Till salu

Nygårdsvägen 2e

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Mörrum— Karlshamn

Nygårdsvägen 2e

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Mörrum

2:a i centrala Mörrum med smakfullt badrum och balkong med vy över grönområde, stabil förening!

Ljus och hemtrevlig 2:a med närhet till centrala Mörrum!

Genomgående golv, stort sovrum med väl tilltagen garderob.
Badrum med kakel och klinker, dusch med glasväggar och förberett för tvättmaskin.
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Plats för matsalsbord och soffgrupp.
Ljust kök med matplats för fyra personer och vy över förenings innergård.

Månadsavgift 3 478 kr (värme, vatten, tv-kanaler, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond)

BRF Laxen är en välskött bostadsrättsförening som utfört kontinuerliga underhåll och förbättringar så som byte av tak, stammar, fönster mm.
På innergården finns lekplats, stenbelagd uteplats med grillmöjligheter, miljöhus samt cykelförråd.
I angränsande byggnad finns tillgång till tvättstuga, förråd i samma byggnad.
Centralt läge med gångavstånd till Mörrums-ån, kommunikationer, tågstation, förskola, nya skolan med mera.

Välkomna på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

61.7 kvm

Avgift

3 478 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Onsdag 29 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Nygårdsvägen 2e.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten innehållande:

Entré/hall med laminatgolv samt inbyggda garderober.

Sovrum med laminatgolv, stor garderob med skjutparti och plats för dubbelsäng.

Kök med matplats för fyra personer.
Utrustning: Spis, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, handdukstork och handfat.

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöblemang.

Balkong med vy över grönområde, morgon/förmiddagssol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

342

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen BRF Laxen Mörrum har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Mörrum 68:3 i Karlshamns kommun och äger två byggnader som färdigställdes år 1962 med totalt 72 lägenheter (1:or - 3:or). Fastighetens adress är Nygårdsvägen 2A-E samt 4A-C, Mörrum. Föreningen tillhandahåller garage, carport samt P-plats mot en kostnad/mån. Tre besöksparkeringar finns. Gemensam tvättstuga. Lekplats samt miljöhus finns på innergården. Den ekonomiska förvaltningen sköts utav HSB Sydost. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar.

Övriga utrymmen

Tvättstuga i samma byggnad.
Källarförråd och matkällare finns i samma byggnad.
Miljöhus, soprum samt cykelförråd finns på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Basutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Bredband via Telenor (Ingår ej i månadsavgiften)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Matkällare samt källarförråd i samma byggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder garage, carport samt parkering (Separat kö mot en kostnad per månad).

Ekonomi

01

Avgift

3 478 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
Avsättning till inre fond 78,50 kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

807 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4144%

Andel av årsavg.

1,4144%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF LAXEN

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2021 - Fönsterbyte samt byte av balkongfönster
2020 - Energideklaration
2020 - Renovering av tvättstugor
2019 - Målning av fönster
2018 - Byte av låssystem
2016 - OVK besiktning
2013-2014 Elsanering, stambyte och nya badrum
2012 - Fasadrenovering
2010 - Energideklaration
2009 - Takomläggning, PCB-inventering samt OVK-besiktning
2008 - Ombyggnation lekplats
2004 - Fönsterbyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 799 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt