Sök Meny
Visningar
  • Måndag 24 juli 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Karlshamn / Svängsta / Ekeryd
Ekerydsvägen 119
Utgångspris: Kalkyl 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 53 kvm
Driftkostnad: 11 500 kr/år
Tomtarea: 1218 kvm
Rum: 3 rum, varav 1 är sovrum

Karlshamn / Svängsta - Ekeryd / Ekerydsvägen 119

Norsk Röroshytta omgärdad av vacker natur!

Nu finns tillfälle att förvärva en norsk timmerstuga med friköpt tomt (Röroshyttan) inbäddad i Blekinges vackra varierande landskap med ängar och skogbevuxna marker. Fyll dagarna med trevliga skogspromenader, fiske och andra aktiviteter som Blekinge erbjuder. Cirka 1200m² tomt med gräsmatta, varierande buskar och träd. Endast 800 meters promenad till sjön Ällhölen med grillplats, badbryggor samt handikapptoalett. Vinterbonad stuga med sällskapsrum, allrum/matplats med insatskamin, sovrum, kök samt toalett. Inglasad altan (ca 6m²) samt altan under tak vid entrén. Egen djupborrad brunn, ute-dusch samt separett. Övriga byggnader på tomten, förråd samt vedbod. Endast 2 timmars bilfärd från Köpenhamn, direktflyg från Ronneby airport till Stockholm (ca 45min). Känn lugnet och fåglarnas vackra kvitter på plats, välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Norsk timmerstuga
Norsk timmerstuga
Altan under tak
Altan under tak
800 meter till vacker badplats
800 meter till vacker badplats
Möjlighet till båtplats.båt ingår.
Möjlighet till båtplats.båt ingår.
Fin badplats
Fin badplats
prel tomtkarta
prel tomtkarta
Karta över området!
Karta över området!
Altan under tak
Altan under tak
Entré/kök
Entré/kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matsal med insatskamin
Matsal med insatskamin
Allrum med vackra takbjälkar
Allrum med vackra takbjälkar
Matsal med utgång till mindre inglasad altan
Matsal med utgång till mindre inglasad altan
Sponsrade länkar
Inglasad altan
Inglasad altan
Stor tomt med mycket gräsyta
Stor tomt med mycket gräsyta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré vid altan under tak (ca 12m²).

    Kök med kyl/frys, spis med häll, diskho samt fläkt. Vidare rum med handfat, hydrofor samt proppskåp.

    Matsal med trägolv (ca 18m²). Insatskamin samt plats för större matsalsmöblemang. Utgång till mindre inglasat uterum.

    Allrum med trägolv (ca 18m²). Rum med möjligheter till extra bäddar, nyttjas idag som teverum.

    Sovrum med trägolv (ca 6m²) med garderob. Plats för dubbelsäng.

    Toalett med furugolv (ca 3m²) med separett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Timmerstuga, 1-plan
  • Byggnadsår
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår
    1985
  • Standardpoäng
    18
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Ventilerad krypgrund
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Godkänd för eldning
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Separett
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/Insatskamin
  • Huvudsäkringar
    10 A
  • Allmän information
    Röroshyttan startade sin verksamhet på 60-talet och är idag en av de ledande aktörerna på Norska hyttor/timmerhus. Mer information: http://roroshytta.no/aktuelt/om-oss
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 Ny oljeradiatorer
    2000 Separett
    1997 Carport
    1992 Varmvattenberedare
    1987 Altan under tak (öster)
    1986 Inglasat uterum (väster)
    1985 Tillbyggnation av rum
    1983 Djupborrad brunn
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Tv: Antenn
    Internet: Netone
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasad altan (ca 6m²) med eftermiddagssol, utgång från matsal.
    Altan under tak (ca 12m²) med förmiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedbod
    Förråd för trädgårdsredskap
  • Parkering kommentarer
    Plats för en bil på tomten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Tomt med grästmatta samt häckar, träd och buskage.
Övrigt
  • * Fastigheten förmedlas helst med inventarier, pris förhandlas med ägaren
    * Grannfastigheten har fiber, det finns möjligheter till anslutning. prisuppgift enligt ägaren cirka 35.000
    * Gångavstånd till mysig sjö med möjligheter till båt
    * Norsk hytta. Timmerkonstruktionen bidrar med svalare klimat inomhus på sommaren och varmare inomhusklimat vintertid
    * Blekinge erbjuder fiske i världsklass med närhet till Mörrumsån, hav och flertalet sjöar
    * Cirka 1,5-2 timmars bilfärd till Kalmar,Halmstad, Malmö och Köpenhamn
    * Djupborrad brunn, ca 70m djup.
    * Timmerfasad målad med lasyr
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    231 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    138 000 kr
  • Markvärde
    93 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    6 000 kr/år
  • Försäkring
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    11 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    1 733 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!