Kommande försäljning

Utsiktsvägen 5b

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr



Snittingsviken— Karlshamn

Utsiktsvägen 5b


Kommande försäljning
Utgångspris
4 700 000 kr

Karlshamn - Snittingsviken

Mäklarhuset presenterar stolt denna stora 3:a i Snittingsviken, Karlshamns bästa läge?

Sällan förmedlas bostadsrätter i Brf Snittningsviken, men nu finns möjligheten att bli bostadsrättsinnehavare till denna vackra och välplanerad bostadsrätt!

Fantastisk vy från matplats/vardagsrum mot Ortholmen och det glittrande havet.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen. Del av balkongen under tak och med glasskjutparti och en del helt öppen.
Sällskaplig planlösning där vardagsrum/kök samspelar i en öppen planlösning.
Helkaklat badrum med golvvärme (dusch, tvättmaskin och torktumlare).
Båda sovrummen är belägna intill badrummet och fönster vetter mot skogen och ger ett harmoni och lugn.

Njut av att vakna till fågelsång på morgonen och ta första koppen kaffe på balkongen medan båtarna seglar förbi!

Nybyggnation utförd 2005 av JSB och Karlshamnsarkitekten Törnkvist har lyckats med att skapa ljusa vackra bostadsrätter med en social planlösning med hav och natur beaktat.
En av få föreningar i Karlshamn som erbjuder hiss och även carpor/parkeringsplats med möjlighet för laddning av el/hybrid-bil.

Vid området går den vackra Strandpromenaden, en populär sträcka för såväl turister som ortsbor.
Längs promenaden finns vackra byggnader från dåtidens kur-ort, Näsviken, Väggahamnen och badplatser längs hela kustbandet.
Till Karlshamns stadskärna är det 10 minuter med cykel. Njut av stadens utbud såsom torghandel, konditorier, restauranger, skybar, sommargatan och skärgårdsturer.

Visning på förfrågan!

In english:

Rarely are condominiums offered in Brf Snittningsviken, but now there is the opportunity to become a condominium owner of this beautiful and well-planned home.

Fantastic view from the dining area/living room towards Ortholmen and the beautiful sea.
From the living room you can reach the large balcony. Part of the balcony is under roof and with a glass sliding door and part is completely open.
Sociable floor plan where the living room/kitchen interact in an open plan.
Fully tiled bathroom with underfloor heating (shower, washing machine and dryer).
Both bedrooms are located next to the bathroom and windows face the forest and provide harmony and peace.

Enjoy waking up to birdsong in the morning and having your first cup of coffee on the balcony while the boats sail by!

New construction carried out in 2005 by JSB and Karlshamn architect Törnkvist has succeeded in creating bright, beautiful condominiums with a social floor plan that takes the sea and nature into account.
One of the few associations in Karlshamn that offers an elevator and also carports/parking space with the possibility of charging electric/hybrid cars.

The area is surrounded by the beautiful Strandpromenaden, a popular stretch for both tourists and locals.
Along the promenade are beautiful buildings from the former spa town, Näsviken, Väggahamnen and bathing areas along the entire coastline.
It is 10 minutes by bike to Karlshamn city center. Enjoy the city's offerings such as market shops, pastry shops, restaurants, sky bars, summer streets and archipelago tours.

Viewing on request!

Utgångspris
4 700 000 kr

Boarea
90 kvm

Avgift
4 679 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 4

Har du några frågor?

Kontakta Martin för mer information kring Utsiktsvägen 5b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré med grå klinker.

Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck, öppen och social planlösning med köket.

Stor balkong i österläge med vacker vy. Del av balkong med glasskjutparti och tak.

Välplanerat stilfullt kök med luckor i grå/grön ton, grå bänksskiva, vitt kakel och infällda spotlights.
Utrustning: Kyl, frys, varmluftsugn, mikrougn, häll och fläkt.

Stora sovrummet med ljust parkettgolv och hel garderobsvägg.

Badrum med kakel och klinker/golvvärme. Dusch med glasväggar, toalett, handfat, tvättmaskin, torktumlare och handduktstork.

Sovrum med ljust parkettgolv, garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

241


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Byggnad uppförd i fyra våningar med hiss.

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Mekanisk frånluft
Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har under verksamhetsåret varit försäkrade hos Länsförsäkringar Blekinge Försäkringen gäller fullvärde och försäkring mot husbock och skadedjur ingår. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.
Föreningen äger fastigheten Karlshamn Reningsverket 3 Utsiktsvägen 5 A-C, 374 30 Karlshamn.
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 2005. Totalt 29 bostadsrätter fördelat på 1-4 RoK. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning PH Konsult & Förvaltning AB. Fastighetsskötsel (inre och yttre) Karlshamns Fastighetsservice AB

Övriga utrymmen

Förråd beläget i samma byggnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor
Fiber: Karlshamn energi


05
Övriga upplåtna utrymmen

I samma byggnad finns förråd tillhörande bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gästparkering 3 st.
P-platser/carport 29 st, varav plats med laddmöjlighet för elbil 21 st.


Ekonomi

01
Avgift

4 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Parkering/carport, 150kr/månad.
Kabel-tv, 55 kr/månad.

Försäkring

201 kr/mån

Hushållsström

454 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,18600%

Andel av årsavg.

3,19%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Snittingsviken

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Flytt av mottagare till porttelefon för funktion 2025
Omläggning av galler för avrinning av dagvatten vid infarten till omr. 2025
UH-spolning 2025
Utökat skydd mot skadedjur 2025
Hjärtstartare 2025
Uppdaterad väganvisning 2025
Förstärkning skalskydd 2025
Målning av två fasader, hus C 2024
Installation av laddinfrastruktur i carport (3st) 2023
Nödtelefon i hissarna ansluten via mobil 2022
Installation ladd infrastruktur i carport (18st) 2022
Målning av carportar 2022
Ommålning av fasader på hus 5 A-C 2021
Algbekämpning och lagning av sprickor i fasaderna 2021
Elarbeten för att förhindra framtida driftstörningar 2021
Byte av porttelefon 2021
Underhållsspolning, kök och badrum 2020
Utökat antal sopkärl och tydliggjort sorteringsinformation 2020
Installation robotgräsklippare 2019

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

424 292 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 679 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Parkering/carport, 150kr/månad.
Kabel-tv, 55 kr/månad.
Försäkring
201 kr/mån
Hushållsström
454 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
655 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,18600%
Andel av årsavg.
3,19%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,6 km
    7 min
    13 min
    46 min
  • Hav
    42 m
    1 min
    4 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.