Behållare Behållare

Röelid/Mörrum, Mörrum, Karlshamn
Mossvägen 11

Boarea/biarea
171/64 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
832 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Välrenoverad souterräng- och familjevilla i Röelid/Mörrum

Gedigen villa på trivsamt läge - sluttande upp mot skogsparti. Hela villan har sedan 2014 genomgått omfattande renoveringar som bl a nya fönster, nytt kök, nya enhetliga ekplankgolv, nya värmesystem m m. Villan har integrerat kök/matplats/vardagsrum - totalt ca 56 kvm - med utgång till altan i söderläge med trädäck ca 35 kvm. På tomten finns även en pergola samt en uteplats med marksten. Närhet till Mörrum med butiker, bank, förskolor samt skolor upp till 9:an. Inte att förglömma Mörrumsån med sitt rykte världen runt för sitt laxfiske.

Utgångspris
3 200 000 kr
19
SEP
Söndag
11:50-14:15

Anmälan krävs

Välrenoverad souterräng- och familjevilla i Röelid/Mörrum

Gedigen villa på trivsamt läge - sluttande upp mot skogsparti. Hela villan har sedan 2014 genomgått omfattande renoveringar som bl a nya fönster, nytt kök, nya enhetliga ekplankgolv, nya värmesystem m m. Villan har integrerat kök/matplats/vardagsrum - totalt ca 56 kvm - med utgång till altan i söderläge med trädäck ca 35 kvm. På tomten finns även en pergola samt en uteplats med marksten. Närhet till Mörrum med butiker, bank, förskolor samt skolor upp till 9:an. Inte att förglömma Mörrumsån med sitt rykte världen runt för sitt laxfiske.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Ovanplan ca 103 kvm (BOA) innehållande kök/matplats/vardagsrum (integrerat) med ekplank ca 56 kvm, hall med ekplank, WC/dusch med klinker och elgolvvärme, sovrum 1 med ekplank ca 11 kvm, sovrum 2 med ekplank ca 12 kvm samt sovrum 3 med ekplank ca 10 kvm.

Vardagsrummet på ovanplan har integrerade högtalare till TV/musik i tak och vägg.

Vattenburen golvvärme på hela planet utom WC/dusch.

Utgång till altan i söderläge med trädäck från kök/vardagsrum.

Kök: Renoverat 2014. Ballingslöv - vita luckor (fanér). Öppen planlösning med plats för ca 8-10 personer. Induktionshäll -14, inbyggnadsugn med varmluft -14, fläkt -14, kombinations ugn/micro -14, kyl -14, frys -14 samt diskmaskin -14. Stenbänkskiva -14. Vinkyl -14. Integrerade högtalare i taket.

WC: Renoverat 2002. Toalett stol -18, kommod och högskåp från Ballingslöv -18. Klinker och elgolvvärme samt kakel. Tvättställ och dusch.

Souterrängplan ca 67 kvm (BOA) samt ca 65 kvm (BIA) innehållande farstu med klinker, hall med ekplank, allrum med ekplank ca 22 kvm, sovrum 4 med ekplank ca 10 kvm, sovrum 5 + klk med ekplank ca 13 kvm, tvättstuga/förråd med betonggolv ca 20 kvm, badrum med klinker och elgolvvärme, förråd med betonggolv samt garage med betonggolv ca 20 kvm.

Vattenburen golvvärme samt Nivell-system i boarean.

Allrummet har idag använts som det 6:e sovrummet. Innehåller därför "lösa" garderober.

Badrum: Renoverades 2010. Klinker och elgolvvärme samt kakel. Tvättställ, dusch, badkar samt dusch.

Tvättstuga: Plats för luft/vatten, VVB samt tvättho, TM ca -14 och TT ca -16. Gott om plats för klädförvaring.

