Till salu

Ronnebygatan 40A

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Centrum— Karlshamn

Ronnebygatan 40A

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centrum

Helrenoverad tvåa på tredje våningen med balkong i sydvästläge - centralt!

Smakfullt renoverad tvåa med en välplanerad och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum dessutom en lägenhet med generös takhöjd. Köket är modernt renoverat med grå köksinredning, mörk laminatbänkskiva, rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. I köket finns plats för ett mindre köksbord/klaffbord. Helkaklat badrum (stambytt 2019/2020) med bl.a. golvvärme, spotlights och tvättmaskin. Lättmöblerat vardagsrum med panelvägg, en perfekt plats för tv:n. Sovrum med morgonsol, här finns gott om utrymme för dubbelsäng samt garderober. Tillhörande balkong med utgång ifrån vardagsrummet, här kan ni njuta utav eftermiddags- och kvällssolen. I samma byggnad finns tillgång till tillhörande matkällare, källarförråd samt gemensam tvättstuga. Bostaden är belägen endast några kvarter från Karlshamns stadskärna i korsningen av Ronnebygatan/Hantverkaregatan. Promenadavstånd till bl.a. torget, strandpromenaden, resecentrum, busshållplats mm. En inflyttningsklar bostad med hög standard.

HSB Brf Varberg i Karlshamn är en förening med totalt 28 lägenheter fördelade på två byggnader. Föreningen har gjort löpande förbättringar på fastigheten bl a stambyte, dränering, markarbeten på innergården mm. På innergården finns gemensamt cykelförråd, grillmöjlighet samt en pergola som de boende får lov att nyttja. Föreningen erbjuder 6 parkeringsplatser på Hantverkaregatan, fritt för de boende att använda. Välkomna på visning.

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

4 671 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 01 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ronnebygatan 40A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Renoverat fräscht kök

Kök

Renoverat fräscht kök

Vardagsrum

Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Balkong med kvällssol

Utsikt från balkong

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med klinkergolv, parkettgolv samt garderob.
Renoverades med nytt golv, färg på väggar samt tak 2021.

Kök med parkettgolv, vitt kakel ovan laminatbänkskiva, grå köksinredning samt rostfria vitvaror.
Plats för ett mindre köksbord/klaffbord för 2 personer.
Spishäll -19, fläkt -21, ugn -21, kyl/fyrs -21, micro -21 samt integrerad diskmaskin -21.
Renoverades med nytt golv, färg på väggar och tak samt ny köksinredning samt delvis utbytta vitvaror 2021.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.
Renoverades med nytt golv 2021 samt färg på väggar och tak 2018.

Badrum med klinkergolv (el-slingor), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin -20.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2019/2020.

Sovrum med fiskbensparkett samt garderober.
Sovrummet renoverades med slipat golv, ny färg på väggar samt innertak 2022.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1942

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Varberg i Karlshamns kommun. På fastigheten finns två uppförda byggnader med 28 lägenheter samt 1 lokal. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 39-41 samt Ronnebygatan 40. Byggnaderna är uppförda år 1942. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge.

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd samt en matkällare.
Tvättstuga finns i källare.
Cykelförråd på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor
Kabel-tv via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 6 parkeringsplatser som är fria att använda för de boende - först till kvarn gäller.
Fria parkeringar finns i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

4 671 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3.5444 %

Andelstal insats

3.5444 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Varberg i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1983 - Fasaderna isolerades och nya skivor sattes upp
1993 - Nya stammar vattenledningar och badrumsreparationer
1993 - Nya ytterbågar och karm plåtbekläddes
1993 - Nya fronter på balkonger och reparation
1993 - Om dragning av elledningar
2005 - Nytt låssystem
2008 - Energi -och OVK besiktning
2016-2017 - Dränering, kulvert och div. markarbete
2017 - Ny tvättmaskin
2017 - OVK
2018 - Energideklaration
2019-2020- Stambyte
2020- Byte av en el central