Till salu

Rådhusgatan 15b

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Centrum— Karlshamn

Rådhusgatan 15b


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Karlshamn - Centrum

Bostadsrätt i centrala Karlshamn- Hiss- öppen planlösning- vinterträdgård- uteplats- golvvärme!

MÄKLARHUSET har fått förtroendet att förmedla denna lyxiga bostadsrätt i centrala Karlshamn!

Bostadsrätten är hela 93 m² med en öppen, ljus och luftig planlösning. Genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme.
Stora pardörrar med fransk balkong i samtliga rum ger en ljus och behaglig inomhusmiljö.
Vinterträdgård med utgång från vardagsrummet och egen uteplats med utgång från hall och stora sovrummet.

Stilrent Vedum-kök med kapitalvaror av Miele. Fullutrustat med hel kyl, hel frys, lyxig vinkyl och även diskmaskin.
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för stort matsalsbord och soffgrupp.
Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Tre rum varav två sovrum i bostadsrätten.

Bostadsrättsföreningens hus är uppfört 2017 och föreningen består av 13 bostadsrätter.
Genomgående kvalitativa materialval exteriört & interiört. Uppvärmning med fjärrvärme och mekanisk till och frånluft för ett behagligt inomhusklimat.
Smidigt med automatiska dörröppnare och Yale-lås till bostadsrätterna.. Till garageplats är det separat kö, finns 6 st platser i föreningen.

Månadsavgiften är 6 769kr + 510 kr för bredband och tv-kanaler.

Ett av Karlshamns mest centrala lägen, njut av en promenad längs med vackra strandpromenaden, en shoppingtur i centrum, kulturkvarteren eller ett besök på torget och den levande handeln.
I centrala Karlshamn finns trevliga fik, vacker arkitektur och många restauranger för att njuta av en god middag eller en enkel lunch.
Tågförbindelse till Köpenhamn, En av Sveriges vackraste viltparker (Eriksberg), båtlinje i Karlshamns skärgård, småbåtshamnar och mycket mera.

Välkommen att boka er till visning!

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea/biarea
93/9 kvm

Avgift
6 769 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Onsdag 07 januari 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Rådhusgatan 15b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning till kök. Vinterträdgård till vänster om vardagsrummet.
Öppen planlösning

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning till kök. Vinterträdgård till vänster om vardagsrummet.

Lyxigt Vedum-kök. Fullutrustat med kapitalvaror från Miele.
Öppen planlösning

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning till kök. Vinterträdgård till vänster om vardagsrummet.

Kök

Lyxigt Vedum-kök. Fullutrustat med kapitalvaror från Miele.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare!
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten innehållande:

Entré med klinker samt dubbelgarderob med skjutparti.

Hall med parkettgolv, utgång till uteplats.

Vardagsrum med parkettgolv, rikligt ljusinsläpp och tre pardörrar med fransk balkong.

Vinterträdgård med klinker.

Kök (vedum) med ljusa luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Matplats intill köket för 6-8 personer.
Varmluftsugn och mikrougn i bekväm arbetshöjd. Hel kyl, hel frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Majoritet av kapitalvaror, Miele.

Sovrum med parkettgolv, utgång till uteplats och klädkammare.
Plats för dubbelsäng.

Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, badrumsskåp och spegel.
Arbetsbänk, skåp och ho samt tvättstapel. Tvättmaskin och torktumlare (Miele)

Sovrum med parkettgolv, garderober och pardörr med fransk balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

9 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

B1102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till och frånluft

Allmän information

Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler för medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
13 st lägenheter (4 st 2:or samt 9 st 3:or). Fastighetsbeteckning Helsingborg 27 i Karlshamns kommun med 499 m² fastighetsareal och 1 053 m² bostadsareal.
Inteckningar på föreningens fastighet är 13 970 000. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge samt kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat för lägenheterna.
Taxeringsvärde 2020 : 17 704 000 kr.

Övriga utrymmen

Garage
Renhållningsrum
Cykelrum
Förråd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Sappa (25 kanaler)
Internet: Bredband (Nordlo)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd, garage, cykelrum och renhållningsrum i samma byggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage (6st): 588 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 769 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband/TV

510 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

910 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Bredband (100/100).
Tv: Sappa med basutbud.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,832%

Andel av årsavg.

8,832%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Lägenhetsförteckning från HSB

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Rådhusgatan 15

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2017 Nybyggnation.
2019 2-års besiktning.
2020 Åtgärdat påpekanden enligt 2-års besiktning. (Installation av separata kall och varmvattenavläsare för att möjliggöra individuell mätning)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 070 685 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 769 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband/TV
510 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
910 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Bredband (100/100).
Tv: Sappa med basutbud.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,832%
Andel av årsavg.
8,832%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Lägenhetsförteckning från HSB
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hav
    400 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.