Utgång till garage från tvättstugan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Efter tillbyggnad av farstu tillkommer ca 7 m2 boarea.
Ny boarea härefter är 178 m2.
Justeras inför nästa taxering.
Biarea
64 kvm
Totalareal
832 kvm
Rum
7 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 3:100
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
32
Mark
Berg/Jord
Grundmur
Betong/regelverk
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/murad stomme
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/trä
Takbeklädnad
Valmat/betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler med tilluftsventiler
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten saknas.
Har funnits men borttagits (uttag kvar på taket med "hätta".
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Indikativ radonmätning utförd 2021-08-29
Övre plan: 49 Bq/m3
Souterrängplan: 60 Bq/m3
Medelvärdet: 60 Bq/m3
Gränsvärdet: 200 B2/m3
Uppvärmning
Luft/vatten
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir
El, stammar
Porslinssäkringar
Jordade uttag 2014
Jordfelsbrytare 2014
Huvudsäkringar
20 A
Elkablar
Ledningar bytta 2014
Jordat eller ojordat
Jordat 2014
Renovering omarbetning etc
2002: badrum på ovanplan renoverades. Klinker och elgolvvärme samt kakel
2002: ny dränering (isodrän) längs hela baksidan av huset även mot garaget (dock inget mot gavlarna), nya dränerings- och dagvattenledningar
2010: WC/dusch i souterrängdelen renoverades. Klinker/elgolvvärme samt kakel
2014: merparten av huset renoverades (stomme, fasad samt yttertak sparades)
2014: nytt kök från Ballingslöv. Vita luckor. Nya kapitalvaror.
2014: nya stammar (merparten) inne i huset (ej ut till gatan)
2014: vattenburen golvvärme
2014: nya, enhetliga golv (ekplank) i alla bostadsutrymmen
2014: Nivell-system installerades i souterrängdelen - fläkt med undertrycksventilation
2014: till- och nybyggnad av farstu/entré
2018: ny kommod och högskåp i badrum
2018: fiber installerat samt installation av integrerat högtalar- och surroundsystem på bägge planen
2021: ny ytterdörr med "Yale Doorman".
2021: ny kompressor i luft/vatten värmepumpen
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-29
Besiktningsman
Jonas Håkansson, OBM Kronoberg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2018.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med trädäck ca 35 kvm, läge S - utgång från kök/vardagsrum
Pergola ca 40 kvm, läge SV
Uteplats med plattor ca 35 kvm, läge S
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage för en bil finns i souterrängdelen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med häckar.
Sluttande upp mot skogsbacke.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Transformatorkiosk mm - Se beskrivning, Officialservitut: Kraftledning expropriation, Officialnyttjanderätt: Tele expropriation
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Transformatorkiosk mm
Planbestämmelser
Mörrum Röelid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710201)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut transformatorkiosk mm
Övrigt
- gedigen souterrängvilla/familjevilla i Röelid/Mörrum
- integrerat kök/matplats/vardagsrum ca 56 kvm
- 5 st sovrum idag alt 6 st om allrummet utnyttjas som sovrum (som idag)
- huset i princip helrenoverat interiört 2014/15 (nya fönster, nytt kök, nya golv m m)
- tillbyggnad av farstu vid entré
- vattenburen golvvärme
- Nivell-syste i souterrängdelen
- villan är besiktigad, indikativt radonmätt samt ED
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 197 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat hos LF. Husbocksförsäkrat.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 197 000 kr
Markvärde :
239 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat hos LF. Husbocksförsäkrat.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 876 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      878 m
    • Mörrums Grill & Livs
      993 m
    • Mörrum River Lodge
      1,27 km
    • Kronolaxen
      1,33 km
    • Mörrums Pizzeria
      1,53 km
    • Tuvans förskola
      674 m
    • Förskola Jössastigen
      737 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      966 m
    • Norrevångs förskola
      966 m
    • Norrevångskolan
      1,08 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      4,84 km
    • Lidl
      4,87 km
    • Stora Coop
      4,93 km
    • City Gross Karlshamn
      5,7 km
    • Vägga rökeri lager
      5,71 km
    • Transformatorvägen
      279 m
    • Hästaryd
      803 m
    • Jössarinken
      826 m
    • Lindegårdsvägen
      936 m
    • Mörrums Gois Handbollsklubb
      966 m
    • Mörrum station
      1,73 km
    • Karlshamn station
      6,44 km
Avstånd
  • Vatten
    417 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,93 km
    8 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation - Mörrum station
    1,73 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Transformatorvägen
    279 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren