Till salu

M/S Nordstjärnans väg 21

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Djupekås— Sölvesborg

M/S Nordstjärnans väg 21


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Sölvesborg - Djupekås

Skepparvilla precis intill havet, njut av horisonten från tidig morgon till sen kväll!

Välkomna till M/S Nordstjärnans väg 21!

Denna fastighet om hela 7 900 m² är belägen intill äng och hav med fridfullt läge vid Djupekås fiskeläge.
Trädgård fylld av fruktträd intill huset, mysig björklund med björnbär och rhododendron.
Strand intill havet med vajande vass och mysig grillplats.

Det resliga 2-planshuset är uppfört 1942 med en väl tilltagen area om hela 277 m² (bo/biarea).
Huset är beläget intill vägen och ger med disponeringen på fastigheten en fridfull vy över betande djur och hav och den avlånga tomten sträcker sig sedan ända ned till vattenbrynet.

"Funkishuset" innehåller ett entréplan med vardagsrum/matsal, kök med en robust täljstenskamin och hall med trappa till ovanvåningen.
Vardagsrum med utgång till altan och vy över hav och äng.
Ovanvåning med tre separata sovrum, badrum och mindre kontor. Två av sovrummen erbjuder en fridfull havsutsikt
Källare under hela huset som disponeras med gillestuga, pannrum, tvättstuga/groventrè och förråd.

Möjligheter för en renovering och ombyggnad för att passa dagens nya moderna stil och funktionalitet.
Även potentiell möjlighet för en nybyggnation på denna unika strandtomt.

Djupekås är beläget längs Blekinges kust med ett ypperligt pendlingsläge.
30 minuter till hamnstaden Karlshamn med porten till Sveriges sydligaste skärgård.
40 minuter till handelsstaden Kristianstad och 15 minuter till centrala Sölvesborg med mysiga restauranger och en levande tätort med utbud av aktiviteter.
Badplatserna längs Blekinges kust är oändliga, vita långgrunda stränder till bad från klippor och kobbar.

Välkomna på visning till denna unika fastighet!


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
155/112 kvm
Driftkostnad
50 430 kr/år
Tomtarea
7 900 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 juni 13:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring M/S Nordstjärnans väg 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Beskrivning av entréplan, innehållande:

Entrè med golvmatta, gäst w/c och trapp till källarvåningen.

Hall med fiskbensparkett, avhägning för ytterkläder och trappa till ovanvåningen.

Vardagsrum/Matsal med fiskbensparkett, utgång till altan samt luft/luft värmepump.
Fönster som vetter mot hav och äng. Möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum.

Arbetskök i praktisk U-form med laminatgolv samt serveringsdel, matplats intill för 4-6 personer samt täljstenskamin. Äldre kapitalvaror (kyl, spis, fläkt).

Beskrivning av ovanvåning, innehållande:

Hall med golvmatta och inbyggd förvaring.

Sovrum med heltäckningsmatta samt garderob.

Klädkammare, lucka till vind.

Sovrum med heltäckningsmatta, havsutsikt.

Stora sovrummet med heltäckningsmatta, klädkammare och havsutsikt.

Badrum med golvmatta och våtrumstapet/bröstpanel.
Toalett, bidé, handfat och dusch.

Rum med golvmatta, f.d balkong.

Beskrivning av källare, innehållande:

Gillestuga med matta och öppen spis.

Pannrum med betonggolv. Panna, el-central, frysbox och hydrofor.

Tvättstuga med betonggolv, utgång till trädgård.

Vidbyggd källare med betonggolv, ovanför är altanen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea fördelad på två plan samt källare.

Biarea

112 kvm

Tomtarea

7 900 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖLVESBORG LÖRBY 31:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare "Funkis"

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

30

Mark

Sand

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Galvaniserat valmat plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Se brandskyddskontroll under dokument.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump / täljstenskamin / luftluft värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC ECO EL I550/1800

El, stammar

Äldre elledningar, kontaktuttag och central med skruvproppar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1972 Tillbyggnad av källare, altan och balkong
1973 Installation av kommunalt vatten/avlopp
1977 Ombyggnad av kök
1981 Fasadtegel och installation av isolerglasfönster
1995 Takbyte
2000 Installation av täljstenskamin
2008 Installation av luft/vatten värmepump

Fel och brister

Dränering, el och vvs (äldre).
Fuktgenomslag i källare (norr och delvis väster).
Taksarg i dåligt skick.
Husbock förekommer i garagebyggnad.
Parkslide förekommer på fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, anslutningskostnad ca 15 000 kr.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Inglasad altan i österläge.
Uteplats 2: Balkong i österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad.

Beskrivning, parkering

Uppfart med öländsk kalksandsten, plats för flera bilar på rad.
Infart till äldre garage med plats för bil, garage i sämre skick.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

7900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård med gräsmatta, körsbärsträd och diverse äppelträd.
Björklund, rikligt med björnbärsbuskar och rhododendron.
Grillplats, vass och långgrund strand intill havet.
Förekommer parkslide på fastigheten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Djupekås fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-05, Senast ändrad: 2023-07-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


08
Övrigt

* Huvudbyggnad är besiktigad, fastigheten förmedlas som ett dödsbo varav friskrivningsklausul nyttjas. Detta ställer högre krav på en köpares undersökningsplikt, ta kontakt med ansvarig mäklare vid frågor.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 599 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

5 125 kr/år

Vatten och avlopp

8 810 kr/år

Renhållning

2 883 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

32 612 kr/år

Årlig elförbrukning

13754 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 504 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 599 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
5 125 kr/år
Vatten och avlopp
8 810 kr/år
Renhållning
2 883 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
32 612 kr/år
Årlig elförbrukning
13754 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 504 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Måsen

3,45 km


Happy pizzeria och restaurang i mjällby

3,46 km


PH Mat & Catering AB

3,8 km


Grillen

3,88 km


Mjällby Pizzabutik

3,93 km


Garga Skolan

3,35 km


Mjällby skola

3,45 km


Mjällby fritidshem

3,59 km


Midhalls förskola

3,63 km


Hörviks förskola

3,84 km


Extra Mjällby

3,91 km


X:-tra Sölvesborg

9,22 km


Bernina

14,35 km


City Gross Karlshamn

14,74 km


Lidl

15,2 km


Djupekås

604 m


Djupekås vsk

1,47 km


Lörby

1,59 km


N Lörby

1,64 km


Västergård

1,81 km


Sölvesborgs resecentrum

8,75 km


Mörrum station

13,32 km


Karlshamn resecentrum

15,17 km


Fjälkinge station

27,54 km


Bräkne Hoby

30,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,68 km
    5 min
    7 min
    31 min
  • Hav
    237 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Sölvesborgs resecentrum
    8,75 km
    18 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Djupekås
    604 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.