Till salu

Regeringsgatan 58B

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 58B

Till salu

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Renoverad tvåa med balkong dessutom med hiss i huset!

Renoverad och trivsam tvåa centralt belägen i Karlshamn dessutom i en bostadsrättsförening som erbjuder hiss. Lägenhet som fräschades upp under 2023 med bl.a. genomgående laminatgolv samt nya ytskikt på väggar och innertak. Hall och vardagsrum i ett med utgång till balkong i nordöstläge. Trivsamt kök med målad köksinredning och gott om plats för matgrupp. Badrummet är rymligt, ljust och helkaklat med bl.a. egen tvättmaskin och torktumlare. En inflyttningsklar och centralt belägen lägenhet som lämpar sig för alla åldrar.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder. En bostadsrättsföreninge som erbjuder en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. Ni kan komma till föreningen via porten från Regeringsgatan eller Hantverkaregatan, portarna är låsta dygnet runt. Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt carportplatser som är belägna på innergården, dessa går att hyra, kösystem råder. Välkomna på visning.

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

5 290 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 02 september 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Regeringsgatan 58B.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Renoverat kök

Kök

Renoverat kök

Vardagsrum

Fräscht vardagsrum

Balkong

Balkong in mot innergården där ni kan njuta utav morgonsolen

12 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt garderob.

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till balkong i nordöstläge.

Badrum med klinkergolv (golvvärme-el) samt kakel.
Toalett, handfat, duschväggar, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Kök med laminatgolv, målad köksinredning samt laminatbänkskiva.
Spis med ugn, fläkt, kyl, frys samt bänkdiskmaskin. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer.

Sovrum med laminatgolv samt garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Allmän information

HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra mot en kostnad per månad, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra mot en kostnad per dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.

Kommande renoveringar

Se mer information i årsredovisningen under fliken dokument

Övriga utrymmen

Sophus finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 carports platser finns att hyra mot en kostnad per månad. Här råder kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

5 290 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.

Kommentar, månadsavgift

Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring/bostadsrättstillägg samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vattenförbrukning

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

4.4885%

Andelstal insats

4.4885%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Halmstad i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.
2025 - Fönsterbyte samt målning utav balkong.