Behållare Behållare

Svängsta, Karlshamn
Brunnsvägen 15

Boarea/biarea
97/97 kvm
Driftkostnad
34 180 kr/år
Tomtarea
1 103 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Familjevilla i Svängsta!

Nyrenoverat enplanshus med källare i Svängsta!

Här är det bara att flytta in och njuta av en mycket smakfull och modern inredd interiör! Huset rymmer 4 rum varav tre sovrum. Stilfullt renoverat kök med matplats. Stora ytor i vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Stilrent vinylgolv i kök och vardagsrum.

Källarvåning med hobbyrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förråd samt pannrum.

Husets baksida ligger i soligt sydvästläge med ett generöst altandäck och en härlig trädgård!

Löpande renoveringar och förbättringar, allt utfört av auktoriserade fackmän (2019-2021): Helt nytt kök, takbyte ( ny papp, läkt, betongpannor, beklädnadsbrädor och plåt), byte av el samt vinylgolv.
Fiber finns installerat. Garage. Vattenburen uppvärmning via bergvärme (2020) för låga driftkostnader.

Naturskönt område med närhet till sjöar, Mörrumsån, skolor och servicebutiker. Välkommen på visning!

Utgångspris
1 800 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i Svängsta!

Nyrenoverat enplanshus med källare i Svängsta!

Här är det bara att flytta in och njuta av en mycket smakfull och modern inredd interiör! Huset rymmer 4 rum varav tre sovrum. Stilfullt renoverat kök med matplats. Stora ytor i vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Stilrent vinylgolv i kök och vardagsrum.

Källarvåning med hobbyrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förråd samt pannrum.

Husets baksida ligger i soligt sydvästläge med ett generöst altandäck och en härlig trädgård!

Löpande renoveringar och förbättringar, allt utfört av auktoriserade fackmän (2019-2021): Helt nytt kök, takbyte ( ny papp, läkt, betongpannor, beklädnadsbrädor och plåt), byte av el samt vinylgolv.
Fiber finns installerat. Garage. Vattenburen uppvärmning via bergvärme (2020) för låga driftkostnader.

Naturskönt område med närhet till sjöar, Mörrumsån, skolor och servicebutiker. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

ENTRÉPLAN ( ca 97 m²)

Rymlig entré/ hall med plats för ytterkläder. Svart vinylgolv. Trapp ner till källaren.

Nyrenoverat vitt kök ( ca 14 m²) från Epoq. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Kakel och spotlights ovanför arbetsytor. Svart vinylgolv. Plats för matbord.

Vardagsrum ( ca 24 m²) med svart vinylgolv. Utgång till trädäck och vidare till härlig trädgård i sydväst.

Badrum med plastmatta och halvkaklad vägg. Kommod (2020), WC (2020), och duschkabin (2020).

Gästtoalett med WC och tvättställ samt dusch. Plastmatta. Kakel på väggarna.

Sovrum 1 ( ca 12 m²) med laminatgolv. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 ( ca 15 m²) med heltäckningsmatta. Modern garderobsförvaring med spegelskjutdörrar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 3 ( ca 8 m²) med heltäckningsmatta. Utgång till trädgård.

KÄLLARPLAN ( ca 97 m²)

Rymlig källare med hobbyrum, förråd, matkällare, tvättstuga med tvättmaskin. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Pannrum med bergvärmepump.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
97 kvm
Totalareal
1 103 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ÖJAVAD 2:132
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten och tegel, träpanel runt garage
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
2019-2021

Takrenovering med ny papp, läkt, betongpannor, beklädnadsbrädor och plåt. Utfört av Olle Svensson bygg AB.

Bergvärme Nibe F1255 installerat av J Mattssons VVS AB

Helrenoverat kök från Epoq.

Byte av el samt elcentral, utfört av Sten Nilsson el. VVS arbete utförd av Egons rör.

Ytskikt och vinylgolv ( inköpt på Beijer Bygg). Glas och speglar av Ryds glas.

Ny Kommod och duschkabin( 2020) i badrummet. Karlshamn rör team och Bauhaus.

Tidigare ägare har dränerat om på gavelsidor genom kallasfalt och cellplats mot källarens yttervägg.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för ett par bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
582 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
18 209 kr/år
Försäkring
4 660 kr/år
Vatten och avlopp
8 162 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
93 kr/år
Årlig elförbrukning
10415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 545 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår kostad för el + uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
582 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
465 000 kr
Markvärde :
117 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
18 209 kr/år
Försäkring :
4 660 kr/år
Vatten och avlopp :
8 162 kr/år
Renhållning :
3 056 kr/år
Sotning :
93 kr/år
Årlig elförbrukning
10415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 545 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår kostad för el + uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Trygg-Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svängsta kvarnen
      313 m
    • Trensums Processing AB
      387 m
    • Svängsta Krogen
      394 m
    • Haldakrogen
      394 m
    • Millis pizzeria
      599 m
    • Karlshamns kommun Möllegårdens skola
      534 m
    • Svängsta förskola
      744 m
    • Solens förskola
      965 m
    • Emneboda samhällsförening
      2,2 km
    • Ire Natur- & Kulturskola
      4,46 km
    • Öjavad
      87 m
    • Svängstabron
      104 m
    • Abu
      378 m
    • Halda
      410 m
    • Svängsta centrum
      449 m
Avstånd
  • Vatten
    245 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    537 m
    2 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats - Öjavad
    87 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren