Forsbackavägen 132 / Forsbacka / Mörrum / Karlshamn

Funkisvilla intill Mörrumsån- Åtomt!

Utgångspris
2 925 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/63 kvm
Driftkostnad
47 460 kr/år
Tomtarea
2 140 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet belägen precis intill Mörrums-ån (Pool 10) med berömt laxfiske. Lättskött och skyddad tomt, utan insyn från grannar. Hus i funkis-stil, byggt 1929. Njut av utsikten från huset över vackra Mörrums-ån. Ombyggnation 2003 till två separata lägenheter. Möjligheten finns att nyttja hela huset för en familj alternativt som huset är nu med goda uthyrningsmöjligheter för två lägenheter. Anslutning till kommunalt vatten/avlopp utfört 2017 samt omläggning av plåttak 2015. Fiskekort i Mörrums-ån följer fastigheten enligt avtal. Ett unikt läge längs vackra Laxaleden! I Mörrum finns bekvämligheter som butiker,bank, restauranger och konditori . Tågstation med förbindelse till Köpenhamn och Ronneby flygplats erbjuder förbindelse med Stockholm.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Prel tomtkarta
Entré
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Lägenhet (Bottenvåning)
    Rumsbeskrivning:

    Entré med golvmatta. Tvättmaskin (Gorenje-11) samt torktumlare (Siemens).

    Kök med laminatgolv, släta köksluckor samt kakel. Utrustning: Spis (Cylinda-11), fläkt (Electrolux), kyl/frys (Samsung-11). Utgång till inglasad altan med separat entré.

    Vardagsrum med laminatgolv samt burspråk. Luft/luftvärmepump (Mitsubishi-05).

    Badrum med våtrumsmatta. Duschkabin, toalett samt handfat.

    Sovrum med golvmatta samt fönster som vetter mot ån. Separat dörr till altanen.
  • Lägenhet (Ovanvåning)
    Rumsbeskrivning:

    Hall med golvmatta.

    Vardagsrum med ekstavsparkett samt balkong. Luft/luftvärmepump (Mitsubishi-05)

    Sovrum med trägolv.

    Kök med trägolv, köksluckor med dekor, kakel samt laminatbänkskiva. Utrustning: Spis (Electrolux-03), fläkt (Ardo), diskho, kyl/frys (LG-11).

    Badrum med våtrumsmatta samt tapet. Duschkabin, toalett, toppmatad tvättmaskin (Cylinda-15) samt torktumlare (Whirlpool).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt lantmäteriet är boarean 141 m². Om en köpare anser boarean ska vara korrekt uppmätt bekostar köparen en egen boarea-mätning.
  • Biarea
    63 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Karlshamn Hästaryd 3:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus-Funkis
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    23
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Plåt/papp (-2015)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster / isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten är ej kontrollerad för eldning då nuvarande ägare använt el som uppvärmning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Indikativ radonmätning utförd mellan 2018-03-22 till 2018-03-25, medelvärde 74 Bq/m3 +- 7
  • Uppvärmning
    Elpanna (Äldre skick (245 L, varmvattenberedare))
    Ålder:1975
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Allmän information
    Huset har nyttjats för uthyrning, en lägenhet på vardera plan à 80 m².
  • Renovering Omarbetning etc
    2003 Nytt kök (Entréplan)
    2015 Plåttak och plåtdetaljer omlagt av entreprenör Svall och undertak byttes samt en del takstolar.
    2017 Installation av kommunalt vatten/avlopp.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-27
  • Beskrivning
    Byte till Luft/vatten värmepump kan ge en besparing på upp till 40% av energianvändningen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Trädäck med utsikt över Mörrums-ån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat byggnad med goda förvaringsmöjligheter.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Smått sluttande tomt som gränsar till Mörrums-åns fina fiskevatten. Gott om plats för lekar och aktiviteter. Lättskött tomt med få rabatter och mycket gräsmatta.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Mörrumsån, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 00000000)
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:7
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:4
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:5
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:9
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:6
  • Samfällighet
    Karlshamn Hästaryd s:8
Övrigt
  • * Fiskekort hör till fastigheten. Fiskekortet gäller som ersättning för det intrång som passage av sportfiskare innebär. Fastighetsägaren upplåter en passage längs stranden för att sportfiske ska kunna bedrivas .
    * Åvatten finns för bevattning
    * Friskrivningsklausul nyttjas, kontakta mäklaren för mer information. Säljaren har låtit besiktiga, energideklarera och radonmäta villan.
    * Garage/carport är belägen på grannfastigheten. Nuvarande säljare har arrenderat marken av markägare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    581 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    329 000 kr
  • Markvärde
    252 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Uppvärmning
    36 915 kr/år
  • Försäkring
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Sotning
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 460 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    26011 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    4 358 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastighet belägen längs Mörrums-ån, varierande omgivningar med ängar, bebyggelse och blandskog. Närhet till Havsbad i Elleholm eller Nabben. Mörrum erbjuder aktiviteter som ishockey, fotboll, badminton, handboll, ridhus, golfbana (36-hål) och mycket mera. Skola F-9 finns i Mörrum. Trevlig by med konditori, restauranger, livsmedelsbutik och mycket mera.
  • Kommunikationer
    Tågstation i närheten med förbidnelse mellan Köpenhamn och Karlskrona.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier