Behållare Behållare
Karlshamn
Skolgatan 6
Boarea
58 kvm
Avgift
4 014 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fräsch tvåa på tredje våningen med rymlig balkong - Trivsam innergård

Välkommen till Skolgatan 6, en uppfräschad tvåa på tredje våningen med rymlig balkong. Lägenhet om 58m² med genomgående ljust parkettgolv, spegeldörrar samt högt i tak. Praktiskt arbetskök med gott om bänkyta och smart planerat med plats för barstolar. Badrum med ommålad golv- och väggmatta i neutrala färger. Rymligt sovrum med dov väggfärg, här finns plats för dubbelsäng samt gott om garderober. Vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp, härifrån nås den stora balkongen som ligger i syd-sydvästläge. Bostaden är belägen i utkanten av centrala Karlshamn med närhet till centrum, havet, skolor, fritidsanläggningar mm.

HSB Brf Näktergalen är en mindre och attraktiv bostadsrättsförening med totalt 15 lägenheter. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, cykelrum samt samlingslokal i källarplan. Mysig innergård där de boende har tillgång till bl.a. pergola och odlingslådor. Till bostaden tillhör ett vindsförråd samt två källarförråd. Föreningen tillhandahåller inga P-platser däremot finns det fria parkeringsmöjligheter att tillgå i närområdet. Välkomna på visning.

Utgångspris
03
OKT
Tisdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Fräsch tvåa på tredje våningen med rymlig balkong - Trivsam innergård

Välkommen till Skolgatan 6, en uppfräschad tvåa på tredje våningen med rymlig balkong. Lägenhet om 58m² med genomgående ljust parkettgolv, spegeldörrar samt högt i tak. Praktiskt arbetskök med gott om bänkyta och smart planerat med plats för barstolar. Badrum med ommålad golv- och väggmatta i neutrala färger. Rymligt sovrum med dov väggfärg, här finns plats för dubbelsäng samt gott om garderober. Vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp, härifrån nås den stora balkongen som ligger i syd-sydvästläge. Bostaden är belägen i utkanten av centrala Karlshamn med närhet till centrum, havet, skolor, fritidsanläggningar mm.

HSB Brf Näktergalen är en mindre och attraktiv bostadsrättsförening med totalt 15 lägenheter. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, cykelrum samt samlingslokal i källarplan. Mysig innergård där de boende har tillgång till bl.a. pergola och odlingslådor. Till bostaden tillhör ett vindsförråd samt två källarförråd. Föreningen tillhandahåller inga P-platser däremot finns det fria parkeringsmöjligheter att tillgå i närområdet. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Uppfräschat kök
Story telling image
Badrum
Badrum
Story telling image
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv, ljusa väggar samt garderober.
Nytt golv samt färg på väggarna år 2020.

Kök med parkettgolv, kakel ovan grå laminatbänkskiva samt vit köksinredning.
Spishäll (-20), ugn (-20), fläkt, kyl/frys (-20) samt diskmaskin (-20).
Köket fräschades upp år 2020.

Sovrum med parkettgolv, grönmålade väggar samt garderober.
Nytt golv samt färg på väggarna år 2020.

Badrum med målad golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet fräschades upp år 2020.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till rymlig balkong i syd-sydvästläge. Nytt golv samt färg på väggarna år 2020.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1934
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Upplåten mark
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
HSB Brf Näktergalen i Karlshamn äger fastigheten Karlshamn Näktergalen 3 och 4 med därpå uppförd byggnad från 1934. I föreningen finns det totalt 15 lägenheter fördelat på 1-3:or. Gemensam tvättstuga, cykelrum och samlingslokal finns i källarplan. På innergården finns gemensam pergola samt odlingslådor om de boende får lov att nyttja. Sophantering sker på gården. Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser däremot finns det flera fria och betalparkeringar i närområdet. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge där bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. En mindre och attraktiv bostadsrättsförening belägen i utkanten av centrala Karlshamn med närhet till centrum, havet, skolor, fritidsanläggningar mm.
Renovering omarbetning etc
2005 Anslutning av bredband och Kabel tv.
Installation av porttelefon.
2008 Energibesiktning.
2009 Byte av köksfläktar och kåpor.
2010 Branddörrar källare och vind.
Ny belysning med rörelsevakt i källare och trapphus.
2011 Nya entrédörrar.
2013 Fjärrvärmeanläggning.
2014-2015 Radonmätning av samtliga lägenheter. Mätvärden understeg med marginal högsta tillåtna gränsvärdet.
2015 Omläggning av plåttak.
2016 OVK , Nytt torkskåp. Avfuktare till torkskåp.
Målning och tvättning av balkongnosar, hängrännor och tak vid balkonger.
2018 Energideklaration.
2019 Dränering av grund. Nya elstolpar till trädgården, nya sopskåp.
Omläggning av mur som gränsar mot granne.
2019 Målning av grund, målning utsida trapphusfönster.
Ny plattsättning och singel, nytt plank baksida.
2021 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Renovering av lägenhet innan försäljning.
2022 OVK besiktning
Kommande renoveringar
Se årsredovisning för mer info
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga, samlingslokal samt cykelrum i samma byggnad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Tv-utbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Den boende tecknar och bekostar själv ett eget abonnemang
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillhör ett vindsförråd samt två källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flera fria parkeringsplatser samt betalparkeringar i närområdet.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
4 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
6,6551%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
Föreningen
Benämning
Hsb Brf Näktergalen I Karlshamn
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
206 013 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskuldsberäkningen är beräknad utifrån 2021 år årsredovisning.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
6,6551%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
      132 m
    • La Strada Pizzeria
      294 m
    • Restaurang Canton
      322 m
    • Dockside DownTown
      357 m
    • Ribs n Burgers by Texas Longhorn - Karlshamn
      358 m
    • Bodestorpsskolan
      80 m
    • Musikskolan
      103 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      110 m
    • Österslättsskolan
      236 m
    • Förskolan Möllebacken
      421 m
    • City Gross Karlshamn
      1,2 km
    • Lidl
      2,4 km
    • Stora Coop
      2,67 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      3,3 km
    • Extra Mjällby
      18,55 km
    • Bodetorpskolan
      117 m
    • Centrum öst
      146 m
    • Österslättskolan
      169 m
    • Väggaskolan
      398 m
    • Tennishallen Bodetorpsv
      460 m
    • Karlshamn resecentrum
      791 m
    • Mörrum station
      8,08 km
    • Bräkne-Hoby station
      16,66 km
    • Sölvesborg resecentrum
      22,26 km
    • Ronneby resecentrum
      25,92 km
Avstånd
  • Vatten
    543 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,53 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation - Karlshamn resecentrum
    791 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Bodetorpskolan
    117 m
    2 min
    3 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.