för dubbelsäng.

Gästtoalett.

Sovrum med laminatgolv, garderober samt plats för dubbelsäng.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Bottenvåning

Lägenhetsnummer

139

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1972

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen erbjuder välutrustade tvättstugor med moderna maskiner i samtliga byggnader.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se

Kommande renoveringar

2024-2025 Räddningsvägar och dränering runt fastigheterna.
2025-2026 Byte av värmeväxlare.
2025-2026 Elbilsladdning.

Övriga utrymmen

Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 578 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

275 kr/mån

Bostadsrättstillägg

16 kr/mån

Vatten

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,339%

Andel av årsavg.

0,339%

Andelstal insats

0,339%

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

409 351 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt senaste årsredovisningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi