Inflyttningsklar 3:a i Brf Kungsör. Ljus och smakfull bostadsrätt, öppen planlösning och 2 balkonger
Välkommen till denna fina bostadsrätt på Ågatan 32!
Genomgående ekparkettgolv, ljusa färger och en härlig rymd.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och helkaklat badrum (tvättmaskin).
Två inglasade balkonger i soligt västerläge.
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre rum som kan nyttjas till kontor/sovrum.
Här bor ni i närhet till hela centrala Karlshamn med utbud av butiker, restauranger, skärgårdsbåtar och torghandel.
Välskött bostadsrättsförening med löpande förbättringar och underhåll, se årsredovisning. Månadsavgift om 3 368 kr.
Kommande förmedling, kontakta mäklaren för att boka visning!
Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
60.5 kvm
Avgift
3 368 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ågatan 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 60,5m²):
Entré med ekparkettgolv.
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning.
Vitt stilrent kök med köksö och matplats intill, infällda spotlights.
Anslutning till inglasad balkong med vy över Mieån.
Integrerad kyl/frys, häll, fläkt, varmluftsugn och integrerad diskmaskin.
Sovrum med ekparkettgolv, vägg med garderober och plats för dubbelsäng.
Badrum med kakel och klinker. Tvättmaskin, handdukstork, handfat, dusch med glasväggar och toalett.
Kontor/litet sovrum med utgång till balkong.
01
Beskrivning
60,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (1-2 sovrum)
3 av 3
49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Flerfamiljshus om tre våningar exkl källare.
Ventilation: Självdrag
Värme: Fjärrvärme
Brf Kungsör byggnader färdigställdes 1954 på fastigheten Kungsör 13. Adress Ågatan och Södra Fogdelyckegatan.
72 bostadsrätter fördelade på 1,2,3 och 4:a rumslägenheter samt 1 hyresrätt. Det finns även 6 lokaler i föreningen. Kabel-tv och fiber finns i varje lägenhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2024 Ombyggnad trädgård med utökning av parkeringsplatser. Ombyggnad av dagvatten
2025 OVK Skärmtak plast byte
2026 Balkongplattor målning
2027 Avloppsledningar rensning
2028 Tamburdörrar byte; Låssystem byte
Tvättstuga.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03
04
TV/Internet
Internet: Fiber - Avtal tecknas separat via Telenor
Tv: Ingår i avgiften via Telenor
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tvättstuga, matkällare, vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
19 parkeringar med separat kö.
01
3 368 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
187 kr/mån
1400 kWh/år
247 kr/mån
434 kr/mån
-
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,6238%
1,6295%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Kungsör i Karlshamn
Föreningen äger marken
1990: Fasader målade och takpannor byttes ut. Stammar för vatten byttes ut. Fönster byttes ut.
1994: Påbörjades utbyte av elledningar i lägenheterna.
1999: Utbyte lägenhetsdörrar
2004: Utbyte plasttak till balkonger, samt byte av dörrar till hyreslokaler. Installation av bredband.
2006:Renovering balkongplattor och byte av balkongfronter, Södra Fogdelyckegatan
2007: Byte av låssystem
2008: Montering av snörasskydd på balkonger mot Ågatan.
2012: Elinstallationer
2012: Hydrofobering
2012:Porttelefoner
2013: Relining avloppsstammar
2013: OVK-besiktning
2014: Trapphusrenovering
2022: Relining avloppsstammar
2023 Färdigställa under hösten påbörjad relining av avloppstammar. Återställa trapphus efter reliningsprojektet.
Byte av 6 st trapphusdörrar.
2024/2025 Ombyggnad trädgård med utökning av parkeringsplatser.
Ombyggnad av dagvatten.
Privatbostadsföretag (äkta)
158 950 kr
Beräkning enligt årsredovisning.
Avgift
3 368 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
187 kr/månÅrlig elförbrukning
1400 kWh/årHushållsström
247 kr/månSammanlagd driftskostnad
434 kr/månKommentar driftskostnad
-Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,6238%Andelstal insats
1,6295%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,46 km4 min7 min26 min
-
Hav382 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
