Behållare Behållare
Mörrum, Karlshamn
Hembygdsvägen 4
Boarea/biarea
134/95 kvm
Driftkostnad
36 894 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Villa på hörntomt i Mörrum med fjärrvärme!

1½ -plansvilla med källare (ca 134+95 m²) belägen på hörntomt i närheten av kommunikationer samt promenadavstånd till centrala Mörrum.

Kök med mindre matplats, sovrum, badrum och fina sällskapsytor i vardagsrummet där vinkeln är tillbyggd. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Övervåning med hall, WC, 2 sovrum samt balkong. På källarplan garage, matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt fjärrvärmeanläggning.

En barnvänlig och lättskött trädgårdstomt på 774 kvm med buskar/staket runtom. Fiber finns installerat. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört. Dolda fel försäkrat.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på hörntomt i Mörrum med fjärrvärme!

1½ -plansvilla med källare (ca 134+95 m²) belägen på hörntomt i närheten av kommunikationer samt promenadavstånd till centrala Mörrum.

Kök med mindre matplats, sovrum, badrum och fina sällskapsytor i vardagsrummet där vinkeln är tillbyggd. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Övervåning med hall, WC, 2 sovrum samt balkong. På källarplan garage, matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt fjärrvärmeanläggning.

En barnvänlig och lättskött trädgårdstomt på 774 kvm med buskar/staket runtom. Fiber finns installerat. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört. Dolda fel försäkrat.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 134 m²)

ENTRÉVÅNING

Entré/ Hall med plastmatta. Plats för ytterkläder. Klädkammare direkt till vänster i entrén. Trapp till övervåningen från entrén. Trapp till källarplan från hallen. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Dusch, WC samt tvättställ. Kök med plastmatta. Utrustning: Kylskåp, spis, ugn samt fläkt. Mindre matplats. Sovrum (ca 13.3 m²) garderobsförvaring. Stort vardagsrum (ca 47,5 m²) i vinkel med parkettgolv. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

ÖVERVÅNING

Trapp och hall med heltäckningsmatta. Garderobsförvaring. WC med plastmatta på golvet. Toalett och handfat. Sovrum (ca 10,0 m²) med laminatgolv Sovrum (ca 21,1 m²) med laminatgolv. Utgång till balkong i söderläge.

KÄLLARPLAN ( ca 95 m²)

På källarplan garage, matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt fjärrvärmeanläggning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
774 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 41:9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans med källare
Byggnadsår
1958
Om-/tillbyggnadsår
1974
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grund
Källare
Stomme
Trä, murverk
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster, ett isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2015
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Fjärrvärme installerat 2015
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt i söderläge med staket och häckar runtom fastigheten. Gräsmatta.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19550223)
Planbestämmelser
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550416)
Ekonomi
Taxeringsvärde
852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
616 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
14 288 kr/år
Försäkring
4 215 kr/år
Vatten och avlopp
6 229 kr/år
Renhållning
5 130 kr/år
Elkostnad
4 320 kr/år
Hushållsström
2 712 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 894 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 88 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
616 000 kr
Markvärde :
236 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
14 288 kr/år
Försäkring :
4 215 kr/år
Vatten och avlopp :
6 229 kr/år
Renhållning :
5 130 kr/år
Elkostnad :
4 320 kr/år
Hushållsström :
2 712 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 894 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 88 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Pizzeria
      431 m
    • Kronolaxen
      525 m
    • Mörrums Grill & Livs
      886 m
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      1,01 km
    • Gussagårdens Pizzeria
      1,19 km
    • Valldala förskola
      283 m
    • Treklangens förskola
      560 m
    • Mörrums skola
      629 m
    • Tulse Dans & Hälsa
      691 m
    • Bolsgårdens skola
      738 m
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      6,3 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      6,38 km
    • Lidl
      6,4 km
    • Stora Coop
      6,53 km
    • Vägga rökeri lager
      6,72 km
    • Mörrum Stationsvägen
      448 m
    • Perstorps vägskäl
      652 m
    • Mörrum kyrka
      777 m
    • Lindegårdsvägen
      916 m
    • Mörrum station
      119 m
    • Karlshamn station
      7,79 km
    • Sölvesborg station
      18,29 km
    • Bräkne-Hoby
      23,56 km
    • Fjälkinge station
      32,9 km
Avstånd
  • Vatten
    323 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,59 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    2,88 km
    9 min
    18 min
    59 min
  • Tågstation - Mörrum station
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Mörrum Stationsvägen
    448 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.