Till salu
Kraftvägen 7
Utgångspris
875 000 kr
1½ plansvilla i Svängsta med fyra rum varav 2-3 sovrum.
Denna villan är fördelad på 1½ plan med källare (92m²+60m²).
Bottenvåning med entré, toalett, badrum, vardagsrum och kök.
Ovanvåning med två separata sovrum samt hall.
Källarvåning med förråd, pannrum och tvättstuga.
Fastigheten är belägen på Kraftvägen med närhet till Hundsjön, busslinje till och från Karlshamn, skolor och centrala Svängsta.
Lugnt och behagligt villaområde med närhet till vackra miljöer.
Trädgårdstomt med staket på framsidan, samt enkel carport och uppfart med plats för 2 bilar.
Baksidan av trädgården vetter i nordväst-läge, altan med morgon/förmiddagssol.
Utförda renoveringar:
Takbyte utfört 2023 (papp,läkt,pannor). Badrum och gästtoalett renoverades 2019.
Luft/vatten värmepump installerad 2023 för låga driftkostnader samt kök renoverat 2022.
Välkomna att boka er till visning!
875 000 kr
92/60 kvm
36 912 kr/år
995 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Kraftvägen 7 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning:
Entré med laminatgolv , trappa till ovanvåningen samt källaren.
Toalett.
Badrum med kakel och klinker. Handfat, toalett och duschkabin.
Kök med matplats för fyra personer, fönster i två väderstreck.
Köksinredning med vita släta luckor och mörkgrå bänkskiva i laminat.
Maskinellt utrustat med kyl/frys, häll, inbyggnadsugn och mikrougn samt diskmaskin.
Vardagsrum i vinkel med laminatgolv, möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum.
Ovanvåning med hall, förvaring samt elcentral.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Källare:
Hall med betongolv.
Tvättstuga med betonggolv. Ho samt tvättmaskin.
Förråd/groventrè med betonggolv.
Pannrum med betonggolv.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
995 kvm
3 (2-3 sovrum)
KARLSHAMN HALDA 2:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1949
26
Betonghålsten
Källargrund
Betong/trä
Trä
Kalksandsten/träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Nyttjas inte som eldstad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Panasonic aquareq
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar
16 A
Delvis jordat
2023 Renovering av kök samt installation av luft/vatten värmepump. Målning av väggar och fönster samt montering av friskluftsventiler.
2021 Byte av tak (papp,läkt,pannor)
2019 Renovering av gästtoalett och badrum samt ytskikt invändigt.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-11
04
Uteplats
Altan i sydost-läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enkel carport.
Uppfart med plats för en bil.
Carport med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som vetter mot nordväst.
Staket på framsidan samt uppfart med singel, enkel carport.
Svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-19, Senast ändrad: 2022-04-08)
07
Övrigt
* Villan har delvis varit uthyrd och delvis tom under 2023 varför driftkostnaden är lägre än snittet för området.
01
453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
300 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
3 100 kr/år
7 700 kr/år
3 712 kr/år
22 400 kr/år
6400 kWh/år
36 912 kr/år
3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 310 kr/år)
Länsförsäkringar (villaförsäkring)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 376 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
300 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
3 100 kr/årVatten och avlopp
7 700 kr/årRenhållning
3 712 kr/årElkostnad
22 400 kr/årÅrlig elförbrukning
6400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 310 kr/år)Försäkring
Länsförsäkringar (villaförsäkring)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 376 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
598 m
Svängsta Krogen
811 m
Haldakrogen
811 m
Svängsta kvarnen
891 m
Restaurang & Pizzeria Emona
6,21 km
Solens förskola
233 m
Svängsta förskola
1,01 km
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
1,18 km
Emneboda samhällsförening
2,11 km
Förskolan Bullerbyn
6,38 km
Stora Coop
8,62 km
Lidl
8,91 km
City Gross Karlshamn
10,16 km
A-Press
16,02 km
Stora vägen
80 m
Recordvägen
309 m
Svängsta kyrka
378 m
Marieborg
520 m
Svängsta sporthall
522 m
Mörrum station
8,19 km
Karlshamn resecentrum
10,53 km
Bräkne-Hoby station
21,01 km
Sölvesborg resecentrum
26,14 km
Ronneby resecentrum
31,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten321 m2 min3 min9 min
-
Sjö363 m2 min1 min6 min
-
Hav9,99 km14 min43 min-
-
TågstationMörrum station8,19 km13 min35 min-
-
HållplatsStora vägen80 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
