Fritidshus med året-runt standard. Inglasat uterum, spabad, många bäddar och närhet till havsbad!
Välkommen till Lars Olofs väg 2613 i Norje!
Friköpt fastighet, kort avstånd till långgrunda stränder med havsbad.
Hög standard med bandtäkt pulpetttak, inglasat uterum, vardagsrum med kamin, fräscht kök och stort trädäck med spabad.
Häckar och stengärde omfamnar fastigheten och ger en privat känsla. Lättskött tomt som ger mer tid för utflykter, lugn och avkoppling.
Fritidshuset med året-runt standard. 4 rum varav 3 sovrum och ytterligare 1-3 bäddar i gäststugan.
Laddbox för elbil installerad. Låga driftkostnader, solpaneler (levererar 9-10 000 kWh/år).
Genomgående bra standard.
Perfekt läge med närhet till mysiga gårdsbutiker, natursköna område, båtliv och vacker natur. Kort avstånd till flera vackra kustorter i Blekinge.
I Juni månad förvandlas hela orten från en lugn bad och turistort till ett mecka för rockare från hela världen.
För att boka visning, gå in på Mäklarhusets egna hemsida!
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
66/7 kvm
Driftkostnad
27 396 kr/år
Tomtarea
599 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Lars Olofs väg 2613.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor uteplats, spabad, inglasat uterum och några minuters promenad till havsbad!
Stor uteplats, spabad, inglasat uterum och några minuters promenad till havsbad!
Mysig kamin!
Plats för vänner och familj!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning:
Inglasat uterum (18m²) med klinker och skjutparti i österläge.
Entré med ljust golv.
Vitt kök (14m²) med kakel och mörk bänksskiva. Matplats för 4 personer.
Utrustning: Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (26,5m²) med ljust golv & braskamin.
Sovrum (4m²) med garderob, plats för en säng.
Sovrum (4m²) med garderob, plats för en säng.
Stora sovrummet (9m²) med garderober och plats för dubbelsäng.
Hall med laminatgolv.
Badrum med golvmatta. Dusch, varmvattenberedare, badrumsskåp och toalett.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
599 kvm
4 (3 sovrum)
SÖLVESBORG NORJE 77:85
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1966
28
Krypgrund/plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Bandtäkt plåt (pulpettak)
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump / braskamin / elradiatorer
Ålder: 2026
20 A
Delvis jordat
Optimerad planlösning för att få till 3 separata sovrum med sammanlagt fyra bäddar i huset exklusive sängplatser i gäststugan.
Se frågelista under dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband, möjlighet att ansluta till fiber.
05
Uteplats
Uterum (18m²)
Uteplats/trädäck (90 m²) med spabad.
Stensatt uteplats (10m²)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad.
Gäststuga.
Uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan gräsmatta perfekt för lekar och aktiviteter.
Häck och stengärde omfamnar tomten och ger en privat atmosfär.
Stor uteplats/trädäck i direkt närhet till inglasat uterum, spabad och gäststugan.
Friliggande förrådsbod på tomten.
Norje 13:3, 15:5, 16:2, 44:1 och 61:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2022-06-03)
08
Övrigt
* Utebelysning på huset med skymningsrelä.
* Tvättmaskin medföljer i köp men är ej installerad.
01
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
819 000 kr
684 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
3 000 kr/år
7 500 kr/år
1 500 kr/år
500 kr/år
1 096 kr/år
13 800 kr/år
4587 kWh/år
27 396 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 821 kr/år)
Förbrukning avser även laddning av elbil och förbrukning av el till spabad.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 415 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Sommarstugeområde i Norje med långgrunda stränder och härliga badplatser.
I området finns populära Norje-Boke Camping.
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
819 000 krMarkvärde
684 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 096 kr/årElkostnad
13 800 kr/årÅrlig elförbrukning
4587 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 396 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 821 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning avser även laddning av elbil och förbrukning av el till spabad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 415 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,42 km7 min4 min20 min
-
Hav344 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
