Behållare Behållare
Mörrum, Karlshamn
Smebacken 6
Boarea/biarea
139/106 kvm
Driftkostnad
60 325 kr/år
Tomtarea
981 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Väl tilltagen 1½ plansvilla med källare belägen i centrala Mörrum på Smebacken!

Villan rymmer hela 6 rum varav 3-4 separata sovrum samt källare under hela villan med goda förvaringsmöjligheter.

Stort, luftigt och ljust vardagsrum med pardörrar till matsalen. Helrenoverat badrum på bottenvåningen.
Kök i mörk kulör med matplats för 3-4 personer. Två separata sovrum på bottenvåningen.
Trappa till ovanvåning och källare.

Ovanvåning med hall och klädkammare. Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring.
Allrum/sovrum med utgång till balkong med utsikt över centrala Mörrum.

Villan är uppförd 1957 i lösvirke och vardagsrum byggdes till 1970.
Fjärrvärme ger ekonomisk driftkostnad.
Källare under hela huset med garage, förråd, tvättstuga, pannrum, toalett och förvaring.

Lättskött trädgårdstomt med häckar och gräsmatta. Möjlighet att anlägga uteplats med utgång från vardagsum/matsal.
Uppfart med plats för två bilar.

Centralt läge i Mörrum med närhet till Ån, Mörrums skola, servicebutiker och aktiviteter.
En villa passande för den stora barnfamiljen eller den lilla barnfamiljen som önskar mycket ytor för hobbys och aktiviteter.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
07
JUN
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Väl tilltagen 1½ plansvilla med källare belägen i centrala Mörrum på Smebacken!

Villan rymmer hela 6 rum varav 3-4 separata sovrum samt källare under hela villan med goda förvaringsmöjligheter.

Stort, luftigt och ljust vardagsrum med pardörrar till matsalen. Helrenoverat badrum på bottenvåningen.
Kök i mörk kulör med matplats för 3-4 personer. Två separata sovrum på bottenvåningen.
Trappa till ovanvåning och källare.

Ovanvåning med hall och klädkammare. Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring.
Allrum/sovrum med utgång till balkong med utsikt över centrala Mörrum.

Villan är uppförd 1957 i lösvirke och vardagsrum byggdes till 1970.
Fjärrvärme ger ekonomisk driftkostnad.
Källare under hela huset med garage, förråd, tvättstuga, pannrum, toalett och förvaring.

Lättskött trädgårdstomt med häckar och gräsmatta. Möjlighet att anlägga uteplats med utgång från vardagsum/matsal.
Uppfart med plats för två bilar.

Centralt läge i Mörrum med närhet till Ån, Mörrums skola, servicebutiker och aktiviteter.
En villa passande för den stora barnfamiljen eller den lilla barnfamiljen som önskar mycket ytor för hobbys och aktiviteter.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp!
Story telling image
Ovanvåning
Ett till sällskapsrum alternativt sovrum med egen balkong på ovanvåningen!
Story telling image
Mörrumsån
Vackra omgivningar längs ån!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villa ( 139 m²) innehållande:

Entré med laminatgolv, trappa till ovanvåningen samt ingång till köket.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet samt spotlights. Badkar, toalett, handdukstork och handfat.

Kök med mörka luckor, kakel, bänkskiva av laminat samt golvmatta. Matplats för 3-4 personer.
Utrustning: kyl, spis, fläkt och diskmaskin.

Matsal med ekstavsparkett, stora matplats samt pardörrar till vardagsrummet.

Vardagsrum med ekparkettgolv, stora fönster partier med rikligt ljusinsläpp.

Sovrum med laminatgolv samt 2 inbyggda garderober.

Sovrum med laminatgolv samt 5 st inbyggda garderober.

Ovanvåning:

Hall med garderob samt klädkammare.

Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.

Allrum med laminatgolv. Utgång till inglasad balkong med utsikt mot Mörrums centrum.

Källare:

Hall.

Pannrum.

Tvättstuga. Dusch, tvättmaskin samt tvättho.

Matkällare.

Toalett med w/c, handfat samt bidé.

Garage med dubbelport.

Förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
106 kvm
Totalareal
981 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 65:4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare (Lösvirke)
Byggnadsår
1958
Standardpoäng
24
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/puts
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten (nyttjas enbart för ventilation)
Kommentar, skorsten
Skorsten nyttjas endast för ventilation .
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning (tendens) utförd, medelvärde: Entréplan 32 Bq/m³ +-3, Källarplan 126 Bq/m³ +-12.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2002
El, stammar
Ledningar: Ojordat/delvis jordat
Huvudsäkringar
16 A
Allmän information
Villa uppförd 1957-1958. Vardagsrum samt balkong tillbyggt 1970.
Renovering omarbetning etc
1970 Tillbyggnad av vardagsrum/balkong.
2000 Ny platonmatta (gavelsida söder), nya dränering och dagvattenledningar.
2002 Installation av fjärrvärme.
2020 Ombyggnad av toalett till badrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/internet: Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
981 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt/hörntomt med träd, häckar och stor gräsmatta.
Planbestämmelser
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2023-02-22)
Ekonomi
Taxeringsvärde
804 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
556 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 611 kr/år
Renhållning
2 696 kr/år
Elkostnad
20 418 kr/år
Årlig elförbrukning
7010 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 355 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
804 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
556 000 kr
Markvärde :
248 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Försäkring :
6 600 kr/år
Vatten och avlopp :
7 611 kr/år
Renhållning :
2 696 kr/år
Elkostnad :
20 418 kr/år
Årlig elförbrukning
7010 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 355 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    223 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,3 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    3,02 km
    8 min
    17 min
    1 tim 2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.