FASTIGHET MED HÖGT LÄGE I SVÄNGSTA MED VY ÖVER MÖRRUMSÅN!
1½ planshus med källare belägen på en ås med skogen i ryggen och framsidan som vetter ned mot Mörrumsån.
Entréplan med entré, badrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning i vinkel med utgång till uteplats samt kamin.
Ovanvåning med två separata sovrum samt toalett. Källare under del av huset med pannrum/tvättstuga.
Badrum med våtrumsmatta och väggar med plastmatta, badkar och toalett.
Kök i vinkel med ljusa luckor, kaklad arbetsyta och inbyggda spotlights.
Nuvarande ägare har renoverat kök, badrum, fönster och bytt kommunala vatten/avloppsledningen till servis.
Låg driftkostnad med luft/vatten värmepump och kamin. Altan med tak i västerläge. Fiber.
Sluttande tomt med gräsmatta och häck, garagebyggnad i äldre skick.
Fastigheten är belägen precis i utkanten av Svängsta samhälle i naturskön omgivning.
Cykelbana till Svängsta. Från Svängsta finns busslinje till Karlshamn, servicebutik, butiker, restauranger och skola F-6.
Överlåtelsebesiktning, energideklaration, frågelista och brandskyddskontroll finns under dokument.
Välkomna att boka er till visning!
850 000 kr
75/13 kvm
57 629 kr/år
1 243 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Holländarevägen 100.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med avhägning för ytterkläder, trappa till ovanvåningen.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, toalett och handfat.
Vardagsrum med golvmatta, plats för soffa samt matplats intill kamin.
Utgång till altan med tak.
Kök med ljusa släta luckor, kakel samt spotlights.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt.
Ovanvåning:
Hall samt gästtoalett.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
1 243 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus
1935
33
Sten
Torpargrund/källargrund
Trä
Trä
Eternit
Sadeltak
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten
Kamin godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump / kamin
Ålder: 2009
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
16 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
2009 Luft/vatten värmepump.
2017 Renovering av badrum och kök.
2018 Byte av v/a-ledning till kommunens servis.
2019 Isolerglasfönster.
2025 Nya stolpar och staket (entrén)
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
207 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan med tak, vy över Mörrumsån.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad.
Brygghus beläget på grannfastigheten.
Plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med gräsmatta som vetter mot Holländarevägen. Gräsmatta i två etage. Bakgård med parkeringsplats. Hönshus samt växthus.
08
Övrigt
* frysbox, ett kylskåp, vissa växter och två stora krukor vid entrèn ingår inte köpet.
01
707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
446 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
6 000 kr/år
11 899 kr/år
2 976 kr/år
456 kr/år
29 298 kr/år
12000 kWh/år
7 000 kr/år
57 629 kr/år
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 932 kr/år)
4
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 605 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Naturskönt område med skog intill fastigheten och vy över Mörrumsån.
Buss från Svängsta centrum till Karlshamn.
Taxeringsvärde
707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
446 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
11 899 kr/årRenhållning
2 976 kr/årSotning
456 kr/årElkostnad
29 298 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årVed
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 629 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 932 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 605 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svängsta kvarnen
1,04 km
Svängsta Krogen
1,19 km
Haldakrogen
1,19 km
Millis pizzeria
1,29 km
Bord Trettiosju Kök & Bar
6,96 km
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
628 m
Svängsta förskola
840 m
Solens förskola
1,59 km
Norrevångskolan
8 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
8,03 km
Stora Coop
10,41 km
Lidl
10,71 km
City Gross Karlshamn
11,96 km
Bernina
12,95 km
Öjavad
906 m
Svängsta centrum
1,01 km
Halda
1,21 km
Svängsta sporthall
1,43 km
Recordvägen
1,5 km
Mörrum station
9,57 km
Karlshamn resecentrum
12,33 km
Bräkne Hoby
22,13 km
Sölvesborgs resecentrum
27,19 km
Ronneby resecentrum
32,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten85 m1 min1 min3 min
-
TågstationMörrum station9,57 km--
-
HållplatsÖjavad906 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
