Behållare Behållare

Mörrum, Karlshamn
Hembygdsvägen 3

Boarea/biarea
136/18 kvm
Driftkostnad
31 129 kr/år
Tomtarea
655 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevilla i Mörrum, 6 rum varav 4 sovrum!

1½ -plansvilla med hörntomt belägen i närheten av kommunikationer samt promenadavstånd till centrala Mörrum.

Entréplan med kök och vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan. Hall med klinker/el-golvvärme. Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Separat groventré/tvättstuga. Sovrum/kontor.
Ovanvåning med hall/allrum, 3 sovrum (ca 10 m²), badrum samt sovrum med klädkammare.

Renoveringar som är utförda: tvättstuga (2020), Luft/luft värmepump (2018) Badrum (2016) Täljstenskamin (2011), Kök (2010), Hall (2009).

Lättskött trädgårdstomt med häckar/staket runtom. Fristående garage med förråd. Möjlighet att ansluta villan till fiber.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
1 650 000 kr
Visningar
02
DEC
Onsdag
15:00-15:30

Anmälan krävs

Familjevilla i Mörrum, 6 rum varav 4 sovrum!

1½ -plansvilla med hörntomt belägen i närheten av kommunikationer samt promenadavstånd till centrala Mörrum.

Entréplan med kök och vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan. Hall med klinker/el-golvvärme. Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Separat groventré/tvättstuga. Sovrum/kontor.
Ovanvåning med hall/allrum, 3 sovrum (ca 10 m²), badrum samt sovrum med klädkammare.

Renoveringar som är utförda: tvättstuga (2020), Luft/luft värmepump (2018) Badrum (2016) Täljstenskamin (2011), Kök (2010), Hall (2009).

Lättskött trädgårdstomt med häckar/staket runtom. Fristående garage med förråd. Möjlighet att ansluta villan till fiber.

Välkomna att boka er till visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 136 m²) innehållande:

Bottenvåning:

Entré/hall med klinker/ el-golvvärme . Trappa till ovanvåningen,

Sovrum/kontor med golvmatta.

Vardagsrum med parkettgolv plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang. Täljstenskamin (-11). Utgång till inglasad altan.

Kök med laminatgolv. Vita luckor samt kakel. Varmluftsugn (Samsung-10), Mikrougn (Samsung-10), induktionshäll, diskmaskin (Bosch-19), fläkt (C-Thermex-10), Kyl (Samsung-10) samt frys (Samsung-10). Utgång till inglasad altan.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights. Dusch med glasväggar, toalett samt handfat.

Groventré/Tvättstuga med golvmatta. Torkskåp (Electrolux) samt tvättmaskin (Cylinda-20).

Ovanvåning:

Hall/ allrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv (ca 10m²).

Sovrum med laminatgolv (ca 10m²).

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Toalett, badkar och tvättställ.

Sovrum med laminatgolv (ca 18m²) garderober samt walk-in closet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
18 kvm
Totalareal
655 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 41:24
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
30
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Insatsrör
Kommentar, skorsten
Eldstad är godkänd för eldning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump / täljstenskamin / el-radiatorer
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Daikin
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar delvis bytta
Allmän information
Installation av undertrycksventilation 2017. Fuktkvot skall enligt rekommendation ej överstiga 17%. Enligt protokoll: Fuktkvot ingjuten regel ( 13,5%) samt golvregel (11%). Se bifogad fil. Badrum entréplan är renoverat av 2017.
Renovering omarbetning etc
Ägaren har för avsikt att färdigställa tvättstugan innan en köpare tillträder fastigheten.

Nuvarande ägare:
2019 Tak-rengöring samt anläggning av singel runt husgrunden.
2018 Installation av ny luft/luft värmepump
2018 Inglasning av altan samt tapetsering/målning av väggar

Föregående ägare:
2017 Installation av undertrycksventilation.
2016 Renovering badrum (entréplan)
2011 Installation av täljstenskamin
2010 Renovering av kök samt nya kapitalvaror. Renovering av hall med klinker/el-golvvärme
2010 Installation av jordfelsbrytare. Installation av oljeradiatorer
2009 Klinker/el-golvvärme i hallen. Slipning av golv i vardagsrum.
2008 Garagetak, ny papp
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Möjlighet att ansluta villan till fiber. Kontakta Karlshamn Energi för mer information.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Garage med plats för en bil samt förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
655 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt i söderläge med staket och häckar runtom fastigheten. Gräsmatta.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19550223)
Planbestämmelser
Mörrum 41:1, 41:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710914)
Ekonomi
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
771 000 kr
Markvärde
164 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
495 kr/år
Elkostnad
16 634 kr/år
Årlig elförbrukning
7634 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 129 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 142 kr/år)
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
771 000 kr
Markvärde :
164 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
3 600 kr/år
Sotning :
495 kr/år
Elkostnad :
16 634 kr/år
Årlig elförbrukning
7634 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 129 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 142 kr/år)
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • vatten skalle
      279 m
    • Mörrums Pizzeria
      475 m
    • Kronolaxen
      557 m
    • WAR - Wok and Rice
      853 m
    • Mörrum River Lodge
      853 m
    • Treklangens förskola
      604 m
    • Mörrums skola
      660 m
    • Tulse Dans & Hälsa
      740 m
    • Bolsgårdens förskola
      780 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      844 m
    • Netto
      6,38 km
    • Lidl
      6,38 km
    • Stora Coop
      6,5 km
    • City Gross Karlshamn
      7,05 km
    • Mörrum station
      104 m
    • Mörrum Stationsvägen
      493 m
    • Perstorps vägskäl
      695 m
    • Mörrum kyrka
      811 m
    • Lindegårdsvägen
      940 m
  • Friends logotyp
    Mörrumsån
    322m
Avstånd
  • Vatten
    299 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,61 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    2,83 km
    9 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation - Mörrum station
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Mörrum Stationsvägen
    493 m
    2 min
    2 min
    6 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hembygdsvägen 3
Stora förvaringsutrymmen
Martinah Willander + 1
Ljuset faller in vackert
Martinah Willander + 1
Fri utsikt
Martinah Willander + 1
Nära kollektivtrafik
Martinah Willander + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Martinah Willander + 1
Energisnål
Martinah Willander + 1
Barnvänligt område
Martinah Willander + 1
Grön omgivning
Martinah Willander + 1
Trevliga grannar
Martinah Willander + 1
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Martinah Willander + 1

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration